年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

PAGEPAGE1年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方根據(jù)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格，制定以下物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：人民幣【】元/平方米·月；1.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：人民幣【】元/平方米·月；1.1.3地下車位管理費(fèi)：人民幣【】元/個(gè)·月；1.1.4其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。1.2乙方應(yīng)按照本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格的變化，適時(shí)調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方公告，并說(shuō)明調(diào)整原因。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按季度向乙方支付物業(yè)費(fèi)。每個(gè)季度前【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.2甲方未按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限支付物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×【】‰。三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)調(diào)整3.1乙方在調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮甲方及全體業(yè)主的利益。3.2乙方調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提出異議。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。協(xié)議期滿前【】個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)調(diào)整四、其他約定五、附件甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方根據(jù)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格，制定以下物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：人民幣【】元/平方米·月；1.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：人民幣【】元/平方米·月；1.1.3地下車位管理費(fèi)：人民幣【】元/個(gè)·月；1.1.4其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按季度向乙方支付物業(yè)費(fèi)。每個(gè)季度前【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.2甲方未按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限支付物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×【】‰。三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)調(diào)整3.1乙方在調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮甲方及全體業(yè)主的利益。3.2乙方調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提出異議。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。協(xié)議期滿前【】個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、附件附件1：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件2：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》是規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則和物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等方面的法律規(guī)范。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將糾紛提交給第三方進(jìn)行裁決，并約定接受裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并報(bào)告甲方整改結(jié)果。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：甲方對(duì)乙方調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議時(shí)，應(yīng)積極與乙方溝通，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。3.物業(yè)費(fèi)逾期支付：甲方應(yīng)確保按約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)費(fèi)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц叮瑧?yīng)及時(shí)與乙方溝通，爭(zhēng)取乙方理解和支持。4.合同續(xù)簽：在合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)充分考慮合作過(guò)程中的優(yōu)缺點(diǎn)，評(píng)估是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，明確新的合作期限和條款。適用場(chǎng)景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓