施工圖預算的編制課件

第7章建筑工程施工圖預算1

7.1施工圖預算的概述17.2施工圖預算的編制27.3施工圖預算的審查37建筑工程施工圖預算目錄27.1施工圖預算概述7.1.1施工圖預算的概念和作用1、施工圖預算的概念2、施工圖預算的模式基本建設階段編制依據(jù)計算內(nèi)容施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格施工圖設計圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費直接費利潤|稅金單位工程造價結論預算定額定額單價企業(yè)定額市場單價定額計價模式清單計價模式施工圖預算政府定價自主報價37.1.1施工圖預算的概念和作用3、施工圖預算的作用1編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同3編制施工組織設計4通過工料分析確定人材機消耗量，便于進行施工安排和確定施工進度2編制工程結算進行兩算對比工程完工且竣工驗收后，承包商根據(jù)設計變更和業(yè)主簽證等資料，計算工程竣工造價施工圖預算施工預算對比對外確定工程造價對內(nèi)計算工程成本7.1施工圖預算概述44.施工圖預算的編制依據(jù)1施工圖紙建筑圖、結構圖、標準圖集圖紙會審記錄、招標答疑會記錄2預算定額重慶市建筑工程計價定額CQJZDE-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）3材料市場價格造價月刊，省、市造價網(wǎng)站4施工組織設計事實上很多時候并無施工組織設計，此時應注意以下的默認條件：土方工程中：土質(zhì)為堅土；運土距離50m以內(nèi)；運輸工具為雙輪車非施工現(xiàn)場制作構件一般為木門窗和YKB，其運距為：木門窗3km以內(nèi)、YKB5~10KM過梁一般為現(xiàn)場預制。但門窗設置在柱邊時，過梁肯定是現(xiàn)澆YKB安裝：卷揚機，無焊接|垂直運輸機械一般為卷揚機7.1施工圖預算概述51.設計概算的內(nèi)容設計概算可以分為單位工程施工圖預算、單項工程施工圖預算和建設項目施工圖預算三級。如下圖所示：建設項目總概總預算單項工程施工圖預算工程建設其他費用預算預備費、貸款利息、流動資金單位建筑工程預算單位設備及安裝工程預算7.2施工圖預算編制62施工圖預算的編制方法——定額計價方式編制方法單價法計算分項工程量套定額基價計算直接工程費計算直接費|間接費人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機械費人工費區(qū)別常用編制說明填寫封面裝訂成冊7.2施工圖預算編制71審查施工圖預算的意義1合理確定工程造價2保證材料和設備供應計劃的準確性3有利于改善企業(yè)經(jīng)營管理，加強企業(yè)經(jīng)濟核算，提高企業(yè)經(jīng)濟效益2審核施工圖預算的依據(jù)審核施工圖預算所依據(jù)的資料與編制預算時所用的資料基本相同，包括：施工圖、標準圖集、預算定額、費用定額、施工組織設計、合同等。7.3施工圖預算審查83工程預算審核的形式1單獨審核建設單位、建設銀行、設計單位、施工單位分別審核，各自提出修改預算的意見，重復分協(xié)商后定案較靈活2聯(lián)合會審建設單位、建設銀行、設計單位、施工單位共同組成會審小組來審核進度快，質(zhì)量高3專門機構審核建設單位委托工程造價咨詢事務所，會計師事務所，工程監(jiān)理公司進行審核進度快，質(zhì)量高。目前普遍采用7.3施工圖預算審查94工程預算審核方法1全面審核法審核和計算的方法與編制預算的方法和過程一樣。全面、細致、審核質(zhì)量高，但工作量太大23重點審核法審核工程量大，造價高的定額項目。如鋼筋、砼，砌體等較為常用分析對比審核法選擇同一地區(qū)內(nèi)建筑標準、建筑結構及用途相近的完工建筑與待審核建筑進行對比審核。較為常用7.3施工圖預算審查10案例：某6層矩形住宅，底層為370墻樓層為240墻，建筑面積1900M2，磚墻工程量的單位建筑面積用磚指標為0.46M3/M2，而該地區(qū)同類型的一般住宅工程（240墻）測算的磚墻用磚耗用量指標為0.42M3/M2，試分析該磚墻工程量計算是否正確?7.3施工圖預算審查115工程預算審核的內(nèi)容1工程量審核計算規(guī)則審核計算單位審核工程量數(shù)值的審核2定額套