武漢市房屋租賃合同協(xié)議

武漢市房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方將坐落于武漢市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室的房屋出租給乙方使用。1.2甲方保證出租房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。1.3乙方租賃的房屋面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；2.3租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止。若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條租金3.1每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式為：乙方在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前____天付給甲方。3.3租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：1）房屋租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)；2）閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)；3）衛(wèi)生費(fèi)；4）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方逾期欠繳各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全可靠。5.2乙方應(yīng)合理使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)您的具體需求和實(shí)際情況進(jìn)行修改。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限縮短：如乙方需在租賃期開(kāi)始前提前終止合同，應(yīng)提前多少天通知甲方，并支付多少違約金。短期租賃特別條款：如短期租賃的租金優(yōu)惠政策、續(xù)租流程等。用于商業(yè)目的條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍：乙方在使用房屋時(shí)，需明確允許的商業(yè)活動(dòng)范圍，不得超出甲方許可的范圍。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和房屋的安全。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：如房屋用于營(yíng)業(yè)，需規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擾民。家庭居住與陪讀條款增加：陪讀人員身份：明確陪讀人員的身份和居住人數(shù)。孩子就讀學(xué)校：乙方需確保孩子就讀于指定的學(xué)校。居住期間要求：如保持房屋整潔、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。家具和家電租賃條款增加：家具和家電清單：詳細(xì)列出家具和家電的種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)。使用和維護(hù)規(guī)定：明確乙方如何使用和維護(hù)這些家具和家電。損壞或遺失賠償：如乙方損壞或遺失家具和家電，需按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。分租給第三方條款增加：分租條件：乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。分租手續(xù)：如乙方需分租，必須提交相關(guān)手續(xù)，包括第三方的身份證明和租賃合同副本。分租責(zé)任：明確乙方在分租情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。家具和家電清單：詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)的家具和家電。商業(yè)活動(dòng)許可證明：如房屋用于商業(yè)目的，需提供相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的許可證明。學(xué)校錄取通知書(shū)：如租賃房屋用于陪讀，需提供孩子的錄取通知書(shū)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：市場(chǎng)租金上漲，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法：參照市場(chǎng)租金水平，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。維修責(zé)任問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任有分歧。解決辦法：明確維修責(zé)任條款，如甲方負(fù)責(zé)老舊設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的損壞。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：合同中嚴(yán)格規(guī)定不得轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同。提前終止合同問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需提前終止合同。解決辦法：合同中約定提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式。鄰里關(guān)系問(wèn)題：乙方使用房屋產(chǎn)生的噪音影響鄰里。解決辦法：合同中加入鄰里關(guān)系維護(hù)條款，要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)條款增加：民宿經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方能否將房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，如有特殊條件或限制?？腿松矸蒡?yàn)證：要求乙方對(duì)入住客人進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保合法合規(guī)。民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定乙方提供民宿服務(wù)應(yīng)達(dá)到的基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。租賃用于辦公條款增加：辦公用途限制：明確乙方不得將房屋用于違法用途，如制造假冒偽劣產(chǎn)品等。辦公人數(shù)限制：如房屋用于辦公，需規(guī)定最大辦公人數(shù)。辦公環(huán)境影響：要求乙方保持辦公環(huán)境整潔，不得影響周?chē)用裆睢Ｗ赓U包含車(chē)位條款增加：車(chē)位使用規(guī)定：明確車(chē)位的使用時(shí)間、分配方式和使用費(fèi)用。車(chē)位損壞責(zé)任：如車(chē)位損壞，需規(guī)定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。車(chē)位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：明確車(chē)位不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。租賃房屋用于存儲(chǔ)物品條款增加：存儲(chǔ)物品類(lèi)型：明確允許存儲(chǔ)的物品類(lèi)型，禁止存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害物品等。存儲(chǔ)安全要求：要求乙方確保存儲(chǔ)物品的安全，防止火災(zāi)等安全事故。保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障存儲(chǔ)物品的安全。租賃房屋作為藝術(shù)家工作室條款增加：創(chuàng)作類(lèi)型：明確乙方創(chuàng)作的藝術(shù)類(lèi)型，如不得涉及違法或敏感內(nèi)容。作品展示：如房屋用于藝術(shù)展示，需規(guī)定展示范圍和方式。環(huán)境保護(hù)：要求乙方在創(chuàng)作過(guò)程中注意環(huán)境保護(hù)，不得污染房屋及周?chē)h(huán)境。附件列表及要求（續(xù)）民宿經(jīng)營(yíng)許可證：如房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。辦公用途證明：如房屋用于辦公，需提供公司注冊(cè)證明或其他相關(guān)證明。車(chē)位使用權(quán)證明：如房屋包含車(chē)位，需提供車(chē)位使用權(quán)證明。存儲(chǔ)物品清單：明確乙方存儲(chǔ)的物品類(lèi)型和數(shù)量。藝術(shù)創(chuàng)作類(lèi)型說(shuō)明：如房屋用于藝術(shù)家工作室，需提供藝術(shù)創(chuàng)作類(lèi)型的說(shuō)明。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）民宿服務(wù)糾紛問(wèn)題：客人對(duì)民宿服務(wù)不滿，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：建立客戶(hù)反饋機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題，并定期檢查民宿服務(wù)質(zhì)量。辦公噪音問(wèn)題問(wèn)題：辦公活動(dòng)產(chǎn)生的噪音影響周邊居民。解決辦法：規(guī)定辦公時(shí)間的上限，如晚間或周末不得進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。車(chē)位使用沖突問(wèn)題：多個(gè)承租