2024年度物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)性質(zhì)：________________2.4物業(yè)用途：________________2.5物業(yè)面積：________________第三章：合同標(biāo)的3.1甲方將物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金。3.2乙方租賃的物業(yè)范圍包括：________________3.3乙方租賃的物業(yè)用途為：________________3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：________________4.4租賃期間，乙方需支付的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃期間所需的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.2.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，妥善保管物業(yè)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。6.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域（如樓梯、電梯、走廊等）保持清潔、安全。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.2.1乙方不得擅自對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或維修。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：物業(yè)使用與變更7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.1.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2.1甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)物業(yè)原狀。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。8.1.1甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)期間連續(xù)。8.2乙方可根據(jù)自身需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如人身意外保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2.1乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)保障其在物業(yè)使用過程中的合法權(quán)益。8.2.2乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)不得損害甲方的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2甲方未能按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同的解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。10.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽。10.1.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.2.1乙方應(yīng)在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。10.2.2甲方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付但未使用完畢的租金及其他費(fèi)用。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行訴訟義務(wù)，服從法院判決。11.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的情況。12.1.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。12.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)對(duì)另一方造成不利影響。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分義務(wù)分包給第三方。13.2.1如一方需分包合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。13.2.2分包合同的一方應(yīng)保證分包行為不會(huì)對(duì)另一方造成不利影響。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括電子郵件、、快遞等方式。14.1.1通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.1.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2除非另有約定，雙方之間的通知在送達(dá)對(duì)方后，即視為已送達(dá)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等