小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范文詳細(xì)版 2024

2024年度小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳細(xì)版-PAGE2024年度小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳細(xì)版-PAGE小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范文詳細(xì)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4地址：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二章：標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4使用面積：__________2.1.5房型：__________2.1.6朝向：__________2.1.7裝修情況：__________2.1.8附屬設(shè)施：__________2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.2.1土地使用權(quán)取得方式：__________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.4房屋所有權(quán)人：__________2.2.5房屋共有權(quán)人：__________2.2.6房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4尾款：__________3.2.5尾款支付時(shí)間：__________3.2.6尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付手續(xù)：__________4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶手續(xù)：__________4.2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣(mài)方違約：__________5.1.2買(mǎi)方違約：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。6.1.2賣(mài)方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)故障。6.1.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致。6.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方進(jìn)行維修，不得無(wú)故拖延。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。7.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非另有約定。7.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。7.2管理規(guī)定7.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。7.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守停車規(guī)定，不得隨意占用他人車位。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.2房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.3物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非另有約定。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.3合同終止后，雙方不得再提出任何權(quán)利要求。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2送達(dá)方式為：__________10.1.3送達(dá)地址為：__________10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.2.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。10.2.3變更或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：__________10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3.3附件內(nèi)容與本合同有沖突的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.1.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同備案11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.2.2備案手續(xù)由__________（賣(mài)方/買(mǎi)方）負(fù)責(zé)辦理。11.2.3備案費(fèi)用由__________（賣(mài)方/買(mǎi)方）承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.1.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件影響合同部分履行的，雙方應(yīng)就受影響部分協(xié)商解決。12.2.3不可抗力事件持續(xù)一定期限，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露或披露上述信息。13.1.3保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方同意延長(zhǎng)保密期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。13.2.3法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。14.1.3雙方同意適用其他法律的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.3管轄法院的選擇不得違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，共__________頁(yè)。15.1.2本合同和附件內(nèi)容相互補(bǔ)充，具有同等法律效力。15.1.3本合同和附件內(nèi)容有沖突的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。15.2.2