2024年物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎

2024年物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎-PAGE2024年物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎-PAGE物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎合同編號：__________物業(yè)管理合同是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間就物業(yè)管理服務事項所訂立的合同。根據我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理合同應當采用書面形式，并明確約定合同雙方的權利、義務和責任。第一章：合同雙方1.1甲方（業(yè)主）是指在本物業(yè)管理區(qū)域內擁有房屋所有權的單位和個人。1.2乙方（物業(yè)管理企業(yè)）是指依法設立并具有物業(yè)管理資質的企業(yè)法人。1.3甲方應向乙方提供房屋所有權證明、身份證明等相關資料。1.4乙方應向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質證書等相關證件。第二章：物業(yè)管理服務內容2.1乙方應負責本物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務質量。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務人員進行培訓，提高服務技能和服務意識。2.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務。第三章：物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2乙方應向甲方開具合法的服務費用發(fā)票。3.3物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)服務費、維修資金、停車費等。3.4物業(yè)管理服務費用的標準和調整，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：物業(yè)管理服務期限4.1本合同期限自雙方簽訂之日起計算，具體期限雙方約定。4.2在合同期限內，雙方應履行約定的權利和義務。4.3合同期滿前，雙方應協商是否續(xù)簽合同。第五章：違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權依法追討，并要求支付滯納金。5.3乙方未履行約定的物業(yè)管理服務事項，甲方有權要求乙方整改，并賠償損失。5.4因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第六章：物業(yè)服務質量的監(jiān)督與評估6.1甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。6.2乙方應建立物業(yè)服務質量的評估機制，定期對物業(yè)服務進行自我評估，并向甲方報告評估結果。6.3甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行定期評估，如評估結果不符合約定標準，甲方有權要求乙方整改。6.4乙方應建立客戶投訴處理制度，對甲方的投訴和建議給予及時、妥善的處理。6.5甲方應對乙方的整改情況進行跟蹤檢查，確保整改措施得到有效實施。第七章：物業(yè)的維護與改造7.1乙方應定期對物業(yè)進行維護，確保物業(yè)的安全、美觀和功能性。7.2甲方應配合乙方的維護工作，不得無故阻撓或干擾。7.3乙方在實施物業(yè)改造時，應提前向甲方報告，并取得甲方的同意。7.4甲方有權對乙方的物業(yè)改造方案進行審核，并提出修改意見。7.5乙方應確保物業(yè)改造的質量，如因改造導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復責任。第八章：物業(yè)的安全管理8.1乙方應制定物業(yè)的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。8.2乙方應定期對物業(yè)的安全設施進行檢查和維護，確保其正常使用。8.3甲方應遵守物業(yè)的安全管理制度，不得擅自改變安全設施的位置或功能。8.4乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保甲方的人身和財產安全。8.5甲方有權對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。第九章：物業(yè)的使用與變更9.1甲方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。9.2甲方如需改變物業(yè)的用途，應提前向乙方報告，并取得乙方的同意。9.3乙方應對甲方改變物業(yè)用途的申請進行審核，并提出修改意見。9.4甲方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向乙方報告，并取得乙方的同意。9.5乙方應對甲方的裝修方案進行審核，并提出修改意見。第十章：合同的解除與終止10.1雙方應遵守合同的約定，不得擅自解除或終止合同。10.2雙方如需解除或終止合同，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明解除或終止合同的原因。10.3乙方在合同解除或終止后，應向甲方辦理交接手續(xù)，并退還甲方已支付的費用。10.4甲方在合同解除或終止后，應按照約定向乙方支付尚未支付的費用。10.5合同解除或終止后，雙方的權利和義務即告終止，但合同解除或終止前已產生的權利和義務仍具有約束力。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復合同履行能力。11.4雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協商，根據情況調整合同條款，或終止合同。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3訴訟過程中，雙方應積極提供相關證據，并尊重法院的判決。12.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。第十三章：合同的修改與補充13.1雙方同意，合同的修改與補充應以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同的修改與補充文件應作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。13.3雙方應遵守修改與補充后的合同內容，不得以任何理由拒絕履行。13.4如修改與補充的內容與原合同內容相沖突，以修改與補充后的內容為準。第十四章：通知與送達14.1雙方同意，合同履行過程中的通知、要求、指令等應以書面形式進行，并采用郵寄、、電子郵件等方式送達對方。14.2通知、要求、指令等在送達對方后，視為對方已收到并知曉其內容。14.3雙方應確保提供的聯系方式真實有效，如聯系方式變更，應在變更后三日內通知對方。14.4雙方因送達問題產生的糾紛，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第十五章：合同的轉讓與分包15.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。15.2如一方需轉讓合同，應提前向對方發(fā)出書面通知，并取得對方