2023-2024房屋建造承包合同樣本范本合同樣本

2024年房屋建造承包合同協(xié)議-PAGE2024年房屋建造承包合同協(xié)議-PAGE房屋建造承包合同協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.1定義1.2合同主體甲方：__________乙方：__________1.3合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在房屋建造過程中的權利、義務和責任，確保房屋建造工程的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。第二章：工程范圍2.1工程概述本工程為甲方位于__________的房屋建造項目，包括但不限于房屋主體結構、內外裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等工程。2.2工程面積本工程總建筑面積為__________平方米。2.3工程范圍詳細描述具體工程范圍包括：__________第三章：工程價款3.1工程價款總額本工程合同價款為人民幣（大寫）：__________元整。3.2價款支付方式3.3預付款乙方在簽訂合同后__________日內向甲方支付預付款，預付款金額為合同價款的__________%。第四章：工程期限4.1工期概述本工程自合同簽訂之日起計算，總工期為__________日。4.2開工日期乙方應于__________前向甲方提交開工申請，甲方應在收到申請后__________日內批準開工。4.3竣工日期乙方應確保工程于__________前竣工。第五章：工程質量5.1工程質量標準本工程應按照國家及地方的相關規(guī)定和標準進行施工，確保工程質量和安全。5.2工程驗收工程竣工后，雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定和標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。5.3質量保證乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定和標準，對工程質量承擔保修責任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為__________年。第六章：工程設計6.1設計文件乙方應根據(jù)甲方提供的設計要求和合同約定的工程范圍，負責編制和提交滿足施工要求的設計文件，包括施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等。設計文件應經(jīng)甲方審核確認后，方可作為施工依據(jù)。6.2設計變更在施工過程中，如因不可預見因素或甲方要求變更設計，乙方應按照甲方變更通知進行相應調整，并重新提交設計文件供甲方審核。設計變更不得降低工程質量和安全標準，由此產(chǎn)生的費用和工期調整應由雙方協(xié)商確定。6.3設計服務乙方應提供與設計相關的技術服務，包括但不限于設計交底、施工過程中的設計指導、解決施工中出現(xiàn)的設計問題等。第七章：施工組織與管理7.1施工準備乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工場地的平整、臨時設施的建設、施工材料和設備的準備等。7.2施工進度乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按計劃組織施工。施工進度計劃應包括關鍵工序、重要節(jié)點的工期安排，并應考慮天氣、節(jié)假日等可能影響施工的因素。7.3施工質量乙方應建立健全施工質量管理體系，采取有效措施確保施工質量符合合同約定的標準和要求。乙方應接受甲方或其委托的第三方對施工質量的監(jiān)督和檢查。7.4安全生產(chǎn)乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，采取有效措施確保施工安全。乙方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強安全教育，提供必要的安全生產(chǎn)條件和設備，并定期進行安全檢查。第八章：材料與設備8.1材料供應乙方應按照設計文件和施工要求，選用合格的建筑材料、構配件和設備。乙方應提供材料供應計劃，并確保材料的質量、數(shù)量和供應時間滿足施工需要。8.2材料驗收甲方有權對乙方提供的材料進行驗收。驗收不合格的材料，乙方應及時更換或修復，直至滿足合同約定的質量要求。8.3設備使用第九章：竣工驗收與移交9.1竣工驗收工程完工后，乙方應向甲方提出竣工驗收申請。甲方應在收到申請后及時組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。9.2竣工資料乙方應在竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、技術資料、驗收報告等。9.3工程移交竣工驗收合格且竣工資料齊全后，乙方應將工程移交給甲方。工程移交包括工程實體的移交和工程資料的移交。第十章：質量保修10.1保修范圍乙方應對工程的質量承擔保修責任，保修范圍包括但不限于工程主體結構、防水、保溫、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等。10.2保修期限乙方的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為__________年。在保修期限內，乙方應免費修復因施工原因導致的工程質量問題。10.3保修響應在保修期內，甲方發(fā)現(xiàn)工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后__________小時內響應，并在__________日內提出維修方案，經(jīng)甲方確認后及時進行維修。10.4保修期屆滿保修期屆滿后，乙方應按甲方要求對工程進行一次全面檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行修復。保修期屆滿后，乙方的保修責任終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政策變更等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、變更合同或解除合同，并按照公平原則分擔因此產(chǎn)生的費用和損失。第十二章：違約責任12.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務，任何一方未履行或未適當履行合同義務均視為違約。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.3違約金雙方約定，如乙方未按合同約定的工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3訴訟在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十四章：合同變更與解除14.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約致使合同無法履行，另一方有權解除合同。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.2合同附件本合同附件包括但不限于：__________。附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方