2023-2024年《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本范本》

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本范本不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本范本/不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本范本不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：借款金額與期限2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章：借款利率與還款方式3.1借款利率：借款利率為年利率__________%，按__________計(jì)算。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方支付本金和利息。第四章：抵押物4.1抵押物：甲方愿將位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為借款的抵押物。4.2抵押物的價(jià)值：抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3抵押物的權(quán)屬：甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和爭(zhēng)議。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照約定的借款金額和期限獲得乙方的貸款。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方支付本金和利息。5.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和爭(zhēng)議。5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定的借款金額和期限向甲方提供貸款。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和期限支付本金和利息。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第六章：抵押物登記與保險(xiǎn)6.1抵押物登記：6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的抵押登記。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明文件的復(fù)印件，甲方應(yīng)予以配合。6.2抵押物保險(xiǎn)：6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)將乙方指定為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝豁樜皇芤嫒恕?.2.3甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性，如保險(xiǎn)到期或終止，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)續(xù)保或重新投保。第七章：違約與救濟(jì)7.1違約定義：7.1.1甲方未能按照約定的還款方式和期限向乙方支付本金和利息。7.1.2甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，或抵押物的價(jià)值不足以覆蓋借款金額。7.1.3甲方違反合同的其他條款，對(duì)乙方的權(quán)益造成損害。7.2違約救濟(jì)：7.2.1.1要求甲方立即支付全部未償還的借款本金和利息。7.2.1.2要求甲方支付違約金，違約金金額為__________。7.2.1.3根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。7.2.1.4乙方有權(quán)向甲方追究因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除：8.2.1.1甲方違反合同的任何條款，且違約行為持續(xù)超過__________天。8.2.1.2甲方被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。8.2.1.3抵押物發(fā)生重大損失或滅失，導(dǎo)致其價(jià)值不足以覆蓋借款金額。第九章：適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議解決：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。第十章：通知與送達(dá)10.1通知：10.1.1.1郵寄至合同首部所列的地址。10.1.1.2電子郵件發(fā)送至合同首部所列的電子。10.1.1.3專人送達(dá)至合同首部所列的地址。10.2送達(dá)：10.2.1以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.2以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。10.2.3以專人送達(dá)的，以接收人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，自行承擔(dān)因抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.1.2乙方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，自行承擔(dān)因貸款所得的利息收入所產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用：11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該保密信息。12.2保密期限：12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止：13.2.1合同因履行完畢而終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.2.3合同因違約而終止。13.2.4合同因法律規(guī)定而終止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義：14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。14.2不可抗力影響：14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2.2受影響的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的證明，并盡力恢復(fù)履行合同的能力。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓：15.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：附件一：抵押物權(quán)屬證