2024年度短期商鋪租賃合同

短期商鋪租賃合同合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同及其附件、附錄和補充。1.1.2“出租方”指有權出租商鋪的法人或自然人。1.1.3“承租方”指向出租方租賃商鋪的法人或自然人。1.1.4“商鋪”指位于_______，具體位置為_______的商用房地產。1.1.5“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.6“租金”指承租方為使用商鋪而應向出租方支付的金額。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付出租方應于租賃期開始前將商鋪交付給承租方，并確保商鋪符合租賃目的。2.1.2租賃物的交付應包括_______、_______、_______等相關文件。2.2租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時，承租方應在_______日內將商鋪返還給出租方，并確保商鋪處于良好使用和維護狀態(tài)。2.2.1承租方應負責修復因使用商鋪而產生的損壞，除非該損壞是正常磨損或出租方同意承擔的責任。2.2.2承租方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第三章租金與費用3.1租金的支付承租方應按照本合同約定的方式和期限向出租方支付租金。3.1.1租金支付方式為_______。3.1.2租金支付期限為每_______支付一次，首次支付應在_______年_______月_______日前完成。3.2租金的調整出租方有權根據市場行情、物價指數等因素調整租金，調整后的租金應提前_______通知承租方。3.2.1租金調整周期為_______。3.2.2租金調整幅度不超過_______。3.3其他費用3.3.1費用的支付方式和期限由雙方另行約定。第四章維護與修繕4.1商鋪的維護承租方應合理使用并妥善維護商鋪，確保商鋪及其設施、設備處于良好使用狀態(tài)。4.1.1承租方應定期進行商鋪的清潔、保養(yǎng)和維修工作。4.1.2承租方應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2商鋪的修繕出租方應在租賃期內負責商鋪的修繕工作，確保商鋪符合租賃目的。4.2.1出租方應在收到承租方書面通知后_______內進行修繕。4.2.2出租方應承擔修繕費用，除非該修繕是由于承租方的過錯造成的。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。5.1.1合同的變更不得對租賃期限、租金、費用等主要內容產生不利影響。5.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止5.2.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。5.2.2出租方違反本合同約定，導致租賃目的無法實現，承租方有權提前終止合同。5.2.3承租方違反本合同約定，導致租賃關系無法繼續(xù)，出租方有權提前終止合同。5.2.4因不可抗力等原因導致租賃無法繼續(xù)，雙方均有權提前終止合同。第六章使用與轉租6.1使用目的承租方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。6.1.1商鋪用途限定為_______。6.1.2若承租方需變更用途，須事先取得出租方書面同意。6.2轉租承租方不得將商鋪全部或部分轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.1轉租條件由雙方另行約定。6.2.2轉租期間，承租方仍應承擔本合同項下的義務和責任。第七章保險7.1保險責任出租方應負責對商鋪進行保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。7.1.1出租方應提供保險單據以證明保險的有效性。7.1.2保險費用由出租方承擔，除非雙方另有約定。7.2保險索賠如商鋪在租賃期間發(fā)生保險范圍內的損失，出租方應在合理時間內向保險公司提出索賠。7.2.1出租方應將索賠款項用于修復或重建商鋪。7.2.2若出租方未在合理時間內提出索賠，承租方有權代為索賠。第八章違約與救濟8.1違約任何一方違反本合同約定的，視為違約。8.1.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.1.2若違約行為致使合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同。8.2救濟8.2.1要求違約方立即停止違約行為。8.2.2要求違約方在規(guī)定期限內糾正違約行為。8.2.3向違約方主張損害賠償。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.1爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可采取其他爭議解決方式。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁機構申請仲裁。9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章其他條款10.1不可抗力若任何一方因不可抗力無法履行本合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。10.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。10.1.2因不可抗力導致的部分或全部履行不能，不視為違約。10.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，自動失效。10.2.2雙方同意，本合同的簽訂地為_______，如發(fā)生法律糾紛，由該地人民法院管轄。10.3合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3.1如一方發(fā)生合并、分立、資產重組等情況，應保證合同權利義務的履行不受影響。10.4合同的完整性本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5語言本合同以中文為準，合同附件和補充協(xié)議以雙方同意的任何語言為準。10.5.1若合同文本存在多個語言版本，以中文文本為準解釋。10.5.2雙方同意，本合同的語言不影響其法律效力。第十一章通知與送達11.1通知11.1.1郵寄至本合同記載的對方通訊地址。11.1.2電子郵件發(fā)送至本合同記載的對方電子。11.2送達以郵寄方式送達的，以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以電子郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。11.2.1若郵寄地址或電子發(fā)生變更，一方應提前通知對方。11.2.2若一方未收到通知，不視為對方未發(fā)出通知。第十二章合同的解除12.1解除權12.1.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1向對方發(fā)出書面解除通知。12.2.2解除通知送達對方之日起，合同解除。12.3解除后的責任合同解除后，雙方應根據合同解除的原因，承擔相應的責任。12.3.1若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3.2若因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任。第十三章保密條款13.1保密義務雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.1.1保密信息包括但不限于技術資料、客戶信息、經營策略等。13.1.2保密義務不因合同終止而終止。13.2保密期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。13.2.1雙方同意，保密期限屆滿后，仍需對部分保密信息保密的，應簽訂補充協(xié)議。13.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需遵守相關法律法規(guī)的保密規(guī)定。13.3保密責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。13.3.1違約方應承擔因此產生的訴訟費用、律師費用等。13.3.2違約方應采取必要措施，防止保密信息進一步泄露。第十四章知識產權14.1知識產權歸屬本合同項下產生的知識產權，包括但不限于商標權、專利權、著作權等，歸雙方共同所有。14.1.1雙方對共同擁有的知識產權享有平等的使用權。14.1.2雙方對共同擁有的知識產權享有平等的處置權。14.2知識產權保護雙方同意，在合同履行過程中，積極采取措施保護共同擁有的知識產權。14.2.1若一方發(fā)現知識產權侵權行為，應及時通知對方，并共同采取措施維權。14.2.2雙方共同承擔維權所產生的費用。14.3知識產權糾紛若雙方因知識產權發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。14.3.1協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3.2知識產權糾紛不影響雙方繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1雙方應各執(zhí)一份合同原件，具有同等法律效力。15.1.2本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。15.2合同的終止15.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.2.3任何一方行使解除權解除合同。15.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：______________