建筑維修代建合同

建筑維修代建合同甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修代建事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：________1.4工程面積：________1.5工程總投資：________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。2.3乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等管理工作。三、代建期限3.1本工程代建期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。四、費(fèi)用及支付4.1工程總投資為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付代建費(fèi)用的40%；（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的30%。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告。5.3工程保修期為驗(yàn)收合格之日起兩年，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。6.2乙方未按約定完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額萬分之五的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________簽訂日期：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑維修代建合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、代建服務(wù)的范圍與內(nèi)容四、合同價(jià)格與支付條款五、工期與進(jìn)度安排六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、變更與終止八、知識產(chǎn)權(quán)與保密九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、合同背景與目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代建方）在建筑維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修的代建服務(wù)，乙方同意按照本合同的約定完成維修工程。二、定義與術(shù)語2.1代建服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑維修工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及管理等服務(wù)。2.2工程范圍：指甲方指定的維修工程的詳細(xì)范圍，詳見附件一《工程范圍及要求》。2.3合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)的總費(fèi)用，詳見附件二《價(jià)格清單》。三、代建服務(wù)的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供全面的代建服務(wù)，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購、質(zhì)量控制、安全管理、工程監(jiān)理等。四、合同價(jià)格與支付條款4.1甲方應(yīng)按照附件二《價(jià)格清單》中約定的價(jià)格支付給乙方。4.2甲方支付乙方代建費(fèi)用的方式為：合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付40%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。五、工期與進(jìn)度安排5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備。5.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備完成后【具體天數(shù)】內(nèi)完成全部維修工程。六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)保證維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可視為工程完成。七、變更與終止7.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2除非雙方另有約定，任何一方有權(quán)在提前【具體天數(shù)】書面通知對方后終止本合同。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1乙方在代建服務(wù)中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。8.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。九、違約責(zé)任9.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同價(jià)格的【具體百分比】作為違約金。十、爭議解決10.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、附件附件一：《工程范圍及要求》附件二：《價(jià)格清單》附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________簽訂日期：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：《工程范圍及要求》2.附件二：《價(jià)格清單》3.附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有維修建筑的所有權(quán)或管理權(quán)，并委托代建方進(jìn)行維修工程的一方。2.代建方（乙方）：指根據(jù)委托方的委托，負(fù)責(zé)維修工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等代建服務(wù)的一方。3.工程范圍：指委托方指定的維修工程的詳細(xì)范圍，包括維修的具體內(nèi)容、地點(diǎn)等。4.合同價(jià)格：指委托方應(yīng)支付給代建方的代建服務(wù)的總費(fèi)用。5.工期：指代建方完成維修工程的期限。6.質(zhì)量保證：指代建方保證維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指用于判斷維修工程是否合格的具體標(biāo)準(zhǔn)。8.變更與終止：指合同內(nèi)容變更或合同提前終止的相關(guān)條款。9.知識產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方在代建服務(wù)中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)的約定。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工程范圍的明確：確保附件一中的工程范圍及要求詳細(xì)明確，以避免執(zhí)行過程中的誤解和糾紛。2.支付條款的履行：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因支付問題引起的糾紛。3.工期和進(jìn)度的控制：代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程按時(shí)完成。4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收：代建方應(yīng)保證維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求，驗(yàn)收合格后方可視為工程完成。5.變更與終止的處理：如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。6.知識產(chǎn)權(quán)與保密：雙方應(yīng)遵守合同約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保密條款，避免侵犯對方的權(quán)益。7.違約責(zé)任的追究：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.建筑物維修項(xiàng)