2024-物業(yè)補充協(xié)議范本

物業(yè)補充協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標的2.1.1該物業(yè)的詳細描述：____________________2.1.2該物業(yè)的用途：____________________2.1.3該物業(yè)的面積：____________________第三章：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】年，自合同生效之日起計算。3.1.1如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前【月】個月書面通知對方。3.1.2如任何一方欲提前解除合同，應提前【月】個月書面通知對方，并按本合同約定承擔相應的違約責任。第四章：租金及支付方式4.1.1租金標準：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付時間：____________________4.1.4租金逾期支付的違約金：____________________第五章：物業(yè)使用和維護5.1乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.1.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行使用。5.1.2乙方應定期對該物業(yè)進行檢查和維護，確保其正常使用。5.1.3乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.1.4乙方應承擔因使用不當導致的物業(yè)損壞的修復費用。第六章：維修責任與費用6.1甲方應確保該物業(yè)在交付乙方時符合約定的使用條件。6.1.1甲方應負責物業(yè)主體結構的維修及保養(yǎng)。6.1.2乙方負責物業(yè)內部設施的維護和日常小修。6.2物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞的問題，應由甲方負責維修。6.2.1甲方應在接到乙方通知后【工作日】內進行維修。6.2.2甲方未能及時維修導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方在使用過程中損壞物業(yè)，應承擔修復費用。6.3.1乙方應在損壞發(fā)生后【工作日】內通知甲方。6.3.2乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，應承擔擴大損失的部分。第七章：保險7.1甲方應購買物業(yè)綜合保險，并保持保險有效。7.1.1保險范圍應包括物業(yè)主體結構及公共區(qū)域。7.1.2甲方應在保險到期前【月】個月辦理續(xù)保手續(xù)。7.2乙方應根據(jù)實際需要自行購買保險，保障自己的財產(chǎn)安全。7.2.1乙方購買的保險不應影響甲方的保險權益。7.2.2乙方應保管好保險單據(jù)，以備不時之需。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔違約責任。8.1.1甲方違約，應按合同約定向乙方支付違約金。8.1.2乙方違約，應按合同約定向甲方支付違約金。8.2甲方未能按約定時間提供物業(yè)，乙方有權解除合同。8.2.1甲方應在約定交付日期前【工作日】通知乙方。8.2.2甲方未能按時通知，乙方有權要求甲方支付違約金。8.3乙方未能按約定支付租金，甲方有權解除合同。8.3.1乙方應在約定支付日期前【工作日】支付租金。8.3.2乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應積極提供證據(jù)，配合法院審理。9.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。9.2.1爭議解決后，雙方應按照解決結果執(zhí)行。9.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2補充協(xié)議的變更、解除應按照本合同規(guī)定辦理。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1雙方應妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。10.2.2任何一方需要復印合同的，應得到對方同意。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.1雙方應按照約定全面履行合同義務。10.3.2本合同的有效性不受雙方代表變更的影響。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。11.1.1保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料等。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露給第三方。11.2雙方應采取必要措施保護保密信息，防止泄露。11.2.1雙方應對其員工進行保密教育，確保員工知曉保密義務。11.2.2雙方員工違反保密義務的，視為該方違反本合同。11.3保密義務不因合同終止而終止，應持續(xù)有效。11.3.1合同終止后，雙方仍應遵守本合同保密條款。11.3.2保密期限自雙方接觸到保密信息之日起算。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，可免除違約責任。12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方。12.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。12.2.2解除合同的一方不應承擔違約責任。12.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。12.3.1如雙方同意，可對合同內容進行適當調整。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的通知、函件等，應以書面形式送達對方。13.1.1送達方式包括郵寄、、電子郵件等。13.1.2雙方應提供有效的聯(lián)系方式，確保通知能夠及時送達。13.2通知自送達對方之日起生效。13.2.1如郵寄，以郵戳日期為準。13.2.2如或電子郵件，以發(fā)送日期為準。13.3雙方變更聯(lián)系方式的，應及時通知對方。13.3.1變更聯(lián)系方式的通知，應以書面形式送達。13.3.2變更前的通知仍有效力。第十四章：合同的轉讓與分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.1.1轉讓合同權利義務的，應保證第三方履行合同。14.1.2未經(jīng)同意的轉讓，對方有權解除合同。14.2乙方有權將合同項下的部分義務分包給第三方。14.2.1分包不得影響甲方權益，且需提前通知甲方。14.2.2乙方對分包方的行為向甲方承擔責任。第十五章：合同的終止與解除15.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.1.1終止或解除合同，應書面通知對方。15.1.2終止或解除合同后，雙方應履行合同清算條款。15.2出現(xiàn)法定解除情形，任何一方有權解除合同。15.2.1法定解除情形包括但不限于不可抗力、違約等。15.2.2解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。15.3合同終止或解除后，不影響雙方已履行部分的效力。15.3.1合同終止或解除后的清算，雙方應按照合同約定辦理。15.3.2