2023-2024年《鏈家 定金合同樣本書 》

鏈家定金合同樣本書鏈家定金合同樣本書/鏈家定金合同樣本書鏈家定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義和解釋1.1定義1.1.1“合同”指甲方和乙方就標(biāo)的物的購買和出售所簽訂的《鏈家定金協(xié)議書》。1.1.2“標(biāo)的物”指甲方購買，乙方出售的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.3“定金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的金額。1.2解釋1.2.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同任何條款的含義或解釋。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”等類似表述，意味著列舉的內(nèi)容是其中的一部分，但不限于所列舉的內(nèi)容。第二章合同價(jià)格和支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1甲方同意購買標(biāo)的物，并按照本合同約定的價(jià)格支付給乙方。2.1.2乙方同意出售標(biāo)的物，并接受甲方按照本合同約定的價(jià)格支付的定金。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給乙方。2.2.2甲方支付定金的方式為【】。第三章標(biāo)的物交付3.1交付時(shí)間和方式3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。3.1.2標(biāo)的物的交付方式為【】。3.2交付條件3.2.1.1標(biāo)的物應(yīng)具備【】。3.2.1.2標(biāo)的物應(yīng)滿足【】。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買標(biāo)的物。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，交付標(biāo)的物。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付定金。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，接收標(biāo)的物。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售標(biāo)的物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，支付定金。5.2義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，交付標(biāo)的物。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收甲方支付的定金。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物的同時(shí)，向甲方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明及其他必要文件。6.1.2甲方應(yīng)在收到上述文件后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保6.2.1乙方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2.2如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2如甲方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商過程不影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更和解除9.1變更9.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何修改或補(bǔ)充均不得與本合同的基本原則和目的相抵觸。9.2解除9.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)解除本合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均適用【】法律。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或通知一方另行指定的地址送達(dá)。10.2.2通知在送達(dá)指定地址后即視為已送達(dá)。10.3法律適用和司法管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【】法律。10.3.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至【】法院管轄。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，為標(biāo)的物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)至少涵蓋從交付標(biāo)的物之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如在保險(xiǎn)期間內(nèi)，標(biāo)的物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。11.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)標(biāo)的物的損失，剩余部分應(yīng)支付給甲方。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)與購買標(biāo)的物相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)與出售標(biāo)的物相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)支付12.2.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記通知后，按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息或依法應(yīng)予以披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及長期保密的信息，保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力通知14.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十五章合同的生效和終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)自合同生效之日起開始履行。15.2終止15.2.1本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。15.2.2雙方同意，如發(fā)生特定事件，本合同可提前終止，具體終止條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。附件1：標(biāo)的物所有權(quán)證明附件2：標(biāo)的物交付清單附件3