二手房買賣合同書(shū)無(wú)中介合集

二手房買賣合同書(shū)（無(wú)中介）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：**********買方(乙方)：**********電話：*************電話：*************地址：*************地址：*************依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于**********；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為******；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為********。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)**億**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)**億**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：**********乙方(簽章)：***********身份證：***********身份證：*************日期：****年**月**日日期：****年**月**日二手房買賣合同書(shū)無(wú)中介(第二篇)合同范文二手房買賣合同書(shū)無(wú)中介(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的和數(shù)量1.1甲方同意將其位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。第二條房屋狀況2.1甲方自行擁有并合法持有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何糾紛、負(fù)擔(dān)、債務(wù)或其他限制性問(wèn)題。2.2甲方保證該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并且處于正常使用和良好狀態(tài)。第三條交易金額及付款3.1乙方同意以人民幣[交易金額]元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2乙方同意在本合同簽署之日起[約定時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款給甲方。3.3購(gòu)房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并在付款后一致確認(rèn)到賬情況。第四條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1甲乙雙方約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，共同承擔(dān)過(guò)戶所需相關(guān)費(fèi)用，并按照國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，由甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)證明文件的移交手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的任何規(guī)定，未能按約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的[違約金比例]。5.2若乙方違反本合同的任何規(guī)定，未能按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的[違約金比例]。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的成立、效力、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交本合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.2本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽名：乙方（購(gòu)買方）簽名：日期：日期：二手房買賣合同書(shū)無(wú)中介(第三篇)[你的名字/公司名][聯(lián)系方式]二手房買賣合同書(shū)本合同由買方____________________（姓名/公司名稱）和賣方____________________（姓名/公司名稱）于______年______月______日簽訂，共同遵守以下條款：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：_______________________建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________土地使用權(quán)歸屬：_______________________房屋使用權(quán)歸屬：_______________________1.2房屋配套設(shè)施：（描述房屋內(nèi)設(shè)施、家具等相關(guān)信息）二、買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：_______________________（大寫：_______________________）2.2首付款金額：_______________________（大寫：_______________________）2.3買方需在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款金額。2.4買方需在房屋交付和產(chǎn)權(quán)移交時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。三、交房及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)證明材料，以便買方辦理貸款或其他相關(guān)手續(xù)。3.2買方應(yīng)在收到交付通知后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理交房接收手續(xù)，驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和裝修等相關(guān)事項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)的所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證交予買方。4.2稅費(fèi)：本次房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方均按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3任何因合同引起的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由各方自行處理。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同履行約定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2合同解除：如因一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方提出書(shū)面通知后，另一方未在合理期限內(nèi)履行或無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2本合同