2024年房地產(chǎn)銷售勞動合同模板

2024年房地產(chǎn)銷售勞動合同模板-PAGE2024年房地產(chǎn)銷售勞動合同模板-PAGE房地產(chǎn)銷售勞動合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方1.3本合同由賣方與買方簽訂，雙方在合同中承擔的權(quán)利和義務，均應嚴格遵守。第二章：商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：__________（具體地址）。2.2商品房屋面積：__________平方米。2.3商品房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4商品房屋戶型：__________（如：一室一廳、兩室一廳等）。2.5商品房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.6商品房屋權(quán)屬：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1商品房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2買方支付方式：3.2.1買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2買方應于辦理過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3買方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第四章：房屋交付及過戶4.1賣方應于買方支付清全部房款之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)資料交付給買方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3買方在過戶過程中應承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。4.4賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。第五章：售后服務及保修5.1賣方應提供__________個月的售后服務，自房屋交付之日起計算。5.2在售后服務期間，賣方應確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修。5.3保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，賣方應確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修。5.4買方在使用過程中，如因使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施損壞，賣方不承擔維修責任。5.5買方在售后服務及保修期內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供售后服務及保修服務。第六章：合同解除及違約責任6.1合同解除權(quán)6.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房定金及房款。6.1.2如買方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.2違約責任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。6.2.2買方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。6.2.3雙方應按照本合同的約定履行合同義務，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七章：不可抗力7.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。7.3雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，盡量避免損失的發(fā)生。7.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（地點）的仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1買方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應事先通知賣方，并取得賣方書面同意。9.2.2賣方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證買方的合法權(quán)益不受影響。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。10.5本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，不影響本合同的履行。10.6本合同簽訂后，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，不影響本合同的履行。10.7本合同簽訂后，如一方發(fā)生法定代表人變更、股權(quán)變更等情形，不影響本合同的履行。10.8本合同簽訂后，如一方發(fā)生住所地變更等情形，應在變更發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方。10.9本合同簽訂后，如一方發(fā)生聯(lián)系方式變更等情形，應在變更發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方。10.10本合同簽訂后，雙方應按照誠實信用原則履行合同義務，維護雙方的合法權(quán)益。第十一章：物業(yè)交付及附屬設(shè)施11.1物業(yè)交付11.1.1賣方應在房屋交付時，將物業(yè)相關(guān)資料一并交付給買方，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)費收據(jù)等。11.1.2賣方應保證物業(yè)交付時，房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞。11.2附屬設(shè)施11.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃氣、通訊等設(shè)施。11.2.2賣方應保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞。11.2.3買方在接收房屋及其附屬設(shè)施后，應按照正常使用方式使用，并承擔日常維護責任。第十二章：物業(yè)維修及責任12.1物業(yè)維修12.1.1在保修期內(nèi)，賣方應負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。12.1.2保修期外，買方負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。12.2維修責任12.2.1因賣方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，賣方應承擔維修責任。12.2.2因買方使用不當導致房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，買方應承擔維修責任。第十三章：物業(yè)費用及管理13.1物業(yè)費用13.1.1買方在接收房屋后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃氣費、通訊費等。13.1.2買方未按時繳納物業(yè)費用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施，直至暫停相關(guān)服務。13.2物業(yè)管理13.2.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。第十四章：合同備案及稅費14.1合同備案14.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.1.2合同備案費用由買方承擔。14.2稅費14.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2.2買方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，按時繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十五章：合同附件及補充15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)維修基金收據(jù)等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2補充