房地產(chǎn)包銷合同案例（17篇）

房地產(chǎn)包銷合同案例（模板17篇）房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅關(guān)乎住房問題，還涉及到城市規(guī)劃、環(huán)境愛護等方面。以下是我為大家整理的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢和前景展望，供大家參考。

房地產(chǎn)包銷合同

地址：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

地址：_________

法定代表人：_________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在同等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為項目商品房（共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲得服務(wù)費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

其次條合作期限

１．本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自___年___月___日至___年___月___日。

２．除非甲方或乙方嚴峻違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣揚材料、詳細銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。

第四條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金干脆轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷服務(wù)費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。

2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責任

１．甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（５）甲方正式托付乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的托付書，托付乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方擔當。

2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3．甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)留意、應(yīng)避開、應(yīng)克服的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以主動幫助。

第七條乙方的責任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定制定銷售安排，支配時辰表；

（2）根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣揚、策劃；

（3）派送宣揚資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；

（8）乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的金港灣項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的.終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任

3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或托付他人銷售房屋的，按下列方法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或托付他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方全部。

（2）按實際銷售面積500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》的相關(guān)規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：_______________乙方：_______________

簽約時間：___年___月___日簽約時間：___年___月___日

房地產(chǎn)包銷合同

托付代理方（甲方）：

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在同等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

1、合作范圍甲方指2、定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，3、銷售甲方指。

4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，6、該項目為住宅，

7、銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

二、包銷價格銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣萬元；

四、代理傭金及支付。

1．乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

1．本合同約定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后起先計算銷售時間；

2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、費用負擔本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔當。

七、甲方的責任。

２．甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

３．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、乙方的責任。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更。

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責任。

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔當。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十一、其他條款。

１．甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行幫助；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限結(jié)束，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同接著生效，結(jié)清后合同自動終止。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的看法協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）。

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日。

面包銷售管理簡歷模板。

房地產(chǎn)設(shè)計合同_房地產(chǎn)設(shè)計合同模板_房地產(chǎn)合同。

房地產(chǎn)包銷合同

乙方：____________。

上?！癬___廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“____廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積______平方米。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米______元人民幣，總金額為______元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同接著履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細預(yù)售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方運用。

(3______)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議接著履行;逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的____________%向乙方支付違約金。乙方要求接著履行合同的，合同接著履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的`違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔當全部責任。

4.甲方交付運用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付運用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1______)(2______)項處理：

(1______)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的____%賠償乙方損失。

(2______)乙方不退房，甲方按已付房價款的____%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務(wù)：

1______、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;。

2______、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔當相關(guān)費用;。

3______、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)運用，運用期間不得擅自變更該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在運用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。乙方不得擅自變更與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生干脆關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的隱私信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________。

房地產(chǎn)包銷代理合同

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當事人的同等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是我?guī)痛蠹艺淼姆康禺a(chǎn)包銷代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

甲方：上海xx置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上海“xx廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“xx廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“xx廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（下稱實際面積）為準。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的.%向甲方支付違約金，合同接著履行；若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細預(yù)售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方運用。

但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

（1）遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議接著履行；逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求接著履行合同的，合同接著履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔當全部責任。

4.甲方交付運用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（見附件）的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付運用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證）登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：

（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××%賠償乙方損失。

（2）乙方不退房，甲方按已付房價款的××%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項；

2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔當相關(guān)費用；

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)運用，運用期間不得擅自變更該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在運用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。乙方不得擅自變更與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生干脆關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的隱私信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海xx置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

日期：

附件：（略）

房地產(chǎn)包銷合同

托付方：房主本人（以下簡稱甲方）協(xié)議編號：

受托方：公司（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、同等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。

第一條：房屋基本狀況。

1、甲方（全體共有人）自愿將座落于區(qū)與產(chǎn)權(quán)證一樣的房屋（以下簡稱“該房屋”）托付乙方全權(quán)銷售。

2、該房屋的基本狀況如下：

房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：房型：朝向：結(jié)構(gòu)：房齡：面積：地下室（小房）面積為：地下室？平米（在本）/約？平米樓層：總層數(shù)：運用性質(zhì)：附屬設(shè)施：。

其次條：銷售價格。

1、甲乙雙方商定該房屋托付銷售價格為人民幣元，（大。

寫）此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用。

2、在甲乙雙方商定的托付銷售價格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。

第三條：合同期限。

限時托付期限為個月：自年月日至年月日。合計日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延，托付銷售合同接著有效《限時包銷協(xié)議》接著有效。

第四條：收費標準。

1、托付銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方供應(yīng)買方客戶并幫助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方接著履行《房屋買賣合同》中約定的各項責任。

2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的托付銷售價格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行安排。

第五條：甲方責任。

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

2、因甲方不能滿意下列狀況造成該房屋無法正常交易的視同違約：

（1）“該房屋”的實際狀況與產(chǎn)權(quán)證所標內(nèi)容相符。

（2）“該房屋”的基本狀況應(yīng)屬實。

（3）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常運用。

（4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或確定查封和扣押的房屋。

（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。

（7）“該房屋”不存在嚴峻質(zhì)量問題。

（8）甲方應(yīng)照實向乙方介紹此房屋歷史狀況，不得隱瞞且應(yīng)主動協(xié)作辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。

3、托付銷售期限內(nèi)，乙方負責以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋，并剛好將該房屋的銷售狀況告知甲方，甲方應(yīng)主動幫助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。

4、托付銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得另行托付他人或自行出售，否則視為違約。

5、該房屋最終實現(xiàn)售出時，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方緣由造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。

6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

7、甲方負責擔當該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。

第六條：乙方責任。

1、乙方應(yīng)照實將甲方所供應(yīng)的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店主動舉薦。

2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清晰三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。

3、托付銷售期限內(nèi)，乙方若以低于托付銷售價格銷售該房屋，乙方應(yīng)剛好告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準，甲方簽字最終確認），中介服務(wù)費同樣根據(jù)標準收取。

第七條：違約責任。

如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付托付銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應(yīng)據(jù)實賠償。

第八條：免責條款。

在托付銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策改變等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔當違約責任，本合同自動終止并由乙方收回。

第九條：約定其它事宜。

甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格，超出部分由甲乙雙方平均安排，甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。

第十條：其它。

1、本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，仔細履行。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟的方式解決。

甲方（簽章）：本人簽字按手印乙方（簽章）：

身份證號：

經(jīng)手人（簽字）：簽約連鎖店：

身份證號：經(jīng)辦人:。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：簽約日期：年月日

面包銷售管理簡歷模板。

房地產(chǎn)包銷合同

托付方：房主本人（以下簡稱甲方）協(xié)議編號：

受托方：公司（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、同等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。

第一條：房屋基本狀況

1、甲方（全體共有人）自愿將座落于區(qū)與產(chǎn)權(quán)證一樣的房屋（以下簡稱“該房屋”）托付乙方全權(quán)銷售。

2、該房屋的基本狀況如下：

房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：房型：朝向：結(jié)構(gòu)：房齡：面積：地下室（小房）面積為：地下室？平米（在本）/約？平米樓層：總層數(shù)：運用性質(zhì)：附屬設(shè)施：。

其次條：銷售價格

1、甲乙雙方商定該房屋托付銷售價格為人民幣元，（大

寫）此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用。

2、在甲乙雙方商定的托付銷售價格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。

第三條：合同期限

限時托付期限為個月：自年月日至年月日。合計日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延，托付銷售合同接著有效《限時包銷協(xié)議》接著有效。

第四條：收費標準

1、托付銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方供應(yīng)買方客戶并幫助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方接著履行《房屋買賣合同》中約定的各項責任。

2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的托付銷售價格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行安排。

第五條：甲方責任

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

2、因甲方不能滿意下列狀況造成該房屋無法正常交易的視同違約：

（1）“該房屋”的實際狀況與產(chǎn)權(quán)證所標內(nèi)容相符。

（2）“該房屋”的基本狀況應(yīng)屬實。

（3）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常運用。

（4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或確定查封和扣押的房屋。

（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。

（7）“該房屋”不存在嚴峻質(zhì)量問題。

（8）甲方應(yīng)照實向乙方介紹此房屋歷史狀況，不得隱瞞且應(yīng)主動協(xié)作辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。

3、托付銷售期限內(nèi)，乙方負責以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋，并剛好將該房屋的銷售狀況告知甲方，甲方應(yīng)主動幫助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。

4、托付銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得另行托付他人或自行出售，否則視為違約。

5、該房屋最終實現(xiàn)售出時，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方緣由造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。

6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

7、甲方負責擔當該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。

第六條：乙方責任

1、乙方應(yīng)照實將甲方所供應(yīng)的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店主動舉薦。

2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清晰三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。

3、托付銷售期限內(nèi)，乙方若以低于托付銷售價格銷售該房屋，乙方應(yīng)剛好告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準，甲方簽字最終確認），中介服務(wù)費同樣根據(jù)標準收取。

第七條：違約責任

如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付托付銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應(yīng)據(jù)實賠償。

第八條：免責條款

在托付銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策改變等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔當違約責任，本合同自動終止并由乙方收回。

第九條：約定其它事宜

甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格，超出部分由甲乙雙方平均安排，甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。

第十條：其它

1、本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份

2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，仔細履行。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟的方式解決。

甲方（簽章）：本人簽字按手印乙方（簽章）：

身份證號：

經(jīng)手人（簽字）：簽約連鎖店：

身份證號：經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：簽約日期：年月日

面包銷售管理簡歷模板

房地產(chǎn)設(shè)計合同_房地產(chǎn)設(shè)計合同模板_房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)評估合同-房地產(chǎn)商合同

房地產(chǎn)擔保合同

房地產(chǎn)合作合同

房地產(chǎn)合同【薦】

房地產(chǎn)員工合同

房地產(chǎn)合同【熱門】

房地產(chǎn)合同【精】

房地產(chǎn)包銷合同

托付代理方(甲方)：

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在同等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方托付乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

一、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅，銷售面積共計_____平方米。

二、包銷價格銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元;。

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣萬元;。

四、代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限。

1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后起先計算銷售時間;。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同;。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、費用負擔本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔當。

七、甲方的責任。

2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打;。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、乙方的責任。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_____項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責任。

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔當。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十一、其他條款。

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行幫助;。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限結(jié)束，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同接著生效，結(jié)清后合同自動終止。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的看法協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

房地產(chǎn)抵押合同案例

抵押權(quán)代理人：

抵押人：

債券發(fā)行人：

第一章總則。

依據(jù)《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方情愿以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)供應(yīng)抵押擔保。

依據(jù)________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作供應(yīng)全面幫助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

其次章定義。

第一條債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。

其次條特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的特地用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

將本文的word文檔下載到電腦，便利保藏和打印。

房地產(chǎn)底價包銷合同書

乙方：

上海"____廣場"是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的"____廣場"商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的"____廣場"商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同接著履行;若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細預(yù)售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得____廣場商業(yè)用房項目的`《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方運用。

但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議接著履行;逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求接著履行合同的，合同接著履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔當全部責任。

4.甲方交付運用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付運用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的____%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的____%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔當相關(guān)費用;

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)運用，運用期間不得擅自變更該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在運用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。乙方不得擅自變更與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生干脆關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的隱私信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

房地產(chǎn)包銷合同篇

托付代理方(甲方)：

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在同等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方托付乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

一、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅，銷售面積共計_____平方米。

二、包銷價格銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元;。

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣萬元;。

四、代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限。

1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后起先計算銷售時間;。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同;。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、費用負擔本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔當。

七、甲方的責任。

2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打;。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、乙方的責任。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_____項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責任。

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔當。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十一、其他條款。

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行幫助;。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限結(jié)束，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同接著生效，結(jié)清后合同自動終止。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的看法協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)底價包銷合同

立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

其次條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條付款方法。

一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依下列期限按時交付。

(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

(二)其次期款：人民幣_________元整，于開工時交付。

(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。

(二)運用許可證時交付人民幣_________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條其次項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書的約定辦理。

第五條前條其次項貸款，甲方應(yīng)自運用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺運用權(quán)屬范圍如下。

一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管運用。

二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管運用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責供應(yīng)，于房屋完工時，交由乙方特約的`代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條若因運用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建立許可證，并依安排施工，而甲方未剛好列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當進行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善管理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公允合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

監(jiān)造人(蓋章)：________________。

代表人(簽字)：________________。

_________年_________月________日。

房地產(chǎn)底價包銷合同

甲方：身份證號：電話：

乙方：身份證號：電話：

甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對施工平安負完全責任,因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格根據(jù)施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后起先施工，月天)，即自按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必需運用紅磚、國標鋼材、中聯(lián)水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2、第一層蓋好后付4萬元。

3、其次層蓋好后付4萬元。

4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需修理資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付修理金的，甲方有權(quán)向乙方接著索要不足部分的修理金。

四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活平安的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若隨意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：乙方簽字：

簽約時間：年月日

房地產(chǎn)包銷合同

上?！癬_____廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“______廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市______路號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積______平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米______元人民幣，總金額為元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同接著履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細預(yù)售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得______廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方運用。

但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;。

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議接著履行;逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求接著履行合同的，合同接著履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔當全部責任。

4.甲方交付運用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付運用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;。

2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔當相關(guān)費用;。

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)運用，運用期間不得擅自變更該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在運用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。乙方不得擅自變更與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生干脆關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的隱私信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________________________。

授權(quán)代表：__________________。

日期：__________________

乙方：__________________。

授權(quán)代表：__________________。

日期：__________________

房地產(chǎn)包銷合同

托付代理方（甲方）：

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，在同等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

7、?銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

二、包銷價格?銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣?萬元；

四、?代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限。

1.本合同約定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后起先計算銷售時間；

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、?費用負擔?本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔當。

七、?甲方的責任。

2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、?乙方的責任。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責任。

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付?‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔當。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十一、其他條款。

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行幫助；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限結(jié)束，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同接著生效，結(jié)清后合同自動終止。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的看法協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地_____機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：?乙方：

法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）。

托付代理人：?托付代理人：

地址：?地址：

郵?政?編?碼：郵?政?編?碼：

聯(lián)?系?電?話：聯(lián)?系?電?話：

簽約時間：?年?月日?簽約時間：?年?月日。

房地產(chǎn)包銷合同

今日為大家介紹的是，供各位閱讀，希望能滿意大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。

甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方：

上海“廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同接著履行;若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期