二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文（5篇）

第頁共頁二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文尊敬的購(gòu)房方：您好！感謝您對(duì)我方二手房的關(guān)注與選擇，以及您對(duì)我們工作的信任和支持。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我方特為雙方進(jìn)行合法交易，制定了以下購(gòu)房合同協(xié)議書，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀，共同遵守：第一條:購(gòu)房方基本信息購(gòu)房方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條:房屋基本信息房屋位于：建筑面積：實(shí)際使用面積：房屋坐落：房屋權(quán)屬登記情況：房屋使用情況：其他配套設(shè)施情況：第三條:房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)格為人民幣（大寫）整。2.交易方式為一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及時(shí)間段為：第四條:房屋權(quán)屬交接1.協(xié)議簽訂后，購(gòu)房方在交付首期款后，賣方遞交房屋權(quán)屬證明文件。2.購(gòu)房方在交付全部款項(xiàng)后，賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋交付給購(gòu)房方。第五條:房屋裝修和設(shè)備設(shè)施房屋交易時(shí)，裝修和設(shè)備設(shè)施等情況如下（自行補(bǔ)充）：第六條:房屋瑕疵和維修責(zé)任1.購(gòu)房方在收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方負(fù)責(zé)相應(yīng)維修和賠償。2.購(gòu)房方在使用過程中，若因個(gè)人使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，應(yīng)由購(gòu)房方自行承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條:違約責(zé)任1.如果雙方任何一方違背本合同規(guī)定，未履行約定義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因違約而遭受的實(shí)際損失。2.如因購(gòu)房方原因?qū)е陆灰捉獬?，?gòu)房方支付給賣方的首期款將不予退還。第八條:合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。第九條:法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律義務(wù)履行。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。第十條:其他約定（空白，可自行補(bǔ)充）特此協(xié)議書兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之日起生效。購(gòu)房方：賣房方：簽字：簽字：日期：日期：以上為《二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文》，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章，以示雙方共同遵守。如有任何疑問或補(bǔ)充，請(qǐng)及時(shí)告知。祝雙方合作愉快，謝謝?。ㄒ陨蠟閰f(xié)議范本，具體情況請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文（二）【合同編號(hào)】：________買賣雙方：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：地址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擬將其擁有的該房屋出售，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易雙方確認(rèn)本房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：戶型結(jié)構(gòu)：建筑年代：使用房屋性質(zhì)：登記證號(hào)：2.本合同以口頭約定為輔助確認(rèn)，以雙方簽字蓋章的方式為準(zhǔn)，具有合同法律效力。第二條房屋交易價(jià)格1.本房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的________%（即人民幣_(tái)_______元整）作為定金。3.乙方應(yīng)在收到定金之日起________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的余款。4.乙方在支付房屋總價(jià)之前應(yīng)與甲方一同辦理過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）產(chǎn)權(quán)交易所需的其他證明文件。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）購(gòu)房資金來源證明；（2）個(gè)人身份證明及復(fù)印件；（3）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；（4）婚姻證明書及配偶身份證件復(fù)印件（如適用）；（5）其他過戶所需的證明文件。3.雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并確保轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的合法性和有效性。4.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方在支付房屋總價(jià)的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的一切使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在收到房屋使用權(quán)的同時(shí)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.若乙方未在收到房屋使用權(quán)之日起________日內(nèi)反饋問題或瑕疵，將視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可，并不得提出相關(guān)問題或瑕疵。第五條房屋交付期限1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)的同時(shí)，將房屋使用權(quán)交付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬的保證和擔(dān)保1.甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并不存在任何糾紛或第三方侵權(quán)行為。2.甲方承諾對(duì)房屋的權(quán)屬予以保證，并愿意承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.爭(zhēng)議期間，本合同條款的其他部分仍然有效。第八條合同解除1.本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）按法律規(guī)定的其他情況。2.解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況做出相應(yīng)的處理。第九條其他約定1.合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）產(chǎn)權(quán)交易所需的其他證明文件；（3）過戶手續(xù)辦理所需的證明文件。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：日期：乙方（買方）：日期：二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文（三）合同編號(hào)：XXXXX甲方（買方）：____________（身份證號(hào)碼：____________）乙方（賣方）：____________（身份證號(hào)碼：____________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)買賣雙方的意思達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣雙方信息確認(rèn)1.甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方是房屋的合法所有權(quán)人，并有出售該房屋的權(quán)利。第二條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋建筑面積：____________3.房屋戶型：____________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________5.房屋權(quán)屬證明：____________第三條房屋交付和受理1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________天內(nèi)向乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，合計(jì)金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部房屋購(gòu)買款之后____________天內(nèi)將房屋及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給甲方。3.甲方在收到房屋交付后____________天內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋存在瑕疵，可以要求乙方在____________天內(nèi)修復(fù)。第四條過戶手續(xù)1.甲方和乙方均應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用和稅費(fèi)，并按照相關(guān)法規(guī)及規(guī)定提交相關(guān)材料。2.房屋過戶完成之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____________%的定金，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____________%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____________%的違約金。3.甲方或乙方因不可抗力造成無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至所在地人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第七條其他約定1.本合同采用正本和副本的形式，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方以書面形式協(xié)商一致。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)之日起____________天。甲方（買方）簽字：____________日期：____________乙方（賣方）簽字：____________日期：____________二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文（四）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方擁有合法權(quán)益的二手住房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)歸屬：3.使用面積：4.戶型：5.建造年代：6.房產(chǎn)證編號(hào)：7.其他（如裝修情況等）：二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：2.交付方式：3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、門、窗、地板等基本構(gòu)件完好無損；b.室內(nèi)水電設(shè)備正常工作；c.應(yīng)具備的公共設(shè)施和配套服務(wù)齊全；d.安裝、使用的燃?xì)夤艿?、電線、防水層等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；e.其他（具體標(biāo)準(zhǔn)及要求）：三、房款支付方式及期限1.總房款金額：2.首付款金額：3.首付款支付時(shí)間：4.尾款支付時(shí)間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：每期的支付時(shí)間和金額：b.一次性支付：尾款支付時(shí)間：尾款支付方式：5.滯納金：逾期支付尾款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并按照約定負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不得作出其他處分；c.提供房屋相關(guān)的證件、文件及其他必要的資料；d.房屋需要進(jìn)行重大修繕或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方對(duì)房屋擁有合法房屋使用權(quán)、未發(fā)生過未盡調(diào)查義務(wù)等）。2.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方支付房屋款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間支付；b.繳納房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；c.遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣、過戶等法律法規(guī)；d.審核并驗(yàn)收房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付情況；e.其他（包括對(duì)房屋具有購(gòu)買能力、無任何瑕疵的義務(wù)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付總房款金額1%的違約金；b.提供的房屋與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或賠償；c.未按照約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：2.乙方違約責(zé)任a.未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的違約金；b.未按照約定接受房屋交付且無合理理由的，甲方有權(quán)繼續(xù)催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方違反國(guó)家有關(guān)房屋買賣等法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期為:3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購(gòu)房方）：簽字：日期：二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文（五）甲方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋編號(hào)：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權(quán)人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價(jià)格及付款方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實(shí)合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權(quán)爭(zhēng)議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問題或欺詐行為而導(dǎo)致甲方人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)立即向乙方提出，并在書面通知中詳細(xì)描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由中止購(gòu)房交易或逾期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體