土地管理學(xué)題答案答案

土地資源管理學(xué)試題（總）

一、選擇填空：（10*3=30）

1、土地管理是國(guó)家用以（A）、調(diào)整土地關(guān)系和合理組織土地利

用的一項(xiàng)國(guó)家措施。

A、維護(hù)土地所有制，B、維護(hù)農(nóng)民利益，C、保護(hù)土地，D、提高土

地利用率

2、土地生態(tài)系統(tǒng)是地上的氣候因子、地表形態(tài)、土壤、植被、

地表水和淺層地下水組成的一個(gè)綜合系統(tǒng)。它可以分為三層：地

表層、地上層和（B）o

A、土地層，B、地下層，C、植被層，D、大氣層

3、絕對(duì)地租是由于（C）,土地使用者不論土地的質(zhì)量和位

置的好壞，都必須向土地所有者支付的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

A、土地質(zhì)量較高，B、土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，C、土地所有權(quán)的壟斷，D、

土地管理水平高。

4、土地分等定級(jí)是根據(jù)土地的用途、自然性狀、地理位置、環(huán)境

條件、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟(jì)效益等因素，劃分（D）,并確定其等級(jí)的

過(guò)程。

A、管理水平，B、土地利用，C、土地戶(hù)籍，D、土地的優(yōu)劣程度

5、土地所有權(quán)是土地所有權(quán)人依法（B）土地的權(quán)利。

A、管理，B、占有、使用、收益和處分，C、配置，D、經(jīng)營(yíng)。

6、地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上借以實(shí)現(xiàn)的形式，是指利用一切生產(chǎn)

要素（包括土地、工資、勞動(dòng)力等）而必須支付的（A）。A、超

額利潤(rùn)，B、收益，C、現(xiàn)金，D、收獲物。

7、土地價(jià)格是（B）地租。它不是土地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，而是地租的

購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，是將預(yù)期的地租系列資本化而形成的。

A、計(jì)算出的，B、資本化了的，C、每年的，D、預(yù)測(cè)的。

8、土地是（C）有關(guān)自然要素和人類(lèi)活動(dòng)形成的自然經(jīng)濟(jì)綜合

體。A、地表至巖石之間，B、大氣至巖石之間，C、大氣對(duì)流層的下部

至地殼一定深度的立體空間內(nèi)，D、地表至土壤底層之間。9、土地資

源是指（C）對(duì)人類(lèi)具有利用價(jià)值的全部土地。A、當(dāng)前，B、未

來(lái)，C、當(dāng)前和可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，D、實(shí)際生活中。

10、土地資源是指當(dāng)前和可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)對(duì)人類(lèi)具有利用價(jià)值的

（A）。A、全部土地，B、利用土地，C、耕地，D、陸地。

11、簡(jiǎn)言之：土地管理是維護(hù)土地所有制，調(diào)整土地關(guān)系，合理組織

土地利用的一項(xiàng)（B）。A、管理措施，B、國(guó)家措施，C、土地利

用措施，D、耕地保護(hù)措施。

13、簡(jiǎn)言之：土地管理是（D）,調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地

利用的一項(xiàng)國(guó)家措施。A、維護(hù)土地使用者權(quán)益，B、開(kāi)發(fā)土地資源，C、

保護(hù)土地質(zhì)量，D、維護(hù)土地所有制。

土地管理是國(guó)家為維護(hù)土地制度，調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用所采取的行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)的綜合措施。一般而言，國(guó)

家把土地管理權(quán)授予政府及其土地行政主管部門(mén)。因此，土地管理也是政府及其土地行政主管部門(mén)依據(jù)法律和運(yùn)用法定職權(quán)，對(duì)社

會(huì)組織、單位和個(gè)人占有、使用、利用土地的過(guò)程或者行為所進(jìn)行的組織和管理活動(dòng)。

14、土地也是一種重要的（A）,因此土地也是經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中要涉及

的范疇。A、生產(chǎn)資料，B、自然資源，C、物質(zhì)財(cái)富，D、勞動(dòng)工具。

15、級(jí)差地租是指利用（C）土地所獲得的超額利潤(rùn)。A、國(guó)有土

地，B、集體土地，C、自然條件或社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件較好的，D、新開(kāi)墾土

地。

16、收益還原法確定地價(jià)的假定條件是基于（C）,其現(xiàn)在所得的

收益可望在將來(lái)也會(huì)繼續(xù)獲得，土地的價(jià)格就是隨時(shí)間延長(zhǎng)而獲得的

土地純收益還原折算為現(xiàn)在價(jià)值的總額。A、土地利用效益的不可預(yù)見(jiàn)

性，B、地租的可預(yù)測(cè)性，C、土地利用具有長(zhǎng)期性，D、地價(jià)的簡(jiǎn)易性。

17、土地剩余法確定地價(jià)是首先測(cè)算（A）總純收益（樓價(jià)），

然后，從中扣除建筑物的收益，即得土地純收益，再用利率還原，就

可得出土地價(jià)格。A、土地與建筑物的，B、地租的，C、土地利用的，

D、土地生產(chǎn)的。

18、市埸比較法確定地價(jià)是以（A）與待評(píng)估的土地加以對(duì)照，

從而求得待估土地價(jià)格的方法。A、條件類(lèi)似的原土地買(mǎi)賣(mài)（或租賃）

實(shí)例，B、優(yōu)質(zhì)土地，C、城鎮(zhèn)土地，D、出讓土地。

19、成本法是以（B）為主要依據(jù)，再加上一定的利潤(rùn)和應(yīng)納稅

金來(lái)確定土地價(jià)格的估價(jià)方法。A、條件類(lèi)似的原土地價(jià)格，B、開(kāi)發(fā)

土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和，C、土地利用效益，D、土地出讓價(jià)格。

20、土地有償使用指（D）交納地租或應(yīng)繳的報(bào)酬，使土地所有

權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)。A、集體，B、國(guó)家，C、個(gè)人，D、土地使用者

向土地所有者。

（找答案：朱先鳳）

21、土地有償使用指土地使用者向土地所有者交納（A），使土

地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)。A、地租或應(yīng)繳的報(bào)酬，B、土地總收益,

C、土地利用效益，D、稅金

22、土地稅是土地所有者對(duì)國(guó)家繳納的費(fèi)用，它具有的（D）特

征，屬于財(cái)政范疇。A、管理，B、有償，C、自愿，D、強(qiáng)制、無(wú)償、

超經(jīng)濟(jì)

23、土地稅是土地所有者對(duì)國(guó)家繳納的費(fèi)用，它具有的強(qiáng)制、無(wú)償、超

經(jīng)濟(jì)特征，屬于（A）范疇。A、財(cái)政，B、經(jīng)濟(jì)，C、土地，D、集

體

24、土地生態(tài)系統(tǒng)是由土地中的（C）組成，是地球生態(tài)系統(tǒng)的

基礎(chǔ)和核心，包括地上層、地表層和地下層的一個(gè)立體系統(tǒng)。A、植被,

B、土壤，C、生物與環(huán)境，D、生物

25、土地生態(tài)系統(tǒng)平衡是在土地生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部，（C）之間，在一

定條件下保存著相互依存的相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，這種穩(wěn)定狀態(tài)稱(chēng)作生態(tài)平

衡。A、植被與土地，B、土地與環(huán)境，C、生產(chǎn)者、消費(fèi)者、分解者以

及非生物，D、生物與環(huán)境

26、土地生態(tài)系統(tǒng)的失衡是土地生態(tài)系統(tǒng)，特別是已被開(kāi)發(fā)利用的土

地生態(tài)系統(tǒng)，是開(kāi)放性的系統(tǒng)，由于人們的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，使（b）離

開(kāi)了原來(lái)的生態(tài)環(huán)境（如某地生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品或林、牧產(chǎn)品被運(yùn)到另一

個(gè)地方去銷(xiāo)售），這就失去了生態(tài)上的平衡。

A、一部分土壤，B、一部分物質(zhì)和能量，C、一部分產(chǎn)品，D、一部分

生物

27、土地生態(tài)系統(tǒng)的復(fù)衡是，按生態(tài)平衡的觀點(diǎn)，在原產(chǎn)地及時(shí)對(duì)土

地加以（D）投入（補(bǔ)充），使土地生態(tài)系統(tǒng)重新達(dá)到新的平衡。A、

勞動(dòng),B、資金，C、肥料，D、物質(zhì)和能量28、土地法是調(diào)整（A）

的法律規(guī)范的總稱(chēng)，是一個(gè)綜合性概念。A、土地關(guān)系，B、土地利用，

C、土地管理，D、土地權(quán)屬29、土地法在空間上的的效力是指土地法

（C）的范圍。

A、起作用，B、土地出讓?zhuān)珻、生效，D、應(yīng)用30、中華人民共和國(guó)土

地管理法對(duì)人的效力適用于我國(guó)領(lǐng)土范圍內(nèi)的（B）。A、外國(guó)人,

B、一切單位和個(gè)人，C、集體，D、國(guó)營(yíng)企業(yè)31、全國(guó)土地管理總目標(biāo)

（宏觀土地管理目標(biāo)）是指帶有（A）特點(diǎn)的土地管理目標(biāo)。

具體地講是提高土地利用的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)綜合效益，促進(jìn)社會(huì)、

經(jīng)濟(jì)的健康、持續(xù)發(fā)展和土地的可持續(xù)利用。

A、全局性、宏觀性和戰(zhàn)略性，B、決策性，C、持續(xù)性，D、長(zhǎng)遠(yuǎn)性32、

全國(guó)土地管理總目標(biāo)（宏觀土地管理目標(biāo)）是指帶有全局性、宏觀性

和戰(zhàn)略性特點(diǎn)的土地管理目標(biāo)。具體地講是提高土地利用的

（A）綜合效益，促進(jìn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的健康、持續(xù)發(fā)展和土地的

可持續(xù)利用。

A、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)，B、生產(chǎn)和管理，C、投入和產(chǎn)出，D、近期

和遠(yuǎn)期33、全國(guó)土地管理總目標(biāo)（宏觀土地管理目標(biāo)）是指帶有全

局性、宏觀性和戰(zhàn)略性特點(diǎn)的土地管理目標(biāo)。具體地講是提高土地利

用的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)綜合效益，促進(jìn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的（D）發(fā)展

和土地的可持續(xù)利用。A、快速，B、長(zhǎng)期，C、持續(xù)，D、健康、

持續(xù)、協(xié)調(diào)34、土地管理的目標(biāo)是在（A）土地資源管理活動(dòng)

預(yù)期達(dá)到的目的。A、一定時(shí)期和一定的范圍內(nèi)，B、國(guó)內(nèi)，C、省內(nèi)，

D、中長(zhǎng)期內(nèi)35、土地的一般概念：從對(duì)土地利用和管理角度，可以把

土地的定義概括為，土地是（A）,包括內(nèi)陸水域和灘涂。

A、地球表層的陸地部分，B、土壤部分，C、土地資源部分，D、利用

土地部分36、土地的自然科學(xué)概念，土地是（B）有關(guān)自然要素和

人類(lèi)活動(dòng)形成的自然經(jīng)濟(jì)綜合體。他包括地貌、巖石、水文、土壤和

生物等組成要素。

A、地球表層，B、大氣對(duì)流層的下部至地殼一定深度的立體空間內(nèi)，C、

土地資源，D、利用土地

37、土地的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的土地定義是自然賜于人類(lèi)的資源、

資產(chǎn)，既包括自然資源，又包括人類(lèi)勞動(dòng)而形成的資產(chǎn)，其范圍為陸

地（包括水）的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的（D）。

A、地球表層的陸地，B、全部土壤土壤，C、全部土地，D、全部資源

38、嚴(yán)格地說(shuō)，土地與國(guó)土也不是一個(gè)概念，國(guó)土是指一國(guó)主權(quán)管轄

內(nèi)的版圖，就其廣義而言，包括一國(guó)的（C）o

A、地球表層，B、陸地，C、陸地、河流、湖泊、內(nèi)海、領(lǐng)海、大陸

架以及它的下層和上空，D、全部土地

39.土地資產(chǎn)是指（A）的土地，即作為財(cái)產(chǎn)的土地。

A、具有社會(huì)屬性，B、經(jīng)濟(jì)屬性，C、生態(tài)屬性，D、自然屬性

40.土地關(guān)系是指人類(lèi)在（B）所形成的各種社會(huì)關(guān)系。

A、利用土地過(guò)程中，B、占有和開(kāi)發(fā)、利用土地過(guò)程中，C、開(kāi)發(fā)土地

過(guò)程中，D、管理土地過(guò)程中。

41、土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系是土地關(guān)系的（D）的問(wèn)題。

A、關(guān)鍵，B、重要，C、一般，D、最核心，最重要

42、土地產(chǎn)權(quán)是指以（A）為核心的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利的總稱(chēng)。

A、土地所有權(quán)，B、土地使用權(quán)，C、出讓使用權(quán)，D、國(guó)有土地使用

權(quán)

43、土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不僅是土地所有權(quán)關(guān)系的法律表現(xiàn)形式，而且更重

要的是（C）的重要基礎(chǔ)和組成部分。

A、管理關(guān)系，B、社會(huì)關(guān)系，C、經(jīng)濟(jì)關(guān)系，D、法律關(guān)系

（找答案：蒲什）

44、管理的三要素包括（A）o

A、管理主體、管理客體和管理效果，B、天、地、人，C、土地、土

地利用和效果，D、自然條件、經(jīng)濟(jì)屬性和社會(huì)屬性

45、影響土地價(jià)格的因素很多，而且復(fù)雜，從土地的屬性方面考慮，

大致可歸納為（C）三類(lèi)：

A、土地管理、土地市場(chǎng)和人的素質(zhì)，B、土地價(jià)格、市場(chǎng)供求情況和

投機(jī)行為，C、自然因素、經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)因素，D、土地管理的法規(guī)、

執(zhí)法力度和宣傳力度46、區(qū)位是指人類(lèi)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等在（D）

分布的位置。

A、地表，B、地球上，C、土地上，D、空間上

47、區(qū)位理論是為了（A）,提高社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益，用來(lái)

選擇適宜或最佳的空間位置的理論。

A、方便生產(chǎn)和加快流通，降低成本，增加利潤(rùn)，B、加強(qiáng)土地管理,

C、配置土地資源，D、開(kāi)發(fā)利用土地

48、土地管理體制是指（A）的制度。

A、土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理權(quán)限劃分，B、土地管理，C、土地經(jīng)營(yíng),

D、土地出讓

49、土地管理體制的基本模式有（A）三種形式。

A、統(tǒng)管、分管和統(tǒng)管與分管相結(jié)合，B、國(guó)家、省和市管理，C、國(guó)家、

企業(yè)和個(gè)人管理，D、土地所有者、使用者和經(jīng)營(yíng)者管理

50、土地管理的行政方法是指領(lǐng)導(dǎo)者（管理者）運(yùn)用（B），通過(guò)

強(qiáng)制性的行政命令，直接指揮和控制管理對(duì)象，按照行政系統(tǒng)自上而

下實(shí)施管理的方法。

A、法律效力，B、行政權(quán)力，C、領(lǐng)導(dǎo)能力，D、經(jīng)濟(jì)規(guī)律

51、土地管理的經(jīng)濟(jì)方法是指管理者按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，運(yùn)用

（A）,調(diào)節(jié)和引導(dǎo)土地利用活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)管理職能的方法。

A、經(jīng)濟(jì)手段，B、法律手段，C、行政手段，D、技術(shù)手段

52、在土地管理方面常采用的經(jīng)濟(jì)杠桿有：（C）o

A、地租杠桿，B、地價(jià)杠桿，C、地租地價(jià)（土地有償使用，解決土地

供需矛盾，合理使用利用土地，優(yōu)化….鼓勵(lì)對(duì)土地的投資，提高土地

利用的集約度）、財(cái)政、金融和稅收杠桿，D、稅收杠桿

53、土地管理的法律方法是管理者通過(guò)（A）,調(diào)整人們?cè)谕恋亻_(kāi)

發(fā)、利用、保護(hù)、整治過(guò)程中所發(fā)生的各種土地關(guān)系，規(guī)定人們行動(dòng)

必須遵守的準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行管理的方法。

A、貫徹、執(zhí)行有關(guān)土地的法規(guī)，B、貫徹、執(zhí)行土地管理法，C、貫徹、

執(zhí)行有關(guān)文件，D、貫徹、執(zhí)行有關(guān)規(guī)定

54、土地管理的法律方法是管理者通過(guò)貫徹、執(zhí)行有關(guān)土地的法規(guī)，

調(diào)整（B）所發(fā)生的各種土地關(guān)系，規(guī)定人們行動(dòng)必須遵守的準(zhǔn)則

來(lái)進(jìn)行管理的方法。

A、土地利用過(guò)程中，B、人們?cè)谕恋亻_(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)、整治過(guò)程中，

C、耕地保護(hù)過(guò)程中，D、土地執(zhí)法過(guò)程中

55、在土地管理中運(yùn)用法律方法，主要是運(yùn)用（C）手段，來(lái)鞏固

和調(diào)整各方面的土地關(guān)系。

A、宣傳和教育，B、貫徹和執(zhí)行，C、立法和司法，D、執(zhí)法和教育相

結(jié)合

56、土地管理的技術(shù)方法是管理者按照土地的自然、經(jīng)濟(jì)規(guī)律，運(yùn)用

（A）來(lái)執(zhí)行管理職能的方法。

A、科技手段，B、經(jīng)濟(jì)手段，C、法律手段，D、教育手段

57、地籍最早是為（A）而建立的一種田賦清冊(cè)，其中記載有應(yīng)

繳納課稅的土地面積、土地質(zhì)量和土地稅額。

A、征稅，B、有償使用，C、土地管理，D、土地出讓

58、現(xiàn)代地籍是為（B）而建立的土地的戶(hù)籍，其中記載有土

地的權(quán)屬、座落位置、土地質(zhì)量、土地用途、土地等級(jí)、土地面積

和戶(hù)名（所有者、使用者）等基本情況。

A、征稅，B、科學(xué)管理土地，C、有償使用，D、土地出讓

59、地籍管理是為建立地籍，設(shè)置地籍和地籍圖，需要收集、記載、

定期更新地籍信息，而開(kāi)展的（D）等一系列工作的總稱(chēng)。

A、基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算，B、土地分等定級(jí)，C、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，D、±

地調(diào)查、土地評(píng)價(jià)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)

60、地籍管理也可以理解為：國(guó)家為獲得地籍信息，科學(xué)管理土地,

而采取的以（A）為主要內(nèi)容的綜合措施。

A、土地調(diào)查（含測(cè)量）、土地分等定級(jí)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地

籍檔案管理，B、土地管理，C、土地評(píng)價(jià)，D、土地測(cè)量

61、稅收地籍是為（D）服務(wù)的。它要求準(zhǔn)確的地塊面積、質(zhì)量

和相應(yīng)的地籍圖。

A、征收土地使用費(fèi)，B、科學(xué)管理土地，C、有償使用，D、征收土地

稅

62、產(chǎn)權(quán)地籍是以（C）為主要目的，要求調(diào)查登記準(zhǔn)確的每

宗地位置界限、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量、用途以及編繪相應(yīng)的圖件。

A、維護(hù)土地公有制，B、維護(hù)土地產(chǎn)權(quán)，C、維護(hù)土地所有權(quán)，D、維

護(hù)土地使用權(quán)

63、多用途地籍是為（A）等提供土地信息，準(zhǔn)確調(diào)查登記每宗

地位置、界限、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量、用途及自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條

件等，編制的地籍簿圖。

A、稅收、產(chǎn)權(quán)、土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護(hù)和科學(xué)管理，B、維

護(hù)土地產(chǎn)權(quán)，C、維護(hù)土地所有權(quán)，D、維護(hù)土地使用權(quán)

（找答案:陳聃丹）

64、城鎮(zhèn)地籍是以（B）為對(duì)象而編制的地籍簿圖，其內(nèi)容較為

詳細(xì)，圖紙要求較高的精度和較大的比例尺。

A、國(guó)有土地，B、全國(guó)城鎮(zhèn)建成區(qū)的土地，C、城鎮(zhèn)土地，D、出讓土

地

65、鄉(xiāng)村地籍是以除城鎮(zhèn)（也可包括村莊和獨(dú)立工礦區(qū)）建成區(qū)外

的（A）為對(duì)象，編制而成的地籍簿和圖，圖紙要求的精度也比

城鎮(zhèn)地籍低。

A、廣大鄉(xiāng)村土地，B、集體使用土地，C、征用土地，D、劃撥土地

66、土地調(diào)查包括：（B）o

A、土壤普查和土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，B、地籍調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)

查和土地條件調(diào)查，C、土地資源調(diào)查和土地權(quán)屬調(diào)查，D、土地價(jià)格

調(diào)查

67、土地調(diào)查的主要任務(wù)是查清（C）,為土地管理取得基礎(chǔ)資

料。

A、土壤和土地利用現(xiàn)狀類(lèi)型，B、土地利用現(xiàn)狀和土地條件，C、±

地的位置（界線(xiàn)、四至）、權(quán)屬、利用類(lèi)型、數(shù)量質(zhì)量及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條

件，D、土地資源類(lèi)型

68、土地分等定級(jí)是通過(guò)對(duì)（D）進(jìn)行的綜合鑒定，并將其結(jié)果

等級(jí)化，劃分出土地質(zhì)量?jī)?yōu)劣程度的過(guò)程。

A、土地收益情況，B、土地利用情況，C、土地資源類(lèi)型和土地權(quán)屬情

況，D、土地自然、經(jīng)濟(jì)屬性及其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與作用

69、土地登記是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有、集體所有土地的（A）提出

申報(bào)、調(diào)查、審核、批準(zhǔn)并造策登記，頒發(fā)證書(shū)的法律過(guò)程。

A、所有權(quán)、使用權(quán)和土地的其他權(quán)利，B、土地所有權(quán)，C、土地使用

權(quán)，D、土地處分權(quán)

70、土地登記是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有、集體所有土地的所有權(quán)、使用權(quán)

和土地的其他權(quán)利提出（B）過(guò)程。

A、申請(qǐng)和調(diào)查，B、申報(bào)、調(diào)查、審核、批準(zhǔn)并造策登記，頒發(fā)證書(shū)

的法律，C、審核和批準(zhǔn)，D、立項(xiàng)、審核和批準(zhǔn)

71、土地統(tǒng)計(jì)是利用數(shù)字和圖表資料，系統(tǒng)地對(duì)（A）等進(jìn)行記載、

整理、研究和分析，綜合地反映土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利

用狀況及其變化規(guī)律，為國(guó)家提供土地統(tǒng)計(jì)資料、實(shí)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)督的一

項(xiàng)土地管理措施。

A、土地的面積、質(zhì)量等級(jí)、權(quán)屬、利用類(lèi)型，B、數(shù)量和質(zhì)量，C、±

地類(lèi)型和數(shù)量與質(zhì)量，D、土地空間分布

72、地籍檔案管理是以地籍檔案為對(duì)象，將經(jīng)過(guò)土地調(diào)查、分等定級(jí)、

登記、統(tǒng)計(jì)等工作形成的各種文字、數(shù)據(jù)、圖件資料進(jìn)行的（C）

等等各項(xiàng)活動(dòng)的總稱(chēng)。

A、申請(qǐng)和調(diào)查，B、申報(bào)、調(diào)查、審核、批準(zhǔn)并造策登記，頒發(fā)證書(shū),

C、收集整理、分類(lèi)編目、立卷歸檔、保管和提供利用，D、立項(xiàng)、審

核和批準(zhǔn)73、地籍調(diào)查的基本單位是（A）

A、一宗地，B、一塊地，C、一種土地利用類(lèi)型，D、一種權(quán)屬

74、一宗地是指（B）的獨(dú)立權(quán)屬地段。

A、被土地利用界址所封閉，B、被權(quán)屬界址所封閉，C、被土地類(lèi)型

界址所封閉，D、被土地植被界址所封閉

75、地籍復(fù)制圖是在地籍原圖的基礎(chǔ)上（A）而成的各種地籍圖。

A、復(fù)制或編制，B、放大，C、縮小，D、制圖綜合

76、地籍檔案是指在（B）中直接形成的；對(duì)國(guó)家、社會(huì)和土

地管理工作有保存價(jià)值的，經(jīng)過(guò)分類(lèi)編目、立卷歸檔的；反映地籍

工作和土地狀況的各種文字、圖表、聲象等不同形式的文件材料。

A、土地調(diào)查，B、地籍工作，C、土地管理，D、土地開(kāi)發(fā)

77、地籍檔案統(tǒng)計(jì)是以（B）為基礎(chǔ)，以表冊(cè)、數(shù)字等形式，綜

合反映地籍檔案及其管理的有關(guān)情況的過(guò)程。

A、土地調(diào)查，B、地籍登記與收集、整理，C、土地管理，D、土地開(kāi)

發(fā)

78、地籍的基本要素有：（A）

A、土地位置、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途；B、地籍登記、收集與整理

的資料；C、土地收益和面積；D、土地質(zhì)量和等級(jí)

79、土地所有權(quán)是土地所有權(quán)人依法（B）的權(quán)利。

A、開(kāi)發(fā)；B、占有、使用、收益和處分土地；C、利用；D、管理

80、土地占有權(quán)是指對(duì)土地的（C）的權(quán)利。

A、占有；B、使用、收益；C、實(shí)際占有、控制；D、處分

81、土地使用權(quán)是指依法對(duì)（A）的權(quán)利。

A、土地利用；B、占有、使用土地；C、分配土地；D、管理土地

82、土地收益權(quán)是指從土地上（B）的權(quán)利，是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能。

A、獲得出讓?zhuān)籅、獲得收益；C、獲得處分；D、進(jìn)行管理

（找答案：向春紅）

83、土地處分權(quán)是指在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)（D）的權(quán)利，它決

定土地的歸屬，是土地所有權(quán)的核心。

A、轉(zhuǎn)讓?zhuān)籅、占有、使用和收益；C、管理；D、土地進(jìn)行處置

84、土地權(quán)屬管理是指國(guó)家依法對(duì)土地（A）的科學(xué)管理。

A、所有權(quán)和使用權(quán)；B、占有權(quán)和使用權(quán)；C、利用權(quán)；D、管理權(quán)

85、村鎮(zhèn)建設(shè)用地是指（B）占用或使用范圍內(nèi)的土地。

A、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體；B、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體建設(shè)項(xiàng)目；C、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

集體公共設(shè)施；D、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體使用的土地

86、土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)（D）的糾紛與爭(zhēng)議。

A、占有權(quán)和處分權(quán)；B、收益權(quán)和分配權(quán)；C、開(kāi)發(fā)與利用權(quán)；D、±

地所有權(quán)和使用權(quán)

87、調(diào)整土地關(guān)系包括調(diào)整（D）過(guò)程中的土地關(guān)系。

A、占有和處分；B、收益和分配；C、開(kāi)發(fā)與利用；D、土地征用和國(guó)

有土地使用權(quán)有償使用以及轉(zhuǎn)讓

88、調(diào)處土地權(quán)屬糾紛一般程序是：（A）

A、（1）當(dāng)事人協(xié)商解決，（2）人民政府調(diào)解或裁決；B、（1）

當(dāng)事人申訴，（2）法院判決；C、（1）當(dāng)事人申請(qǐng)，（2）人民政府決

定；D、（1）土地管理部門(mén)干預(yù)，（2）當(dāng)事人協(xié)商。

89、土地經(jīng)營(yíng)管理是指根據(jù)土地這種特殊商品投入流通領(lǐng)域后的

（B）而進(jìn)行的管理活動(dòng)。

A、效益；B、運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)；C、價(jià)值；D、變化

90、土地征用是指國(guó)家因建設(shè)及興辦社會(huì)公共事業(yè)的需要，依法將

待征土地的（A）的過(guò)程。

A、集體所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有權(quán)；B、集體使有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有

權(quán)；C、企業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有權(quán)；D、個(gè)人所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家

所有權(quán)

91、土地劃撥是從（D）中，依法劃撥一定數(shù)量的土地給全民所

有制單位、集體所有制單位或個(gè)人使用。

A、集體土地；B、未利用土地；C、違法占用土地；D、國(guó)有土地

92、土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將（B）在

一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用

權(quán)出讓金的行為。

A、土地所有權(quán)；B、土地使用權(quán)；C、土地處分權(quán)；D、土地收益權(quán)

93、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指（B）在有效期內(nèi)依法有償轉(zhuǎn)讓給

其他用地者的行為。

A、集體將土地使用權(quán)；B、土地使用者將從國(guó)家（政府）獲得的土地

使用權(quán)；C、事業(yè)單位將劃撥的土地使用權(quán)；D、土地使用者將出租

的土地使用權(quán)

94、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是土地使用者向國(guó)家支付了土地使用權(quán)

（D）而取得的權(quán)利。

A、土地管理費(fèi)；B、租金；C、購(gòu)買(mǎi)費(fèi)；D、出讓金

95、地產(chǎn)市埸上所交換的是：（B）

A、土地上的收獲物；B、土地所有權(quán)、土地抵押權(quán)、土地使用權(quán)、土

地租賃權(quán)等；C、土地上的建筑物；D、土地的總收益

96、我國(guó)土地所有制實(shí)行的是（A）共存的社會(huì)主義土地公有制。

A、國(guó)家所有制和集體所有制；B、農(nóng)村人所有制和城市人所有制；C、

企業(yè)和事業(yè)單位所有制；D、國(guó)家和地方所有制

97、土地使用權(quán)出讓可采取（B）的方式。

A、申請(qǐng)、協(xié)商和會(huì)議決定；B、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌拍賣(mài)；C、

科學(xué)決策、民主商榷和行政干預(yù)；D、出售、交換和贈(zèng)與

98、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有（B）o

A、協(xié)議和招標(biāo)；B、出售、交換和贈(zèng)與；C、租賃和抵押；D、拍賣(mài)

和掛牌拍賣(mài)

99、土地利用是指人類(lèi)通過(guò)一定的活動(dòng)，對(duì)（A）等過(guò)程，

以及土地的利用方式、利用效果的總稱(chēng)。

A、土地進(jìn)行使用、規(guī)劃和改造；B、開(kāi)發(fā)；C、整理；D、規(guī)劃

100、土地利用管理是國(guó)家按照預(yù)定的目標(biāo)和土地系統(tǒng)運(yùn)行的自

然、經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)土地的（B）所進(jìn)行的決策、組織、指揮、

協(xié)調(diào)、控制等工作的總稱(chēng)。

A、土地市場(chǎng)；B、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、利用、整治和保護(hù)；C、整理；D、

土地開(kāi)發(fā)

101、土地利用規(guī)劃：它是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和規(guī)劃區(qū)內(nèi)

土地的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性的特點(diǎn)，在地域空間上（D）的綜合

性措施。

A、經(jīng)營(yíng)土地；B、開(kāi)發(fā)土地；C、整理土地；D、合理組織土地利用

102、土地利用規(guī)劃一般分為土地利用（B）三種。

A、遠(yuǎn)期、中期和近期規(guī)劃；B、總體規(guī)劃，細(xì)部規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；C、

宏觀、中觀和微觀規(guī)劃；D、工業(yè)、農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

103、土地開(kāi)發(fā)包括（A）。

A、農(nóng)用地與建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)；B、林地和草地開(kāi)發(fā)；C、耕地和建設(shè)

用地開(kāi)發(fā)；D、工業(yè)、農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)用地開(kāi)發(fā)

104、國(guó)家進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)管理的方式主要有（B）三種。

A、管制、執(zhí)法和宣傳教育；B、干預(yù)、檢查監(jiān)督和參與；C、技術(shù)手

段、經(jīng)濟(jì)手段和法律手段；D、協(xié)商、鼓勵(lì)和支持

105、土地信息是指反映土地的空間位置、數(shù)量、類(lèi)型、利用狀況

等（C）屬性，國(guó)家有關(guān)土地管理的政策、法律等方面的特征

組成的綜合信息。

A、面積與分布；B、質(zhì)量與數(shù)量；C、自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)；D、動(dòng)態(tài)

變化

106、土地信息系統(tǒng)是具有（D）能力的，能夠?yàn)閱我坏幕?/p>

復(fù)雜的組織決策過(guò)程提供有用信息的技術(shù)系統(tǒng)。A、管理；B、檢查

監(jiān)督；C、開(kāi)發(fā)和分析；D、收集、輸入、存貯、解說(shuō)、處理、管理

和分析數(shù)據(jù)

二、判斷正誤（正確的打‘V',錯(cuò)誤的打'X，）

（15X2=30分）

（找答案：陳鳳玲）

1、地籍調(diào)查的程序?yàn)椋?/p>

A、準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、面積量算、編繪地籍

圖、編繪宗地圖。（Y）

B、組織準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備和經(jīng)費(fèi)及儀器設(shè)備的準(zhǔn)備。

（F）這個(gè)是準(zhǔn)備工作的內(nèi)容

C、準(zhǔn)備工作、土地類(lèi)型調(diào)查、土地利用調(diào)查、面積量算、編繪地

籍圖、編繪宗地圖。（F）

2、地籍圖分為：

A、地形圖和地籍圖。（F）

B、地籍草圖和地籍測(cè)量圖。（Y）

C、地籍原圖和地籍復(fù)制圖。（F）

3、地籍原圖是在

A、地形圖底圖上繪制而成的。（F）

B、土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量的基礎(chǔ)上直接編制而成的。（Y）

C、地籍復(fù)制圖的基礎(chǔ)上編制而成的（F）o

4、地籍圖所采用的比例尺通常為：

A、市區(qū)1:1000（Y）；B、村莊1:1000-1:2000（Y）；C、

城市郊區(qū)1:10000-1:50000（F）應(yīng)該是1:1000-1:5000；一般農(nóng)

區(qū)1:100000(F)應(yīng)該是1:10000o

城市郊區(qū)農(nóng)村(1：10001：50001：10000)

5、土地自然狀況調(diào)查的主要內(nèi)容有：

(1)土壤狀況(Y);(2)土地所有權(quán)方面的資料(F)；

(3)土地使用效益方面的資料(F)；(4)植被方面的資料(Y)；

(5)土地管理方面的資料(F)：(6)主要作物生物學(xué)特性方面

的資料(Y)；(7)土地執(zhí)法方面的資料(F)。除此之外，

還有地貌狀況調(diào)查，水文資料的調(diào)查，氣候方面的資料，自然資源

條件方面的資料。

7、土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)查的內(nèi)容包括：

(1)地理位置與交通條件(Y);(2)土地的地形、地質(zhì)等

自然環(huán)境條件(F)；(3).經(jīng)濟(jì)水平(Y)；(4)耕地、園

地、林地、牧地等的投入產(chǎn)出水平(Y)；(5)土地的坡度(F)□

除此之外還包括土地資源、人口、勞動(dòng)力情況。

8、土地分等定級(jí)應(yīng)遵循原則是：

(1)單一性原則(F),(2)一般因素原則(F),(3)地域分異

原則(Y),(4)相對(duì)性原則(Y),(5)級(jí)差收益原則(Y),

(6)定量與決策相結(jié)合的原則(Y),(7)時(shí)間性原則(Y),(8)

不可行性原則(F)改為可行性原則。除此之外還包括綜合性原

則，主導(dǎo)因素原則

9、土地分等定級(jí)參評(píng)因素及其權(quán)重的選擇是土地分等定級(jí)的基礎(chǔ)

(Y),選擇的好壞不(“不”去掉)直接影響到分等定級(jí)的結(jié)果，

同時(shí)也不(“不"去掉)影響到今后的地價(jià)評(píng)估(F)o因此，土地

分等定級(jí)應(yīng)根據(jù)其特定的評(píng)級(jí)目的，認(rèn)真仔細(xì)地選擇因素和權(quán)重，

選擇因素應(yīng)具有均儀性（不（“不”去掉）可分性）、代表性、相對(duì)穩(wěn)

定性和不（“不”去掉）可比性（F）o

10、不同利用類(lèi)型的農(nóng)地與城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)選取的參考因素，具

體工作不能根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充（F）o其中國(guó)家土

地管理局制定的城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素參評(píng)因素，一級(jí)類(lèi)因素涉及繁華

程度、交通條件、基本設(shè)施狀況、環(huán)境狀況和人口狀況五個(gè)方面

（）o

11、我國(guó)土地登記的主要內(nèi)容包括：土地登記基本單位（Y）,

在行政上得到認(rèn)可的土地所有權(quán)（Y）、土地使用權(quán)單位的面積

和各地類(lèi)面積等（Y）。

12、土地登記分為初始調(diào)查（Y）和變更登記（Y）,,

13、土地初始登記就是在一定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)本行政區(qū)范圍內(nèi)的全部

城鄉(xiāng)土地進(jìn)行普遍登記，又稱(chēng)土地總登記（Y）。土地變更登記

就是繼土地詳查之后，因土地所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)批準(zhǔn)的主要用途

和地類(lèi)發(fā)生變更而隨時(shí)辦理的登記（Y）。

14、初始土地登記的程序是：登記準(zhǔn)備；申報(bào)；地籍調(diào)查；權(quán)屬審

核，登記發(fā)證（Y）o變更土地登記程序是：提出土地調(diào)查登記

申請(qǐng)（Y）；提交變更后的土地證書(shū)（F）；地籍調(diào)查、審核（Y）；

報(bào)人民政府批準(zhǔn)（Y）;戶(hù)口注冊(cè)登記（Y）;更換或更改

土地證書(shū)及地籍圖（Y）o

（找答案：鄭澤）

15、土地統(tǒng)計(jì)主要特點(diǎn)有：

（1）數(shù)量的地域性（Y）；（2）圖表與實(shí)地的不一致性（F）；（3）

總面積的變化性（F）；（4）質(zhì)量的相對(duì)性（Y）0

16、地籍檔案管理的基本任務(wù)有：

（1）貫徹地籍檔案統(tǒng)一管理的原則，建立、建全權(quán)屬管理制度

（Y）；（2）逐步實(shí)現(xiàn)地籍檔案管理的現(xiàn)代化（Y）;有效地

保護(hù)和利用地籍檔案，大力開(kāi)發(fā)信息資源，更好地為社會(huì)主義現(xiàn)代

化建設(shè)和土地的科學(xué)管理服務(wù)（Y）o

17、地籍檔案管理包括下列工作程序：

（1）地類(lèi)面積的收集和整理（Y）;（2）地籍檔案的分類(lèi)和

編目（Y）。

18、地籍檔案鑒定：首先是評(píng)定各種地籍檔案的價(jià)值，將失去價(jià)值

的地籍檔案清理出來(lái)，加以保存（F）；對(duì)有價(jià)值的地籍檔案，

根據(jù)其保存價(jià)值大小，確定保管期限（Y）；根據(jù)檔案的保密程

度和允許提供利用的范圍，確定其保密等級(jí)的整個(gè)工作過(guò)程

（Y）o

19.在地籍管理的各項(xiàng)內(nèi)容中，地籍調(diào)查是地籍管理的基礎(chǔ)，能夠?yàn)?/p>

土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和土地定級(jí)、估價(jià)提供最原始的資料（F）o±

地登記是為地籍管理提供依據(jù)及數(shù)據(jù)圖件資料的，包括權(quán)屬登記和土

地統(tǒng)計(jì)（F）。土地分等定級(jí)及估價(jià)是為土地權(quán)屬管理提供質(zhì)量及

價(jià)格的依據(jù)（Y）o地籍檔案是地籍管理保存的資料（F）。

20、獨(dú)立工礦用地是指城鎮(zhèn)居民點(diǎn)以外獨(dú)立的各種工礦企業(yè)、采石

埸、磚瓦窯、倉(cāng)庫(kù)用地或企事業(yè)單位用地。（Y）

21、交通用地是指在城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)以?xún)?nèi)的各種道路及附屬設(shè)施、民

用機(jī)埸、港口、碼頭等的用地。（F）

22、特殊用地是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，用于某一特殊目的的專(zhuān)

門(mén)用地。它包括國(guó)防用地、名勝古跡和風(fēng)景旅游用地等。（Y）

23、國(guó)防用地是國(guó)家為保障城市建設(shè)需要，提供給軍隊(duì)使用的土地,

即專(zhuān)用于軍事用途的國(guó)有土地。（Y）

24、風(fēng)景名勝區(qū)是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將具有觀賞、文化或科學(xué)價(jià)

值的地區(qū)或自然景物、人文景物比較集中、環(huán)境優(yōu)美、具有一定規(guī)

模和范圍可供人們游覽、休息或進(jìn)行科學(xué)、文化活動(dòng)的地區(qū)，劃為

風(fēng)景名勝區(qū)。（Y）

25、自然保護(hù)區(qū)是國(guó)家為了保護(hù)和研究土地而劃出的保護(hù)區(qū)域。

（F）

26、土地權(quán)屬變更是指由于某種法律事實(shí)的發(fā)生，使土地權(quán)屬喪失

或與土地權(quán)屬單位脫離的法律現(xiàn)象（Y）o土地權(quán)屬的變更一般

有如下幾種情況：（1）集體土地的出讓?zhuān)‵）；（2）國(guó)有土地的劃

撥（Y）；（3）國(guó)有土地的征用與轉(zhuǎn)讓?zhuān)‵）；（4）土地調(diào)整

（Y）；（5）土地使用權(quán)的收回（Y）；（6）農(nóng)村土地的承包

與轉(zhuǎn)包（Y）；（7）農(nóng)村宅基地、自留山、自留地的劃撥（Y）0

1、土地等級(jí)就是土地質(zhì)量的級(jí)別。（F）

2、我國(guó)土地管理的總目標(biāo)是提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益。（F）

3、土地管理法規(guī)定占用基本農(nóng)田必須當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。（F）

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不能隨之

轉(zhuǎn)讓。（F）

5、地籍最早是為征稅而建立的一種田賦清冊(cè)，其中記載有應(yīng)繳納

課稅的土地面積、土地質(zhì)量和土地稅額。（Y）

6、土地信息是指一切有關(guān)土地的自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性和土地管理內(nèi)

容的數(shù)字、文字、符號(hào)、語(yǔ)言、圖形及圖象等的總稱(chēng)。（Y）

7、土地利用是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過(guò)程。（Y）

8、農(nóng)村村民委員會(huì)可以代表集體將集體土地的使用權(quán)出讓。

（F）

9、劃撥的土地使用權(quán)也必須向國(guó)家交納土地出讓金。（F）

10、國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源及埋藏物也隨之出讓?zhuān)?/p>

可以自行開(kāi)發(fā)利用。（F）

11、我國(guó)現(xiàn)行的土地使用制度包括城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度和農(nóng)村集

體土地使用制度。（Y）

12、土地產(chǎn)權(quán)的涵義是有關(guān)土地收益的總和。（F）

13、集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)戶(hù)，因此，農(nóng)戶(hù)可以將土地的所有

權(quán)作價(jià)出資或入股。（F）

14、我國(guó)土地所有權(quán)是新中國(guó)成立前后，國(guó)家通過(guò)一系列法律、法

令、條例等的頒布和實(shí)施，采用沒(méi)收、征收、收歸國(guó)有等法律手段，

逐步建立、形成的。（Y）

15、土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以后，原土地轉(zhuǎn)讓者還保留有土地的收益權(quán)。

（F）o

（找答案：陳俊佳）

16、土地占有權(quán)、土地使用權(quán)、土地收益權(quán)和土地處分權(quán)之間之間

可以互相結(jié)合，也可以互相分離（J）。土地出租就是一種土地所有

權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能分離的一種形式（J）,它是土地所有權(quán)人將占有、使

用兩項(xiàng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給承租人（只是將部分土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，自己沒(méi)

有保留任何權(quán)利（X）。占有可以是由所有權(quán)人占有、根據(jù)所有權(quán)人

的意志占有和非法占有三種形式（J）;我國(guó)土地使用權(quán)與土地所

有權(quán)一樣，要涉及地下，地下文物發(fā)掘權(quán)、礦山開(kāi)采權(quán)等都屬于土

地使（國(guó)家）用者（X）；盡管土地收益權(quán)與土地使用權(quán)緊密相連，

但土地所有者將土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離后，仍可以享受收益

權(quán)，這是土地所有權(quán)的標(biāo)志（J）。土地所有者可以將土地占有、使

用、部分處分權(quán)等分離出去，僅保留收益權(quán)（J）;其中土地收益權(quán)

（處分）是土地所有權(quán)的核心（X）。P162\P147

17、地籍檔案是指在地籍工作中收集的（J）；對(duì)國(guó)家、社會(huì)和土地

管理工作無(wú)（有）保存價(jià)值的（X）,經(jīng)過(guò)分類(lèi)編目、立卷歸檔的

（J）;反映地籍工作和土地狀況的各種文字、圖表、聲象等不同形

式的文件材料（4）。P131

19、地籍檔案的作用是：（此題書(shū)上沒(méi)有找到）

（1）為土地面積的查證提供原始法律憑證（T）；

（2）為土地科學(xué)研究提供重要資料（T）；

（3）為經(jīng)濟(jì)管理工作提供借鑒（T）；

（4）為行政人員信息交流提供條件（T）。

20、地籍檔案管理是以地籍檔案為對(duì)象（J）,將經(jīng)過(guò)土地開(kāi)發(fā)、整治

等工作形成的各種文字、數(shù)據(jù)、圖件資料（J）,進(jìn)行的收集整理、分

類(lèi)編目、立卷歸檔、保管和提供利用等等各項(xiàng)活動(dòng)的總稱(chēng)（，）。P131

21、土地權(quán)屬管理的主要任務(wù)是：維護(hù)社會(huì)主義土地私有制，保護(hù)

土地所有者和使用者的合法權(quán)益和調(diào)整土地關(guān)系（J）。土地權(quán)屬管

理的內(nèi)容很多，主要的內(nèi)容有：依法確認(rèn)土地出讓權(quán)和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)

（確認(rèn)土地權(quán)屬）（X）；依法管理土地權(quán)屬的變更（J）；依法調(diào)處

土地權(quán)屬糾紛（J）;依法查處土地權(quán)屬方面的違法行為（J）;依

法查處土地市場(chǎng)的投機(jī)行為3。P150

23、試述土地權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的主要原因有：pl83

（1）土地權(quán)屬紊亂，地界無(wú)明顯標(biāo)志；（J）

（2）過(guò)去農(nóng)村土地政策的多次變化；（J）

（3）土地有償使用；（X）

（4）國(guó)家建設(shè)征用土地；（X）

（5）征用土地審批手續(xù)不完備、界址不清或一地多征引起的糾紛;

（V）

（6）歷史上存在的地權(quán)爭(zhēng)議延續(xù)至今；（J）

（7）土地所有權(quán)或使用權(quán)受到侵害；（J）

（8）耕地保護(hù)。（X）

24、.土地權(quán)屬糾紛的調(diào)處應(yīng)堅(jiān)持以下原則：pl83

（1）維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)

益。（V）

（2）堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。（J）

（3）有利于團(tuán)結(jié)和有利合理用地。（J）

（4）多勞多得，按勞分配。（X）

（5）理論聯(lián)系實(shí)際，保護(hù)既得利益者。（X）

25、被征用土地的所有權(quán)屬?lài)?guó)家，原土地所有者還保留有對(duì)已征土

地的所有權(quán)。（X）（征用土地只改變土地的使用權(quán)）。劃撥后的土地

所有權(quán)不屬于國(guó)家，用地單位擁有所有權(quán)（X）。P174

?26、土地使用權(quán)抵押是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作

為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為（"）。具體地講是土地使用者（抵押

人）將其土地使用權(quán)和地上附著物所有權(quán)賣(mài)給銀行或資金持有人，

取得資金，供其使用（X）（債權(quán)人享有從變賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先受償權(quán)）。

P164

27、1999年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)征用土地的審

批權(quán)限有下列規(guī)定：

（1）征用基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；其他

土地超過(guò)七十公頃的土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；（J）

（2）征用以上規(guī)定以外的土地的，由土地管理局批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院

備案。（X）（由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)）

（3）征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照新法規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

（V）

（4）國(guó)家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)

予以公告并組織實(shí)施。（X）pl81

28、根據(jù)1999年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)征地補(bǔ)償

與安置標(biāo)準(zhǔn)有下列規(guī)定：P176

（1）、原則：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

（X）

（2）、征用耕地征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助

費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。（J）

土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十至二十倍。（6

—10倍）（X）

安置安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，為該耕地被征

用前三年平均年產(chǎn)值的六至十五倍。（4一6倍）（X）

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。（X）（由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)

定執(zhí)行）

28、在土地使用權(quán)的三種出讓方式中，拍賣(mài)價(jià)最低，招標(biāo)價(jià)格較高，

協(xié)議價(jià)格最高。（義）協(xié)議價(jià)格最低

29、國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源及埋藏物也隨之出讓?zhuān)?/p>

以隨意開(kāi)發(fā)利用。（義）

30、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓是土地使用權(quán)產(chǎn)生的唯一方式，依法申

請(qǐng)、審批取得土地使用權(quán)的情況并不存在。（X）

（找答案：胡春橋）

31、土地使用權(quán)出讓后，在使用范圍上的限制及法律責(zé)任是：

（1）使用性質(zhì)、用途和范圍方面不受有關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督；

（F）

（2）地表、地下資源的所有權(quán)依然屬于國(guó)家；（Y）

（3）土地使用人可以在使用的土地上從事應(yīng)由我國(guó)政府壟斷從

事的企事業(yè)。（F）

（4）依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)在出讓后，使用人不能有

償轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。（F）。

32、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式中：

出售是指土地使用者按照一定的方式（如合同）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

移給買(mǎi)方，而買(mǎi)方為此支付價(jià)款的法律行為。（Y）

交換是指當(dāng)事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)或一方轉(zhuǎn)移土地使

用權(quán)，另一方轉(zhuǎn)移金錢(qián)而訂立的合同。前提是當(dāng)事人雙方都要支配

對(duì)方的物或金錢(qián)。（F）

贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，

受贈(zèng)人表示接受而達(dá)成的合同。基本特征是有償；贈(zèng)與合同適用于

公民之間或者公民與法人之間。（F）

33、土地利用必須是生產(chǎn)性活動(dòng)，如種植業(yè)。（F）

34、土地利用總體規(guī)劃是土地利用的宏觀性、指導(dǎo)性的長(zhǎng)期規(guī)劃

（Y）；土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃是在特定的地區(qū)，為解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展

的緊迫問(wèn)題而進(jìn)行的規(guī)劃，是針對(duì)所有用地或所有項(xiàng)目建設(shè)治理工

程而進(jìn)行的（F）；土地利用細(xì)部規(guī)劃是各業(yè)用地內(nèi)部規(guī)劃

及其附屬設(shè)施的配置（Y）o

土地開(kāi)發(fā)是指對(duì)未利用或被破壞的土地，通過(guò)工程或生物措施，加

以利用，以35、及對(duì)已利用土地的改良、改造或提高利用的集約

化程度的活動(dòng)。（F）土地整治

36、土地具有兩重性，既它不僅是生產(chǎn)資料（經(jīng)濟(jì)屬性），而且是構(gòu)

成社會(huì)土地關(guān)系的客體（社會(huì)屬性）。（Y）

37.土地作為生產(chǎn)資料具有下列不同于其他生產(chǎn)資料的特性：（1）土

地是自然本身的產(chǎn)物（Y）,（2）土地位置的動(dòng)態(tài)性（F）,

⑶土地面積（數(shù)量）的無(wú)限性（Y）,（4）土地質(zhì)量的差異性

（Y）,（5）維護(hù)得當(dāng)可以長(zhǎng)期利用（土地的永久性）（Y）。

38、土地作為資源具有的職能：（1）土地是人類(lèi)的生存條件

（Y）,（2）土地是人類(lèi)勞動(dòng)的一般對(duì)象（Y）；（3）土地是人

類(lèi)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)所必須的物質(zhì)條件（Y）；（4）土地是一般商品

（F）o

39、現(xiàn)階段土地管理的主要任務(wù)是：（1）宣傳、貫徹和執(zhí)行《土地管

理法》及有關(guān)土地法規(guī)，維護(hù)社會(huì)主義土地公有制（Y）；強(qiáng)化

國(guó)有資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)全國(guó)資產(chǎn)統(tǒng)一管理（Y）；（3）做好土地管理

的基礎(chǔ)性工作（Y）；（4）實(shí)行土地有償使用制度，進(jìn)一步完穩(wěn)土地

使用制度的改革（Y）;（5）培育、規(guī)范商品市場(chǎng)，建立完善的商品

市場(chǎng)體系（F）；（6）充分合理利用土地，實(shí)現(xiàn)土地的宏觀管理，

實(shí)現(xiàn)計(jì)劃管理和招標(biāo)管理（Y）0

40、當(dāng)前我國(guó)土地管理的主要內(nèi)容可以分為產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理和土地

利用管理兩大部分。（Y）<>

41、區(qū)位理論產(chǎn)生區(qū)位理論的原因是土地的位置是固定的，各地

塊處在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中心的不同位置上，人類(lèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，

需要資本和勞力帶到相應(yīng)的土地上進(jìn)行，并將產(chǎn)品運(yùn)到市埸上銷(xiāo)

售（Y）。為了方便生產(chǎn)和加快流通，降低成本以增加利潤(rùn)，

就要按一定的理論來(lái)選擇適宜的空間位置（Y）0區(qū)位理論

研究的核心是確定最有利的居住埸所、選擇最低成本的居住區(qū)位

和適應(yīng)人們生活和休閑的多種要求。（F）

42、土地有償使用的理論依據(jù)是是土地報(bào)酬理論。（F）

區(qū)位理論決策的客體是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、市埸，運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、服

務(wù)業(yè)、旅游業(yè)（一、二、三產(chǎn)業(yè)）。

43、試述土地有償使用的意義：

（1）維護(hù)社會(huì)主義的土地集體所有制。（F）

維護(hù)社會(huì)主義的土地公有制（T）

（2）有利于土地資源的合理配置和提高土地利用效益。

（Y）

（3）有利于節(jié)約用地。（Y）

（4）為企業(yè)創(chuàng)造更多的效益。（F）

（5）為國(guó)家財(cái)政、地方財(cái)政和城鄉(xiāng)土地建設(shè)提供穩(wěn)定的資金來(lái)

源。（Y）

（6）為企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造平等的環(huán)境。（T）

(找答案：蘇春霞)

二、改正錯(cuò)誤(在段橫線(xiàn)下寫(xiě)上正確的詞句)

1、地籍圖的主要內(nèi)容有各級(jí)行政界線(xiàn)、地籍平面三魚(yú)界址點(diǎn)、國(guó)有

土地出讓所有權(quán)、使用權(quán)界線(xiàn)、集體土地征用所有權(quán)界線(xiàn)、宗地界

址點(diǎn)和界址線(xiàn)、每塊地宗地編號(hào)和面積、單位名稱(chēng)、河流、湖泊名

稱(chēng)。

2、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序由準(zhǔn)備工作、室內(nèi)外業(yè)調(diào)查(航片

調(diào)繪、補(bǔ)測(cè)、利用狀況了解等)、地圖航片轉(zhuǎn)繪、面積量算、編制土

地權(quán)屬單位土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、編寫(xiě)成里土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

報(bào)告和圖件成果檢查驗(yàn)收。

3、地籍調(diào)查的主要成果資料包括：

(1)土地利用現(xiàn)狀地籍原圖及分幅接合圖表:(2)土地類(lèi)型權(quán)

屬單位地籍圖；(3)地塊宗地

圖；⑷權(quán)屬單位土地個(gè)數(shù)面積和地類(lèi)個(gè)數(shù)面積統(tǒng)計(jì)表:(5)土地

地籍控制測(cè)量結(jié)果；(6)土地地籍調(diào)查說(shuō)明書(shū);(7)其它成果資料。

4、土地分等定級(jí)的意義是將土地執(zhí)溢利用與土地管理建立在實(shí)用科

學(xué)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的基

礎(chǔ)性工作。(1)為實(shí)用科學(xué)地確定土地稅、土地使用費(fèi)、征地補(bǔ)償

費(fèi)等提供依據(jù)；

（2）為調(diào)整用地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供依據(jù)；（3）為合理用地和提高土地利

用的萱理生態(tài)效益提供依據(jù)；（4）為提高土地投資的政策經(jīng)濟(jì)效益

提供參考；（5）為調(diào)整農(nóng)村集體土地出讓承包和確定土地國(guó)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)

讓投資補(bǔ)償費(fèi)提供依據(jù)；（6）為科學(xué)合理地進(jìn)行在政地價(jià)評(píng)估提供

依據(jù)；（7）為科學(xué)合理地確定土地使用效益稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)提供依據(jù)。

5、城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)工作程序是：

準(zhǔn)備工作；外業(yè)調(diào)查；土地定級(jí)資料整理及定量化；單元分值計(jì)算、

土地級(jí)評(píng)定和級(jí)差收益測(cè)算；編制土地質(zhì)量級(jí)別總圖和面積量算；

土地類(lèi)型級(jí)的邊界確定和分宗整理；編寫(xiě)土地調(diào)查定級(jí)報(bào)告；土地

級(jí)成果驗(yàn)收；成果歸檔和資料更新。

6、我國(guó)土地所有權(quán)的主體是人民國(guó)家。土地所有權(quán)的客體是一

切屬于AS國(guó)家所有的土地，它包括：（1）城市開(kāi)發(fā)市區(qū)的土地（不

含法律規(guī)定屬于集體所有的土地）；（2）依法出讓征用的土地；（3）

依法沒(méi)收、征收、收歸國(guó)有的蚯土地；（4）國(guó)家依法撥給全民所有

制單位、集體所有制單位、農(nóng)村集體和個(gè)人使用的集體國(guó)有土地；

⑸法律規(guī)定屬王集住不屬于集體的一切土地。土地所有權(quán)的內(nèi)容是

指國(guó)家在行使土地所有權(quán)的過(guò)程中形成收益和效星權(quán)利和義務(wù)，這

些都丕星都是由法律規(guī)定的。

7、我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是村或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）等農(nóng)民鞋魚(yú)集體。

集體土地所有權(quán)的客體是屬于農(nóng)民被金集體所有的一切土地，主要

有：（1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，不包括法律規(guī)定屬于裳在國(guó)家所

有的土地；（2的村民委員會(huì)農(nóng)村的宅基地、自留地和自留山。集體

土地所有權(quán)內(nèi)容是指農(nóng)民集體在依法行使土地所有權(quán)的過(guò)程中形成

的財(cái)產(chǎn)和效益權(quán)利和義務(wù)。集體所有的土地丕能能依法確定給個(gè)人

使用；可以由集體或個(gè)人壟斷承包（不確定哈）

經(jīng)營(yíng)。

8、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的主體是依法直接從集建國(guó)家取得國(guó)有土地

收益使用權(quán)的下述單位和個(gè)人：全民所有制鞋魚(yú)企業(yè)和集體所有制

群眾企業(yè):國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)團(tuán)體單位和社會(huì)公團(tuán)體民;中外合資企

業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)；戶(hù)口在農(nóng)村城市,年滿(mǎn)12周歲,18周歲

具有行為能力的公民。土地使用權(quán)的客體是依法由集體國(guó)家劃撥或

無(wú)償有償出讓給上述公司、社團(tuán)和公民單位等使用的土地。土地使

用權(quán)的內(nèi)容是指國(guó)有土地使用權(quán)主體在行使土地磔使用權(quán)的過(guò)程

中形成的收益和成果權(quán)利和義務(wù),并通過(guò)鄉(xiāng)規(guī)民約法律形式

加以固定。

9、我國(guó)集體土地使用權(quán)的主體：目前是出讓承包土地的集體、農(nóng)戶(hù)

或個(gè)人，其中個(gè)人必須是有蠅農(nóng)村戶(hù)口的直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)

者；自留山、自留地的土地使用權(quán)主體是戶(hù)口在單位農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或

個(gè)人；農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體是戶(hù)口在機(jī)差農(nóng)村，年滿(mǎn)16周歲18

周歲，具有行為能力的公民。集體土地使用權(quán)的客體分別是上述使

用權(quán)主體依法取得的轉(zhuǎn)讓承包地、建設(shè)用地、荒蕪自留山、蔬菜自

留地、農(nóng)村住房宅基地。集體土地使用權(quán)的內(nèi)容是集體土地使用權(quán)

主體在行使土地使用權(quán)的過(guò)程中形成的成果和收獲物權(quán)利和義務(wù)，

并通過(guò)開(kāi)會(huì)或協(xié)商法律形式作出規(guī)定。

10、國(guó)家管理村鎮(zhèn)建設(shè)用地工作的核心是國(guó)家集體土地建設(shè)用地使

用權(quán)的管理，其具體內(nèi)容包括：城市建設(shè)用地村鎮(zhèn)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的

制定和規(guī)劃、布局方案的編制與審核；依法辦理農(nóng)民住宅用地村鎮(zhèn)

建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)、變更、注銷(xiāo)等手續(xù)；土地權(quán)屬爭(zhēng)議的鞋I

調(diào)處；糾正和查處違法占地和亂占濫用荒地耕地的現(xiàn)象。

11、政府對(duì)土地權(quán)屬糾紛的調(diào)解：是土地管理部門(mén)作為旁觀者第三

者從中調(diào)停，促使土地權(quán)屋里位糾紛雙方當(dāng)事人和解的一種方法。

其調(diào)解的程序是：受理?xiàng)钌躺暝V一調(diào)查一調(diào)解一簽訂出讓調(diào)解

協(xié)議書(shū)。

12、土地權(quán)屬糾紛的行政裁決是仲裁的一種形式，是土地管理機(jī)構(gòu)

以管理者第三者的身份,按照法律對(duì)土地糾紛作出合理公正的具有

影咆約束力的處理決定。它對(duì)當(dāng)事人雙方都具有影咆約束力。裁決

的程序是：當(dāng)事人提出楊商裁決

申請(qǐng)一再調(diào)解一裁決。

13、對(duì)土地經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理目的：一方面是為了積累資金節(jié)約用地

,另一方面是為了進(jìn)一步完善我國(guó)的土地劃撥有償使用制度，培育

商品土地市場(chǎng),保障土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)自由直王依法有序地進(jìn)行土地使用權(quán)的出租是指依法有償承包受

讓國(guó)有土地所直使用權(quán)的單位或個(gè)人作為出租人，將其土地所有使

用權(quán)或土地所直使用

權(quán)連同地上建筑物和附著物租賃給承租人使用，由承租人向國(guó)家出

租人

支付租金的法律行為。

14、土地使用權(quán)出租行為已經(jīng)使并沒(méi)有出租人完全喪失土地使用權(quán),

租期屆滿(mǎn)后丕能能收回該使用權(quán)；土地使用權(quán)出租后，出租人同國(guó)

家的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和履行土地使用權(quán)出讓合同的地位已經(jīng)發(fā)生沒(méi)有

發(fā)生根本性變化，丕震仍需繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的各項(xiàng)內(nèi)

容，承租人取得的不僅（不知道）是按照土地及其地上建筑物、其

他附著物本來(lái)用途而使用的權(quán)利，還能（不知道）將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)

租.

15.土地（不知道）在農(nóng)業(yè)部門(mén)中，土地既是生產(chǎn)成果土地管理和

勞動(dòng)收益勞動(dòng)對(duì)象,又以自身的空間分布勞動(dòng)資料參與農(nóng)作物自然再

生產(chǎn)過(guò)程，形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，所以土地又是勞動(dòng)資本生產(chǎn)資料;在非農(nóng)

業(yè)部門(mén)中，土地起著支持、配合（不知道）的作用

16.土地管理學(xué)是以調(diào)整土地關(guān)系和合理組織土地利用為主要研究

對(duì)象的管理科學(xué)的一個(gè)分支學(xué)科；它是間于地質(zhì)土地科學(xué)和土壤管理

科學(xué)之間的一門(mén)交叉學(xué)科。

17.土地管理的基本任務(wù)是：維護(hù)土地私有公有制，調(diào)整社會(huì)土地

關(guān)系，合理組織土地利用，切實(shí)保護(hù)農(nóng)業(yè)用地耕地,保護(hù)土地所有者

和使用者的合法收入權(quán)益，加強(qiáng)土地的行政科學(xué)（不確定哈）管理，

使土地管理走上行政科學(xué)（不確定哈）軌道。

18、通常認(rèn)為土地生態(tài)系統(tǒng)由綠色植物、光合藻類(lèi)、光合細(xì)菌

等勞動(dòng)者生產(chǎn)者、草食性動(dòng)物、肉食性動(dòng)物、雜食動(dòng)物等生產(chǎn)消

費(fèi)者、細(xì)菌、真菌、原生動(dòng)物等經(jīng)萱分解者以及太陽(yáng)能、無(wú)機(jī)物、

有機(jī)物、水域等蕓鍵豆境因素構(gòu)成的。

（找答案：付曉麗）

五、問(wèn)答題

1、土地分等定級(jí)有哪些常用的方法？

土地分等定級(jí)常采用的方法有經(jīng)驗(yàn)判斷法、多因素綜合評(píng)定法、

逐步聚類(lèi)法、評(píng)分法、回歸分析法等。

1、經(jīng)驗(yàn)判斷法：是由技術(shù)人員根據(jù)土地質(zhì)量調(diào)查資料、多年土

地利用經(jīng)驗(yàn)和某些標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)判土地等級(jí)的方法。

2、多因素綜合評(píng)定法：是通過(guò)綜合分析多個(gè)參評(píng)因素對(duì)土地質(zhì)

量的作用強(qiáng)度，分別賦予相應(yīng)的參數(shù)，再將每個(gè)土地評(píng)價(jià)單元的各

參評(píng)因素分值累加成總分值，最后根據(jù)各評(píng)價(jià)單元總分值評(píng)價(jià)土地

的方法。

3、逐步聚類(lèi)法：是在收集待評(píng)區(qū)域各評(píng)價(jià)單元的自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)

因素指標(biāo)基礎(chǔ)上，進(jìn)行逐步聚類(lèi)計(jì)算，然后將互相接近的土地單元

劃為一類(lèi)的方法。

4、回歸分析法：是根據(jù)土地質(zhì)量與土地生產(chǎn)力或土地級(jí)差收益之

間的回歸關(guān)系，通過(guò)回歸分析，篩選出參評(píng)因素，確定其權(quán)重并評(píng)

出土地等級(jí)的方法。

2.我國(guó)在土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系方面存在那些問(wèn)題？

主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面

（1）土地法律關(guān)系方面的一個(gè)突出問(wèn)題是土地產(chǎn)權(quán)主體的法律關(guān)系

沒(méi)有完全理順。土地權(quán)屬紊亂不清的問(wèn)題還沒(méi)有完全解決。

（2）我國(guó)在土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系方面的問(wèn)題更為突出，土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)

上得不到完全地實(shí)現(xiàn).隨著土地使用制度改革的不斷深化，逐步改變

無(wú)償為有償，無(wú)限期為有限期，改善了土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系方面的問(wèn)題。但

是，目前人們?cè)谟^念和心態(tài)上對(duì)實(shí)行土地有償使用制度仍認(rèn)識(shí)不清，

有的把土地有償使用和“亂收費(fèi)、亂攤派”混為一談。

（3）土地資產(chǎn)流失嚴(yán)重。目前，自發(fā)性的房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；钴S，大

量的劃撥土地使用權(quán)自發(fā)地進(jìn)入市場(chǎng)，在土地交易中，本應(yīng)歸土地所

有者——國(guó)家的土地收益（地租），幾乎全部被土地使用者一一部門(mén)、單

位或個(gè)人所侵吞，給國(guó)家造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，

全國(guó)每年國(guó)有土地資產(chǎn)的流失量約為百億元。

3、我國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些特點(diǎn)？

地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)主要源于土地的特性：

1.壟斷性：a）我國(guó)土地的性質(zhì)是公有制，地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)是國(guó)家

控制的壟斷性經(jīng)營(yíng)。b）土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及城市國(guó)有土地使用權(quán)的

出讓都嚴(yán)格控制在政府手中，從而使土地市場(chǎng)呈現(xiàn)壟斷性的特點(diǎn)。

c）政府（代表國(guó)家）是地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷經(jīng)營(yíng)的主體，僅把土地的使用權(quán)

有限期地投入市場(chǎng)，而土地所有權(quán)卻始終掌握在國(guó)家手中。d）城市

國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)┙o方只有國(guó)家，這本身就是一種壟斷行

為。因此，地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是由國(guó)家直接經(jīng)營(yíng)的壟斷市場(chǎng)。

2.地域差異性：由于土地位置的固定性，導(dǎo)致地產(chǎn)市場(chǎng)是一種

地域性很強(qiáng)的市場(chǎng)。地產(chǎn)所處的區(qū)域不同，其市場(chǎng)供求狀況不同，

價(jià)格水準(zhǔn)也不同。地價(jià)的區(qū)域性差異就反映了不同區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的

發(fā)展及繁榮程度。發(fā)展快、