2023-2024年《商鋪?zhàn)赓U合同樣本書模板》

商鋪?zhàn)赓U合同樣本書模板商鋪?zhàn)赓U合同樣本書模板/商鋪?zhàn)赓U合同樣本書模板商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期滯納金：________________第四章：租賃商鋪的維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1維修責(zé)任：________________4.1.2保養(yǎng)責(zé)任：________________4.2承租方責(zé)任4.2.1維修責(zé)任：________________4.2.2保養(yǎng)責(zé)任：________________4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方解除合同條件：________________5.1.2承租方解除合同條件：________________5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任：________________5.2.2承租方違約責(zé)任：________________5.3違約金：________________第六章：商鋪使用及轉(zhuǎn)讓6.1商鋪使用6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的使用不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和物業(yè)造成不良影響。6.1.3出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，以確認(rèn)承租方是否遵守本合同的規(guī)定。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓6.2.1承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三方使用，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方需向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.2.3轉(zhuǎn)讓后，原合同仍然有效，新承租方需接受原合同的所有條款和條件。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購買并維持商鋪的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等。7.1.1出租方應(yīng)在合同生效后十天內(nèi)向承租方提供保險(xiǎn)單副本。7.2承租方應(yīng)購買并維持商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于存貨、設(shè)備、商品等。7.2.1承租方應(yīng)在合同生效后十天內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。第八章：不可抗力8.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V，訴訟費(fèi)用由雙方根據(jù)勝訴比例分擔(dān)。第十章：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2修改或補(bǔ)充的部分與合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止10.2.1雙方同意，合同的解除或終止應(yīng)按照本章第五條的規(guī)定進(jìn)行。10.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。10.3.2轉(zhuǎn)讓后，原合同仍然有效，新出租方或新承租方需接受原合同的所有條款和條件。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)仍具有約束力。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方在履行合同過程中，如需向第三方披露保密信息，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。11.3.2如有法律、法規(guī)、法院或行政機(jī)關(guān)的要求，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕或避免不利影響。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1商標(biāo)權(quán)12.1.1出租方保證其對(duì)商鋪的商標(biāo)權(quán)、商號(hào)權(quán)等不侵犯第三方的合法權(quán)益。12.1.2承租方在商鋪內(nèi)使用的商標(biāo)、商號(hào)等應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2著作權(quán)12.2.1雙方確認(rèn)，本合同的起草、修改、補(bǔ)充等文件均屬于合同的一部分，其著作權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2雙方在履行合同過程中所創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)歸屬應(yīng)按照雙方的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3專利權(quán)12.3.1雙方在履行合同過程中所涉及的專利技術(shù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的專利權(quán)。12.3.2如一方對(duì)對(duì)方的專利技術(shù)提出侵權(quán)指控，另一方應(yīng)積極配合調(diào)查，并提供相關(guān)證據(jù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知、函件等可以采用郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。13.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3.2以、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：合同的生效與解除14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的修改、補(bǔ)充等文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除14.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)按照本章第五條的規(guī)定進(jìn)行。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的全部協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于租賃商鋪的口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同的條款已充分考慮到雙方的利益，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。15.2合同的適用法律15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2.2雙方同意，本合同不受沖突法律的約束。15.3合同的附件（1）商鋪平面圖；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租金支付憑證。15.3.2附件與本合同具有同等法律效力。附件部分：請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鞲郊募Q及頁碼。簽字部分：出租方（蓋章）：________________代表人（簽