二手房購房合同協(xié)議書范文（4篇）

第頁共頁二手房購房合同協(xié)議書范文尊敬的購房方：您好！感謝您對我方二手房的關注與選擇，以及您對我們工作的信任和支持。根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，我方特為雙方進行合法交易，制定了以下購房合同協(xié)議書，請雙方認真閱讀，共同遵守：第一條:購房方基本信息購房方：身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條:房屋基本信息房屋位于：建筑面積：實際使用面積：房屋坐落：房屋權屬登記情況：房屋使用情況：其他配套設施情況：第三條:房屋交易價格及付款方式1.房屋交易總價格為人民幣（大寫）整。2.交易方式為一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及時間段為：第四條:房屋權屬交接1.協(xié)議簽訂后，購房方在交付首期款后，賣方遞交房屋權屬證明文件。2.購房方在交付全部款項后，賣方辦理房屋權屬變更手續(xù)，并將房屋交付給購房方。第五條:房屋裝修和設備設施房屋交易時，裝修和設備設施等情況如下（自行補充）：第六條:房屋瑕疵和維修責任1.購房方在收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞等情況，應及時通知賣方，賣方負責相應維修和賠償。2.購房方在使用過程中，若因個人使用不當?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，應由購房方自行承擔維修和賠償責任。第七條:違約責任1.如果雙方任何一方違背本合同規(guī)定，未履行約定義務，守約方有權要求違約方賠償其因違約而遭受的實際損失。2.如因購房方原因?qū)е陆灰捉獬?，購房方支付給賣方的首期款將不予退還。第八條:合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。第九條:法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律，雙方應當按照法律義務履行。2.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。第十條:其他約定（空白，可自行補充）特此協(xié)議書兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之日起生效。購房方：賣房方：簽字：簽字：日期：日期：以上為《二手房購房合同協(xié)議書范文》，請雙方仔細閱讀并在確認無誤后簽字蓋章，以示雙方共同遵守。如有任何疑問或補充，請及時告知。祝雙方合作愉快，謝謝！（以上為協(xié)議范本，具體情況請根據(jù)實際情況進行修改）二手房購房合同協(xié)議書范文（二）合同編號：XXXXX甲方（買方）：____________（身份證號碼：____________）乙方（賣方）：____________（身份證號碼：____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據(jù)買賣雙方的意思達成以下協(xié)議：第一條買賣雙方信息確認1.甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方是房屋的合法所有權人，并有出售該房屋的權利。第二條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋建筑面積：____________3.房屋戶型：____________4.房屋產(chǎn)權證號：____________5.房屋權屬證明：____________第三條房屋交付和受理1.甲方應于本合同生效之日起____________天內(nèi)向乙方支付房屋購買款項，合計金額為人民幣____________元（大寫：____________）。2.乙方應在收到甲方支付的全部房屋購買款之后____________天內(nèi)將房屋及相關的權屬證明文件交付給甲方。3.甲方在收到房屋交付后____________天內(nèi)完成房屋驗收。如甲方對房屋存在瑕疵，可以要求乙方在____________天內(nèi)修復。第四條過戶手續(xù)1.甲方和乙方均應自行承擔相關過戶手續(xù)所需的費用和稅費，并按照相關法規(guī)及規(guī)定提交相關材料。2.房屋過戶完成之前，甲方應向乙方支付相當于合同總價款____________%的定金，即人民幣____________元（大寫：____________）。第五條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，則甲方應向乙方支付相當于合同總價款____________%的違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，則乙方應向甲方支付相當于合同總價款____________%的違約金。3.甲方或乙方因不可抗力造成無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方互不承擔違約責任。第六條糾紛解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交至所在地人民法院仲裁委員會仲裁。第七條其他約定1.本合同采用正本和副本的形式，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.對本合同的任何修改、補充或終止，須經(jīng)雙方以書面形式協(xié)商一致。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為甲方支付房屋購買款項之日起____________天。甲方（買方）簽字：____________日期：____________乙方（賣方）簽字：____________日期：____________二手房購房合同協(xié)議書范文（三）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有合法權益的二手住房達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權歸屬：3.使用面積：4.戶型：5.建造年代：6.房產(chǎn)證編號：7.其他（如裝修情況等）：二、房屋交付和交付標準1.交付時間：2.交付方式：3.房屋交付標準：a.房屋主體結(jié)構、門、窗、地板等基本構件完好無損；b.室內(nèi)水電設備正常工作；c.應具備的公共設施和配套服務齊全；d.安裝、使用的燃氣管道、電線、防水層等符合國家標準；e.其他（具體標準及要求）：三、房款支付方式及期限1.總房款金額：2.首付款金額：3.首付款支付時間：4.尾款支付時間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：每期的支付時間和金額：b.一次性支付：尾款支付時間：尾款支付方式：5.滯納金：逾期支付尾款的，乙方應向甲方支付每天總房款金額1%的滯納金。四、權利和義務1.甲方權利和義務a.甲方應向乙方交付房屋，并按照約定負責辦理過戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產(chǎn)權，并對房屋產(chǎn)權不得作出其他處分；c.提供房屋相關的證件、文件及其他必要的資料；d.房屋需要進行重大修繕或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方對房屋擁有合法房屋使用權、未發(fā)生過未盡調(diào)查義務等）。2.乙方權利和義務a.乙方支付房屋款項，并按照約定的時間支付；b.繳納房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費；c.遵守國家有關房屋買賣、過戶等法律法規(guī)；d.審核并驗收房屋按照約定的標準交付情況；e.其他（包括對房屋具有購買能力、無任何瑕疵的義務等）。五、違約責任1.甲方違約責任a.未按照約定時間交付房屋的，甲方應向乙方支付總房款金額1%的違約金；b.提供的房屋與約定標準不符的，甲方應按照乙方的要求進行整改或賠償；c.未按照約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方負責；d.其他（具體違約責任和賠償方式）：2.乙方違約責任a.未按照約定時間支付房款的，乙方應向甲方支付每天總房款金額1%的違約金；b.未按照約定接受房屋交付且無合理理由的，甲方有權繼續(xù)催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方違反國家有關房屋買賣等法律法規(guī)的，乙方應承擔相應的法律責任；d.其他（具體違約責任和賠償方式）：六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期為:3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購房方）：簽字：日期：二手房購房合同協(xié)議書范文（四）甲方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。第一條房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應在合同生效后的______個工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔逾期付款產(chǎn)生的相關費用和法律責任。第三條房屋權屬及權益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關證件的真實合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權爭議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關國家標準，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問題或欺詐行為而導致甲方人身財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋交付及驗收1.乙方應在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應在收到房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應立即向乙方提出，并在書面通知中詳細描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責任1.若甲方無正當理由中止購房交易或逾期支付尾款，乙方有權要求甲方支付相應違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購房交易，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應支付違約金總價的百分之一。2.若乙方無正當理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付相應違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應支付違約金總價的百分之一。第七條稅費和費用負擔1.本次交易過程中涉及的相關稅費由甲方和乙方共同承擔，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔_____%，乙方承擔_____；（2）印花稅：甲方承擔_____%，乙方承擔_____；（3）不動產(chǎn)登記費：甲方承擔_____%，乙方承擔_____。第八條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.任何爭議均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商過程中如雙方未能達成一