2023-2024年《鏈家手房買賣合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版 》

鏈家手房買賣合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版鏈家手房買賣合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版/鏈家手房買賣合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版鏈家手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2街道：__________2.1.3門牌號(hào)：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.3產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________3.1.2付款方式：__________3.2定金支付3.2.1定金金額：__________3.2.2定金支付日期：__________3.2.3定金支付方式：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2買方違約5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.1.3如房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在合同中明確告知，并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。6.2維修事項(xiàng)6.2.1買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)非人為原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如買方要求使用特定品牌或材料，超出部分由買方承擔(dān)。6.2.3維修期限為買方接收房屋后______日內(nèi)，逾期未完成維修的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3賣方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等在交付房屋前由賣方承擔(dān)，交付后由買方承擔(dān)。7.2.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，受影響方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后的退款8.2.1合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。8.2.2買方因賣方原因解除合同的，賣方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。8.2.3賣方因買方原因解除合同的，買方無(wú)權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如部分勝訴、部分?jǐn)≡V，訴訟費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不影響雙方在變更前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。10.3合同副本10.3.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章，作為合同履行的依據(jù)。10.4合同簽訂地10.4.1本合同簽訂地為：__________。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。10.5.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同約定的爭(zhēng)議解決條款仍然有效。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1賣方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方。11.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并接受房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利。11.2權(quán)利瑕疵11.2.1如賣方在轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利時(shí)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法取得完整權(quán)利，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行充分查驗(yàn)，如有權(quán)利瑕疵應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知賣方。第十二章：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備12.1設(shè)施及設(shè)備交付12.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。12.1.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知賣方。12.2設(shè)施及設(shè)備維修12.2.1房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)的非人為原因?qū)е碌脑O(shè)施及設(shè)備故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如買方要求使用特定品牌或材料，超出部分由買方承擔(dān)。第十三章：物業(yè)使用及維護(hù)13.1物業(yè)使用13.1.1買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2物業(yè)維護(hù)13.2.1買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。13.2.2如買方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十四章：合同備案及登記14.1合同備案14.1.1雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.1.2備案費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.2房屋登記14.2.1雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.2.2登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)。15.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部