2024年度房屋抵押協(xié)議書(shū)

2024年度房屋抵押協(xié)議書(shū)-PAGE2024年度房屋抵押協(xié)議書(shū)-PAGE房屋抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（甲方）：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2債務(wù)人（乙方）：1.2.1名稱/姓名：1.2.2住所：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：第二章：定義與解釋2.1本合同中所使用的下列詞語(yǔ)，除非另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：2.1.1"抵押物"：指甲方擁有所有權(quán)或者依法享有處分權(quán)的房屋。2.1.2"債務(wù)"：指甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和/或本合同約定，應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。2.1.3"抵押權(quán)"：指甲方依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.1.4"合同期限"：指從合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止的期間。2.2本合同中的僅為閱讀方便而設(shè)置，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等基本情況，詳見(jiàn)附件一。3.2甲方保證其對(duì)抵押物享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)，且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。3.3未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或者以其他方式處置。第四章：債務(wù)的描述4.1債務(wù)的具體金額、履行期限、支付方式等基本情況，詳見(jiàn)附件二。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。如乙方未按約定期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)確保債務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。如債務(wù)存在任何瑕疵或者爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書(shū)。5.3在債務(wù)履行期限屆滿之前，如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款用于清償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給乙方。5.4甲方對(duì)抵押物進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)依法履行通知、公告等程序，并給予乙方合理的期限履行債務(wù)或者提出異議。5.5甲方處分抵押物的價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六章：抵押物的使用與維護(hù)6.1甲方應(yīng)按照抵押物的正常使用用途使用抵押物，并對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的使用功能、價(jià)值和外觀完好。6.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行改造、損毀或者故意降低其價(jià)值，除非取得乙方的書(shū)面同意。6.3甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證明文件、相關(guān)合同、發(fā)票等資料，并應(yīng)乙方的要求提供相應(yīng)的證明和協(xié)助。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于債務(wù)的金額。7.2甲方應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的受益人，并確保保險(xiǎn)合同中包含有關(guān)于抵押權(quán)的特別條款。7.3甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在合同期限內(nèi)持續(xù)有效，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的指示處理保險(xiǎn)賠償事宜。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。8.2甲方違反本章第六條的約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或者毀損的，應(yīng)立即采取措施修復(fù)或者賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3甲方未按照本章第七條的約定辦理保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)合同無(wú)效的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，或者提前清償債務(wù)。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，否則不得隨意變更或者解除。9.2如因不可抗力等客觀情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。9.3雙方同意，在債務(wù)履行期限屆滿之前，乙方有權(quán)提前清償債務(wù)，并要求甲方解除抵押權(quán)。9.4甲方同意，在債務(wù)履行期限屆滿之前，如乙方提出提前清償債務(wù)的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以同意，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定或者依法中止。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或者雙方另行約定的方式送達(dá)對(duì)方。11.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方時(shí)，以掛號(hào)郵件或者快遞回執(zhí)、電子郵件接收確認(rèn)或者雙方簽字的送達(dá)回執(zhí)為憑證。11.3雙方應(yīng)當(dāng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。11.4本合同項(xiàng)下的通知、要求等，如雙方未另行約定送達(dá)地址，應(yīng)以本合同首部記載的住所地為送達(dá)地址。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)取得乙方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。12.3乙方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的書(shū)面同意，并通知債務(wù)人。12.4甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，受讓人應(yīng)承繼甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.5乙方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，受讓人應(yīng)承繼乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同的效力和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至債務(wù)履行期限屆滿之日止。13.2本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，但本合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍對(duì)雙方具有約束力。13.3本合同終止后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。13.4本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同第十章關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給第三人。14.2雙方違反本章第十四條的約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十五章：其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)