物業(yè)管理掛靠協(xié)議

物業(yè)管理掛靠協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（掛靠方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠事項(xiàng)1.1乙方自愿掛靠甲方，從事物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2甲方為乙方提供物業(yè)管理方面的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。1.3乙方在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理掛靠費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/年（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第一年的物業(yè)管理掛靠費(fèi)支付給甲方。3.3以后每年的物業(yè)管理掛靠費(fèi)，乙方應(yīng)于當(dāng)年____月____日前支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方為乙方提供物業(yè)管理方面的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程。4.3甲方應(yīng)保障乙方在掛靠期間所開(kāi)展的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2本保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合作期滿后____年內(nèi)仍具有約束力。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2雙方同意，如一方違反本協(xié)議的保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理掛靠協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、掛靠事項(xiàng)四、合作期限五、費(fèi)用及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、保密條款九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1物業(yè)管理：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)乙方所管理的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)等活動(dòng)的總稱(chēng)。2.2掛靠方：指甲方授權(quán)乙方使用甲方品牌、資質(zhì)、技術(shù)等進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)的行為。2.3物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的費(fèi)用。三、掛靠事項(xiàng)3.1乙方自愿掛靠甲方，從事物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2甲方為乙方提供物業(yè)管理方面的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。3.3乙方在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。五、費(fèi)用及支付方式5.1乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理掛靠費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/年（大寫(xiě)：_________________________元整）。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第一年的物業(yè)管理掛靠費(fèi)支付給甲方。5.3以后每年的物業(yè)管理掛靠費(fèi)，乙方應(yīng)于當(dāng)年____月____日前支付給甲方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方為乙方提供物業(yè)管理方面的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程。6.3甲方應(yīng)保障乙方在掛靠期間所開(kāi)展的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保密條款8.1雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2本保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合作期滿后____年內(nèi)仍具有約束力。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2雙方同意，如一方違反本協(xié)議的保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件附件1：物業(yè)管理掛靠費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2：甲方提供的物業(yè)管理技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持內(nèi)容甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.物業(yè)管理掛靠費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.甲方提供的物業(yè)管理技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持內(nèi)容法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：指中華人民共和國(guó)國(guó)家立法機(jī)關(guān)頒布的，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律。2.法律法規(guī)：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守的中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。5.保密條款：指合同雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等予以保密的約定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理掛靠費(fèi)的支付：乙方應(yīng)確保按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理掛靠費(fèi)，避免因逾期支付產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理業(yè)務(wù)的監(jiān)督與檢查：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理業(yè)務(wù)的監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程，避免因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。3.商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，避免因泄露商業(yè)秘密和客戶信息導(dǎo)致?lián)p失。4.合同續(xù)約：在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行充分溝通，如有意向續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：1.建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理掛靠費(fèi)的及時(shí)支付。2.定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督與檢查。3.加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密和