2024-正規(guī)版商鋪買賣合同完整版

正規(guī)版商鋪買賣合同完整版合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪買賣合同及其附件、附錄和附錄中的所有條款。1.1.2“賣方”指合同中指定的商鋪所有權人。1.1.3“買方”指合同中指定的商鋪購買人。1.1.4“商鋪”指合同中指定的具體商鋪，包括其所有附屬設施和設備。1.1.5“合同價格”指合同中規(guī)定的商鋪買賣價格。1.1.6“交付日期”指合同中規(guī)定的商鋪交付日期。第二章合同價格與支付方式2.1合同價格2.1.1雙方同意，商鋪的買賣價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.1.2合同價格包括商鋪的所有權、附屬設施和設備的所有權。2.1.3合同價格不包括因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需支付的費用。2.2支付方式a)在簽署本合同之日起【】個工作日內(nèi)，支付合同價格的【】%作為定金；b)在交付日期之前【】個工作日內(nèi)，支付合同價格的剩余【】%。2.2.2買方支付定金后，賣方應將商鋪保留給買方，并停止與其他買方的交易。第三章商鋪交付與過戶3.1交付3.1.1賣方應在交付日期將商鋪及其附屬設施和設備交付給買方。3.1.2交付時，賣方應保證商鋪的質(zhì)量和功能符合合同規(guī)定。3.1.3交付后，買方應按照合同規(guī)定進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收證明。3.2過戶3.2.1雙方同意，在交付日期后【】個工作日內(nèi)，共同辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將產(chǎn)權證書原件交付給買方。第四章權利與義務4.1賣方的權利與義務4.1.1賣方應按照合同規(guī)定的時間和條件，將商鋪及其附屬設施和設備交付給買方。4.1.2賣方應保證商鋪的質(zhì)量和功能符合合同規(guī)定。4.1.3賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2買方的權利與義務4.2.1買方應按照合同規(guī)定的時間和條件，支付合同價格。4.2.2買方應在驗收合格后簽署驗收證明。4.2.3買方應按照合同規(guī)定，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1賣方違約5.1.1如果賣方違反合同規(guī)定，買方有權要求賣方承擔違約責任。5.1.2如果賣方未能按照合同規(guī)定的時間和條件交付商鋪，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。5.2買方違約5.2.1如果買方違反合同規(guī)定，賣方有權要求買方承擔違約責任。5.2.2如果買方未能按照合同規(guī)定的時間和條件支付合同價格，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第六章產(chǎn)權保證與瑕疵責任6.1產(chǎn)權保證6.1.1賣方保證其對商鋪享有完全、有效的所有權，且商鋪上不存在任何權利瑕疵。6.1.2賣方保證商鋪未被設定任何抵押、租賃或其他權利限制，且不存在任何第三方對該商鋪的權利要求。6.1.3賣方應提供必要的文件和資料，以證明其對商鋪的所有權及上述保證的真實性。6.2瑕疵責任6.2.1如果買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在隱蔽瑕疵，賣方應負責修復或更換瑕疵部分。6.2.2如果瑕疵導致商鋪無法達到合同約定的使用目的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。第七章不可抗力7.1定義7.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。7.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行合同的能力。7.2.3雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少因不可抗力事件給對方造成的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關的任何爭議。8.1.2如果雙方在協(xié)商過程中無法達成一致，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁8.2.1雙方同意，因合同引起的或與合同有關的任何爭議，也可提交至【】仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認。9.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2解除a)另一方嚴重違反合同，經(jīng)通知后【】日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和已交付的商鋪。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，任何對本合同的修改或補充均無效。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3通知10.3.1任何與本合同有關的通知或其他通信均應以書面形式送達對方，并按照雙方提供的地址進行。a)以專人遞送時，交付給對方或其指定人員；b)以掛號信件寄送時，寄出后的【】日內(nèi)到達對方；c)以電子郵件發(fā)送時，發(fā)送后的【】小時內(nèi)未被退回。10.4分割與獨立性10.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2本合同中的各個條款具有獨立性，一方對另一方違約不影響對其他條款的履行。10.5權利轉讓10.5.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.6合同的執(zhí)行與解釋10.6.1本合同的執(zhí)行和解釋應遵循公平、誠信原則，雙方應本著互諒互讓的精神處理合同履行過程中的問題。10.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保修與售后服務11.1保修11.1.1賣方應提供商鋪的保修服務，保修期限自交付日期起計算。11.1.2在保修期限內(nèi)，如果商鋪出現(xiàn)非人為因素導致的損壞，賣方應負責修復或更換損壞部分。11.1.3保修服務不包括因買方使用不當、疏忽或第三方原因?qū)е碌膿p壞。11.2售后服務11.2.1賣方應提供售后服務，包括但不限于商鋪的使用咨詢、維修服務等。11.2.2買方有權在售后服務范圍內(nèi)向賣方提出服務請求，賣方應在合理時間內(nèi)響應并提供服務。第十二章知識產(chǎn)權與保密12.1知識產(chǎn)權12.1.1雙方確認并同意，本合同不涉及任何一方擁有的知識產(chǎn)權的轉讓或許可。12.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的產(chǎn)品、技術、商標等知識產(chǎn)權。12.2保密12.2.1雙方同意，在合同履行過程中可能了解到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。12.2.2除非法律要求或得到對方的書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。第十三章稅費與費用13.1稅費13.1.1雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，合同價格不含稅費。13.1.2買方應按照法律規(guī)定自行承擔與購買商鋪相關的稅費。13.2費用13.2.1合同履行過程中發(fā)生的費用，如產(chǎn)權過戶手續(xù)費、維修費用等，由雙方按照合同約定承擔。第十四章違約金的支付14.1違約金14.1.1如果一方違反合同規(guī)定，應向守約方支付違約金。14.1.2違約金的標準由雙方在合同中約定，但不得超過合同價格的【】%。14.2違約金的支付與免除14.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付違約金。14.2.2如果違約方在支付違約金后糾正了違約行為，守約方有權免除違約金的支付。第十五章合同的生效與終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。15.2終止a)雙方協(xié)商一致決定終止；b)合同到期或合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；c)一方嚴重違反合同，經(jīng)通知后【】日內(nèi)仍未糾正；d)因不可抗力事件導致合同無法履行