逾期交房違約賠償承諾書(shū)

PAGEPAGE1逾期交房違約賠償承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方逾期交房給乙方造成的損失，達(dá)成如下賠償承諾：一、甲方承諾按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，將房屋交付乙方使用。如甲方逾期交房，甲方應(yīng)按照本承諾書(shū)的約定向乙方支付違約金。二、甲方逾期交房的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。三、甲方逾期交房超過(guò)90日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)，將已付房?jī)r(jià)款退還乙方，并支付已付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。四、甲方逾期交房，乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、本承諾書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。六、本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-逾期交房違約賠償承諾書(shū)目錄一、總則二、逾期交房的認(rèn)定三、違約金的計(jì)算與支付四、逾期交房的解除合同五、實(shí)際損失的賠償六、法律適用與爭(zhēng)議解決七、其他條款八、附件甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________一、總則1.1本承諾書(shū)旨在明確甲方逾期交房時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及乙方的權(quán)益保障。1.2本承諾書(shū)是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的。1.3本承諾書(shū)自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。二、逾期交房的認(rèn)定2.1甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，將房屋交付乙方使用。2.2如甲方逾期交房，即超過(guò)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付期限，則視為甲方逾期交房。三、違約金的計(jì)算與支付3.1甲方逾期交房的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.2違約金的支付方式為：甲方在逾期交房的次日向乙方支付違約金。四、逾期交房的解除合同4.1如甲方逾期交房超過(guò)90日，乙方有權(quán)解除合同。4.2甲方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)，將已付房?jī)r(jià)款退還乙方，并支付已付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。五、實(shí)際損失的賠償5.1甲方逾期交房，乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2實(shí)際損失的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本承諾書(shū)中明確。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本承諾書(shū)受中華人民共和國(guó)法律管轄。6.2對(duì)于因本承諾書(shū)引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本承諾書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.逾期交房違約金支付憑證3.實(shí)際損失賠償金額確認(rèn)書(shū)附件列表：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.逾期交房違約金支付憑證3.實(shí)際損失賠償金額確認(rèn)書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：《合同法》是中華人民共和國(guó)的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：《城市房地產(chǎn)管理法》是中華人民共和國(guó)的一部法律，主要規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理。相關(guān)問(wèn)題和注意事項(xiàng)及解決辦法：1.逾期交房的認(rèn)定：在合同中明確約定交房的具體期限，并注意留存相關(guān)證據(jù)，如交房通知書(shū)、催告函等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。2.違約金的計(jì)算與支付：在合同中明確約定違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間，并按照約定執(zhí)行。如甲方逾期交房，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)催告甲方支付違約金，并留存相關(guān)證據(jù)。3.解除合同的程序：在合同中明確約定解除合同的具體程序和要求，并按照約定執(zhí)行。如乙方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并留存通知的證據(jù)。4.實(shí)際損失的賠償：在合同中明確約定實(shí)際損失的賠償范圍和計(jì)算方法，并留存相關(guān)證據(jù)。如乙方要求甲方賠償實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)證據(jù)，并按照約定執(zhí)行。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期交房的情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方逾期交房的情況。3.其他涉及房屋交付的合同中，交付方逾期交房的情況?？偨Y(jié)：本合同文檔詳細(xì)規(guī)定了逾期交房違約賠