2024年度房產(chǎn)中介鑰匙托管協(xié)議

2024年度房產(chǎn)中介鑰匙托管協(xié)議-PAGE2024年度房產(chǎn)中介鑰匙托管協(xié)議-PAGE房產(chǎn)中介鑰匙托管協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息：全稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（受托方）信息：全稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章：定義與術(shù)語2.1定義“鑰匙”：指甲方委托乙方保管的，用于開啟房產(chǎn)的物理鑰匙或電子鑰匙?！胺慨a(chǎn)”：指甲方擁有合法所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施?！巴泄堋保褐讣追綄㈣€匙交由乙方保管，并由乙方按照本合同的約定進行使用和管理的行為。第三章：托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)乙方同意為甲方提供房產(chǎn)鑰匙的托管服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的鑰匙，并確保鑰匙的安全性和完整性。第四章：托管期限4.1托管開始日期：本合同雙方簽署之日起生效。4.2托管結(jié)束日期：雙方約定，合同提前終止或解除的情況下，本合同自動終止。第五章：費用與支付5.1托管費用甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費用，具體金額為：____________________元。上述費用包括但不限于乙方為保管鑰匙所發(fā)生的全部費用。除非雙方另有約定，上述費用應(yīng)在合同簽署時一次性支付給乙方。5.2費用調(diào)整如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е峦泄芊?wù)成本發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整托管費用，并提前通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)確認并支付調(diào)整后的托管費用。5.3費用退還在本合同提前終止或解除的情況下，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余的托管費用退還給甲方。退還方式及時間：雙方約定，退還方式為甲乙雙方共同指定的銀行轉(zhuǎn)賬，退還時間為合同終止或解除后__個工作日內(nèi)完成。第六章：鑰匙的使用與管理6.1鑰匙的使用乙方在托管期間，有權(quán)根據(jù)甲方的指示使用鑰匙開啟房產(chǎn)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得將鑰匙用于其他用途。乙方應(yīng)確保在使用鑰匙時遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.2鑰匙的管理乙方應(yīng)建立完善的鑰匙管理制度，對甲方交付的鑰匙進行標識、分類和保管。乙方應(yīng)定期對鑰匙進行檢查，確保鑰匙的安全性和完整性。第七章：保密義務(wù)7.1保密義務(wù)乙方對在托管過程中知悉的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密信息，負有保密義務(wù)。乙方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致托管服務(wù)無法正常進行，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致鑰匙丟失、損壞或被非法使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。9.2合同的終止在托管期限屆滿或雙方約定的其他終止條件下，本合同自動終止。任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個工作日通知對方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。10.3繼續(xù)履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4法院管轄雙方同意，本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為甲方所在地的人民法院管轄。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。10.6合同分頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.7合同的生效本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力雙方在履行本合同時，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律法規(guī)的變化等。11.2免責(zé)受不可抗力事件影響的一方，在履行合同受阻或延遲的情況下，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并盡力減少對方損失。第十二章：通知與送達12.1通知本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)由一方以書面形式送達對方。通知在送達對方指定地址后，即視為已送達。12.2地址變更如一方更改通訊地址，應(yīng)立即書面通知對方。未及時通知的，對方按照原通訊地址發(fā)出的通知，視為有效送達。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。第十五章：其他約定15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于托管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于該主題的討論和協(xié)議。15.2合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。15.3合同的解除在本合同提前終止或解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的托管費用。15.4法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。附件附件一：鑰匙清單附件二：房產(chǎn)信息簽字部分甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________附件一：鑰匙清單鑰匙編號：____________________鑰匙名稱：____________________鑰匙數(shù)量：_____________