2023-2024年《房屋買賣定金合同樣本書全新版》

房屋買賣定金合同樣本書全新版房屋買賣定金合同樣本書全新版/房屋買賣定金合同樣本書全新版房屋買賣定金協(xié)議書全新版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2付款方式3.2.1定金支付3.2.1.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金，金額為房屋總價的__________%，即__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2.1.2定金支付后，若買方單方面解除合同，定金不予退還；若賣方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2尾款支付3.2.2.1買方應(yīng)于__________（具體日期或事件）之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款，金額為房屋總價減去定金后的余額，即__________元人民幣（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)于__________（具體日期或事件）前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋處于__________（具體描述房屋交付時的狀態(tài)，如“設(shè)施齊全、可正常使用”等）的狀態(tài)。4.2.2賣方應(yīng)向買方提供__________（具體描述所需文件，如“房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證”等）。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)于__________（具體日期或事件）前共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由__________（“賣方”、“買方”或“雙方按比例分擔(dān)”）承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若賣方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價的__________%，即__________元人民幣（大寫：__________元整）。5.1.2若買方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價的__________%，即__________元人民幣（大寫：__________元整）。5.2爭議解決5.2.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（具體機(jī)構(gòu)名稱，如“北京市仲裁委員會”等）進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)安全問題，并已如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況。6.1.2買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行充分檢查，交付后視為買方對房屋質(zhì)量無異議。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，對房屋提供保修服務(wù)。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項(xiàng)目及期限詳見附件《房屋保修項(xiàng)目及期限表》。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理資料、鑰匙等移交給買方。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2維修基金7.2.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的維修基金賬戶信息告知買方。7.2.2買方在接收房屋的同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修基金余額。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.1.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力后果8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力造成的影響。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2若雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、函件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，且以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同完整性10.5.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣事宜的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.6語言10.6.1本協(xié)議采用中文書寫，如需翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。第十一章：配套設(shè)施及設(shè)備11.1配套設(shè)施11.1.1賣方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。11.1.2買方應(yīng)對房屋配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其正常運(yùn)行。11.2家用電器及設(shè)備11.2.1賣方應(yīng)在交付房屋時提供附屬的家用電器及設(shè)備清單。11.2.2買方應(yīng)在交付時核對家用電器及設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知賣方。第十二章：裝修及改造12.1裝修狀況12.1.1賣方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)有裝修狀況說明，包括裝修風(fēng)格、材料等。12.1.2買方應(yīng)在交付前對房屋裝修狀況進(jìn)行評估，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。12.2改造約定12.2.1買方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向賣方提出，并取得賣方同意。12.2.2改造費(fèi)用及責(zé)任由買方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第十三章：附屬設(shè)施及權(quán)益13.1附屬設(shè)施13.1.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的權(quán)益清晰，無任何爭議。13.1.2買方應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其符合合同約定。13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.2.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。13.2.2買方在接收附屬設(shè)施的同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任及費(fèi)用。第十四章：合同效力及附件14.1合同效力14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.1.2本協(xié)議的附件（如房屋保修項(xiàng)目及期限表等）為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋保修項(xiàng)目及期限表、家用電器及設(shè)備清單等。14.2.2附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前認(rèn)真審閱并確認(rèn)。第十五章：簽字及日期15.1雙方簽字15.1.1本協(xié)議由賣方和買方雙方簽字，以示對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和接受。15.1.2簽字代表雙方同意本協(xié)議的全部條款，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2簽字日期15.2.1雙方應(yīng)在簽字欄內(nèi)填寫簽訂本協(xié)議的日期，以確定協(xié)議的生效時間。15.2.2簽字日期一經(jīng)填寫，不得擅自更改，如有更改，需雙方共同確認(rèn)并簽字。附件部分：附件一：房屋保修項(xiàng)目及期