2023-2024年《工抵房在售樓處簽合同樣本范本 》

工抵房在售樓處簽合同樣本范本工抵房在售樓處簽合同樣本范本/工抵房在售樓處簽合同樣本范本工抵房在售樓處簽合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（售樓處）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（購房者）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：工抵房基本信息2.1工抵房概況2.1.1房屋位置：____________________2.1.2建筑面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2工抵房權屬信息2.2.1土地使用權取得方式：____________________2.2.2土地使用權年限：____________________2.2.3房屋所有權人：____________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1工抵房交易總價：____________________3.1.2價格包含內(nèi)容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款金額：____________________3.2.4尾款支付時間：____________________第四章：交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1工抵房交付時間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2.2過戶手續(xù)費用承擔：____________________第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照約定時間交付工抵房的責任：____________________5.1.2甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的責任：____________________5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按照約定時間支付首付款的責任：____________________5.2.2乙方未能按照約定時間支付尾款的責任：____________________第六章：質(zhì)量保證及維修服務6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證工抵房符合國家建筑標準和質(zhì)量要求。6.1.2甲方應提供房屋質(zhì)量保證書，并明確保修期限。6.1.3甲方負責解決因施工質(zhì)量問題導致的房屋缺陷。6.2維修服務6.2.1甲方應在保修期內(nèi)提供免費的維修服務。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為因素導致的房屋問題，有權要求甲方維修。6.2.3甲方應在接到乙方維修請求后及時響應，并在合理期限內(nèi)完成維修。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應指定合格的物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應提供的服務包括但不限于保安、清潔、綠化和公共設施維護。7.1.3甲方應確保物業(yè)管理公司遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方需按時繳納物業(yè)管理費，費用標準由物業(yè)管理公司制定。7.2.2物業(yè)管理費包括的費用項目應明確列出，并告知乙方。7.2.3乙方對物業(yè)管理服務有異議時，可向甲方或物業(yè)管理公司提出，并要求及時解決。第八章：使用和維護8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應按照房屋設計用途合理使用房屋。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2維護責任8.2.1乙方負責日常維護和保養(yǎng)房屋及其附屬設施。8.2.2乙方在使用過程中應妥善使用和維護公共設施。8.2.3甲方負責定期檢查和維護房屋主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2任何一方提出協(xié)商解決的請求，對方應在合理期限內(nèi)響應。9.1.3協(xié)商解決爭議的過程不得影響雙方履行合同的其他條款。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁機構(gòu)。9.2.2仲裁應依據(jù)合同約定和適用的法律法規(guī)進行。9.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更和解除10.1.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。10.1.2若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方有權要求變更或解除合同。10.1.3合同的變更或解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應遵循合同約定的條件和程序。10.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權利和義務對受讓方繼續(xù)有效。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3.3雙方在此明確約定，合同簽訂地為人民法院管轄地。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律法規(guī)變動等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方。11.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。11.3不可抗力解除后11.3.1不可抗力情況解除后，受影響的一方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同。11.3.2若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。12.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2.2雙方應確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務。12.3違反保密義務的責任12.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔賠償責任。12.3.2違反保密義務的一方應承擔對方因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，以收到對方確認或郵政回執(zhí)為送達依據(jù)。13.2通知地址13.2.1雙方的通知地址為合同首部所列的地址。13.2.2若一方地址變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。13.3通知效力13.3.1雙方應確保所提供的通知地址準確有效，否則因此產(chǎn)生的通知不到達后果自負。13.3.2通知送達后，即視為對方已收到并知曉通知內(nèi)容。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同一經(jīng)履行完畢即自動終止。14.2.2雙方協(xié)商一致可終止合同，終止協(xié)議應書面簽署。14.3合同的補充和修改14.3.1合同的補充和修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3.2補充和修改的部分與本合同具有同等法律效力。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包