2024正規(guī)的租賃合同怎么寫(xiě)

2024年正規(guī)的租賃合同怎么寫(xiě)-PAGE2024年正規(guī)的租賃合同怎么寫(xiě)-PAGE正規(guī)的租賃合同怎么寫(xiě)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租房屋的地址：__________2.2乙方租賃房屋的用途：__________2.3乙方保證在租賃期間按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方在維修、保養(yǎng)租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因緊急情況需要立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，甲方可以在未通知乙方的情況下進(jìn)行，但應(yīng)在維修、保養(yǎng)后及時(shí)通知乙方。第六章：房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的驗(yàn)收手續(xù)。6.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起____日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，并按照甲方的要求辦理租賃物的交接手續(xù)。6.3甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.4乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同的約定收取租金。7.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。7.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.4甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.5甲方應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同的約定使用租賃物。8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)按照合同的約定支付租金。8.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.5乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.6乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同的約定使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。9.2乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同的約定收取租金或租賃物被損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。9.3一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.2雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。第十一章：保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為其出租的房屋投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水漬、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。11.2乙方有權(quán)要求查看甲方的保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款，甲方應(yīng)予以提供。11.3如因甲方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4乙方如需對(duì)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二章：通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，書(shū)面形式包括但不限于、電子郵件、掛號(hào)信等。12.2通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到，除非收到方有證據(jù)證明未收到。12.3雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十三章：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更、解除均須書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。13.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。13.4雙方同意，在租賃期間，如遇國(guó)家政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓其出租的房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。14.2乙方如需轉(zhuǎn)讓其承租的房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同的轉(zhuǎn)讓不影響原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方仍對(duì)轉(zhuǎn)讓前的租賃物負(fù)責(zé)。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效