2023-2024年《農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書 》

農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書/農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同樣本范本書農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“自建房”指甲方位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村的農(nóng)村自建房。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將自建房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指擁有自建房所有權(quán)的個人或單位。1.2.2“乙方”指購買自建房的買方。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.1.1甲方同意將自建房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2自建房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1乙方同意按照雙方協(xié)商的價格購買自建房，具體金額詳見附件二。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證自建房的所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何糾紛。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供自建房的有關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理自建房的過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.2.2乙方有權(quán)在自建房過戶后享有自建房的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用自建房。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將自建房交付給乙方。4.1.2交付時，自建房應(yīng)處于良好使用狀態(tài)。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在自建房交付時進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如乙方對自建房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知甲方。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向自建房所在地的人民法院提起訴訟。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照附件二約定的金額和付款方式向甲方支付購房款。6.1.2乙方可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。6.2付款期限6.2.1如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在自建房交付之日起_______日內(nèi)支付全款。6.2.2如乙方選擇分期付款，應(yīng)按照附件二約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。第七章保障與承諾7.1甲方保障與承諾7.1.1甲方保證自建房不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵、安全隱患等問題。7.1.2甲方承諾自建房的土地性質(zhì)為集體土地，且已取得合法的土地使用權(quán)。7.1.3甲方承諾自建房符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求。7.2乙方保障與承諾7.2.1乙方承諾按照約定支付購房款，并合理使用自建房。7.2.2乙方承諾在自建房的使用過程中，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不從事違法活動。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如乙方在自建房的使用過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力情形9.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可延期履行或解除合同。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章其他約定10.1合同變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2如雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括附件一和附件二，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件一為自建房的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；附件二為購房款的支付方式和金額。10.3法律適用與爭議解決10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向自建房所在地的人民法院提起訴訟。第十一章使用與維護(hù)11.1使用范圍11.1.1乙方應(yīng)按照自建房的規(guī)劃用途使用，不得改變其使用性質(zhì)。11.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2維護(hù)與修繕11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自建房的日常維護(hù)與修繕，確保其處于良好使用狀態(tài)。11.2.2如自建房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1自建房設(shè)計(jì)12.1.1甲方保證自建房的設(shè)計(jì)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在使用自建房過程中，如需對自建房進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)確保不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.2.1如因自建房的設(shè)計(jì)或使用導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)積極配合解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛，避免給對方造成損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)的期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先征得對方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同繼承14.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。14.2.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附則15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2其他約定15.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.2本合同簽訂