2024年度養(yǎng)殖場地租賃合同范本 1

2024年度養(yǎng)殖場地租賃合同范本-PAGE2024年度養(yǎng)殖場地租賃合同范本-PAGE養(yǎng)殖場地租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場地及用途2.1租賃場地位置及面積2.1.1租賃場地位于：________________2.1.2租賃場地面積為：________________2.2租賃場地用途2.2.1租賃場地用于：________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：________________3.1.2租賃期限自：________________起至：________________止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________3.2.2租金支付方式為：________________3.2.3承租方應(yīng)在每季度前支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。第四章：租賃場地的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)與管理4.1.1出租方應(yīng)確保租賃場地符合約定的用途，并保持租賃場地的正常使用。4.1.2出租方應(yīng)及時修復(fù)租賃場地及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租方的維護(hù)與管理4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃場地，并遵守出租方關(guān)于租賃場地的管理規(guī)定。4.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)或用途。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。5.1.2出租方未按約定時間交付租賃場地的，應(yīng)按日支付違約金，直至租賃場地交付。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。5.2.2承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，直至租金支付。第六章：租賃場地的使用與變更6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行約定的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖活動，不得用于其他用途。6.1.2承租方需對租賃場地進(jìn)行改造或增加設(shè)施的，應(yīng)事先征得出租方書面同意。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃場地，確保養(yǎng)殖活動不對環(huán)境造成污染。6.2.2承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。6.3變更通知6.3.1任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.2在租賃期限內(nèi)，出租方不得單方面提高租金或改變租賃場地的使用條件。第七章：租賃場地的維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.2改造要求7.2.1承租方對租賃場地進(jìn)行改造的，不得影響租賃場地主體結(jié)構(gòu)的安全。7.2.2改造費用由承租方承擔(dān)，除非出租方同意承擔(dān)部分費用。7.3維修與改造記錄7.3.1雙方應(yīng)記錄租賃場地維修與改造的相關(guān)情況，并保留相關(guān)憑證。7.3.2出租方有權(quán)檢查租賃場地的維修與改造情況，確保符合約定要求。第八章：租賃場地的保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買租賃場地的基本保險，包括火災(zāi)、盜竊等。8.2保險賠償8.2.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。8.2.2保險賠償不足以彌補損失時，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余損失的補償問題。8.3保險費用8.3.1出租方支付的保險費用包括在租金內(nèi)，不再另行收費。8.3.2承租方購買的保險費用，由承租方自行承擔(dān)。第九章：租賃場地的檢查與驗收9.1定期檢查9.1.1出租方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，確保其符合約定的使用要求。9.1.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查，不得無故拒絕或阻撓。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租賃期滿或合同提前解除時，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃場地的驗收。9.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和租賃場地的初始狀態(tài)。9.3驗收結(jié)果處理9.3.1驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明，合同終止。9.3.2驗收不合格時，承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行整改，直至合格。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的補充。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，接受法院的判決。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方在轉(zhuǎn)讓租賃場地時，應(yīng)通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的合法權(quán)益。11.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓后的租賃合同繼續(xù)有效，受讓人承繼出租方的權(quán)利和義務(wù)。11.2分包11.2.1承租方不得將租賃場地全部或部分分包給第三方使用，除非得到出租方的書面同意。11.2.2同意分包的，承租方應(yīng)保證第三方遵守原租賃合同的全部條款。第十二章：租賃場地的安全與環(huán)保12.1安全責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)確保租賃場地的主體結(jié)構(gòu)安全，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2承租方應(yīng)確保租賃場地的日常使用安全，防止安全事故的發(fā)生。12.2環(huán)保要求12.2.1承租方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動，不得造成環(huán)境污染。12.2.2出租方有權(quán)要求承租方采取必要措施，防止和治理環(huán)境污染。第十三章：租賃場地的續(xù)租與解除13.1續(xù)租13.1.1租賃期滿前，承租方需續(xù)租的，應(yīng)提前書面通知出租方。13.1.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租條件和期限。13.2解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同，但應(yīng)書面通知對方。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，任何一方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十五章：其他條款15.1合同的修改和補充15.1.1合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。15.1.2修改和補充的部分，應(yīng)作為合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。15.2法律適用和爭議解決15.2.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。15.2.2凡因合同引起的或與合同