商品房買賣合同范本

第頁共頁商品房買賣合同范本商品房買賣合同編號：【合同編號】買方：【買方名稱】賣方：【賣方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方自愿平等、自愿協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的買方同意購買，賣方同意出售位于【房屋地址】的商品房一套，房屋面積為【房屋面積】平方米，其中住宅面積為【住宅面積】平方米，公共設(shè)施用房面積為【公共設(shè)施面積】平方米。第二條價格及付款方式1.本房屋的總價為【總價】元（大寫：【大寫總價】），其中住宅部分價格為【住宅部分價格】元（大寫：【大寫住宅價格】），公共設(shè)施部分價格為【公共設(shè)施部分價格】元（大寫：【大寫公共設(shè)施價格】）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】個工作日內(nèi)，支付合同總價的【首付款比例】作為首付款，為【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】），其余金額作為貸款支付，按【貸款方式】償還貸款。3.貸款支付方式及利率為【貸款支付方式及利率】。第三條房屋交付和驗收1.房屋交付時間為本合同簽訂后【交付時間】個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案證書等交付給買方。2.買方在收到房屋及相關(guān)證書后【驗收時間】個工作日內(nèi)，對房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗收。如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期限為【整改期限】個工作日。第四條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.自本合同簽訂之日起，賣方按照國家規(guī)定的相關(guān)程序，辦理房屋權(quán)屬證書、公共設(shè)施部分產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。2.房屋及公共設(shè)施部分的權(quán)屬證書辦理完成后，賣方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方，并幫助買方辦理房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋保修及維護(hù)1.自房屋交付之日起，買方享有房屋質(zhì)量保修期為【保修期】年，保修責(zé)任由賣方承擔(dān)。2.買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并根據(jù)維修費用由買方支付相應(yīng)費用。3.保修期屆滿后，買方享有合理維護(hù)房屋的權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。根據(jù)實際損失情況，違約方應(yīng)支付受害方相應(yīng)金額的【賠償金比例】作為違約金。2.買方如未按照約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并不退還已支付的首付款。3.賣方如未按期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。第七條保密條款雙方承諾保守本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方書面許可，不得對外公開或向他人泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向【爭議解決方式】申請仲裁或向人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【合同份數(shù)】份，賣方和買方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的修改、變更應(yīng)由賣方和買方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。本合同一式二份，買方、賣方各執(zhí)一份，具