房屋買賣合同居間合集

房屋買賣合同(居間)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：***********身份證號碼：***********乙方(買方)：***********身份證號碼：***********丙方(中介方)：***********依據(jù)《XX民法典》(自*****年*****月*****日起施行)、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應居間服務，甲、乙雙方在公平自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積*****㎡,房屋全部權證號***********。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括********。其次條甲方承諾甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬供應如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方擔當全部責任。2、該房地產(chǎn)的權利被限制狀況為□A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方擔當全部責任。4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔當賠償責任。第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都該房屋成交總價為人民幣********元整該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。第四條付款方式1、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金**********元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。2、為督促甲方準時履約，乙方可以預留**********元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結清。3、除定金之外的剩余房款********元整，甲乙雙方商定實行以下第********種付款方式：A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方實行貸款方式付款。(1)乙方應于**********給付甲方首付款**********元整，剩余房款**********元整申請貸款。(2)乙方應于**********向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并協(xié)作貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。(3)如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第*種方式處理：a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項雙方互不擔當違約責任。C、甲乙雙方商定的其他付款方式。第五條產(chǎn)權過戶1、甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記。2、房產(chǎn)登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。3、辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由*方擔當。4、在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應樂觀幫助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和擔當。第六條房屋交付1、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。2、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進行清點、查驗。4、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方擔當。5、甲方應于********前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第七條違約責任1、除貸款機構的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的*****%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。2、除不行抗力影響外甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的*****%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付*****元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的*****%向乙方支付違約金且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。4、本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。5、甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介服務1、丙方為甲乙雙方供應以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，供應法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導訂立合同，幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。2、中介服務費按房屋成交總價的*****%收取，共計********元整，由********方擔當，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔當*****%。若甲方或乙方違約或違反誠信原則導致未能交易勝利的，由違約方或過錯方擔當全部中介費。3、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方擔當雙倍中介費。4、丙方有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當擔當損害賠償責任。5、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋全部權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方臨時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方準時供應。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。第九條補充或變更商定事項(對以上條款的變更商定效力優(yōu)先于原商定)。第十條其他條款1、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。3、為辦理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不全都的，以本合同為準。4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：**********乙方(簽章)：**********丙方代表(簽章)：**********簽約時間：**********房屋買賣合同居間(第二篇)合同范本標題：房屋買賣合同居間摘要：本合同是由買賣雙方經(jīng)居間人協(xié)助并共同達成的一份房屋買賣合同。合同內(nèi)容詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務，旨在確保雙方的合法權益及順利進行房屋買賣交易。中文：房屋買賣合同第一條買賣雙方信息乙方(賣方)：姓名：地址：聯(lián)系電話：甲方(買方)：姓名：地址：聯(lián)系電話：居間人：姓名：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋使用權證編號：第三條購房價款及支付方式1.購房總價款：2.首付款：3.分期付款情況：分期付款時間：金額：4.最后一期付款日期：第四條過戶手續(xù)1.過戶日期：2.過戶費用及支付方式：第五條房屋交付1.交付日期：2.房屋狀況：第六條房屋權屬1.房屋權屬清晰且完整；2.若發(fā)生房屋權屬糾紛，賣方承擔責任。第七條違約責任1.買方違約責任：2.賣方違約責任：第八條爭議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同變更與解除1.合同變更需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認；2.合同解除需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：居間人：簽字：日期：房屋買賣合同居間(第三篇)合同編號：_______房屋買賣合同居間甲方（賣方）：______________________________（住址）：___________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（買方）：______________________________（住址）：___________________________________聯(lián)系電話：__________________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下房屋買賣事宜達成如下合同條款：第一條合同目的甲方同意委托乙方作為房屋買賣居間人，代理協(xié)助甲乙雙方促成本次房屋買賣交易。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________________2.建筑面積：____________________________3.房屋所有權證號：_______________________4.房屋買賣價格：_________________________第三條交付條件1.賣方應保證在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.買方應于房屋產(chǎn)權過戶完成后_____日內(nèi)支付全部房款。第四條責任與義務1.甲方保證所出售的房屋擁有合法的所有權并且不負有任何其他法律爭議。2.乙方應盡合理努力履行其代理協(xié)助的義務并促成本次交易。乙方對任何未能輔助完成交易所產(chǎn)生的損失不承擔任何責任。3.甲乙雙方在履行本合同過程中應保持常態(tài)的溝通，并及時提供有關文件和信息。第五條違約責任1.甲方或乙方如嚴重違反本合同約定，致使本次交易無法完成，則違約方應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為總房款的______%。2.如因不可抗力因素致使本次交易無法完成，雙方均不承擔違約責任，但在此情況下，已支付的房款應及時退還給買方。第六條爭議解決本合同的履行、變更、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。