2023-2024年《房屋買賣合同樣本范本解除權(quán)一年 》

房屋買賣合同樣本范本解除權(quán)一年房屋買賣合同樣本范本解除權(quán)一年/房屋買賣合同樣本范本解除權(quán)一年房屋買賣合同解除權(quán)一年合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件所載明的房屋買賣合同。1.1.2“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。1.1.3“買方”指乙方，即同意購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指位于[填寫地址]的房產(chǎn)，包括土地及建筑物。1.1.5“成交價”指雙方同意的房屋交易價格，即人民幣[填寫金額]元。第二章合同解除權(quán)2.1解除權(quán)授予2.1.1雙方同意，自合同簽訂之日起，買方擁有解除本合同的權(quán)利，該解除權(quán)有效期為一年。2.1.2買方行使解除權(quán)時，應(yīng)書面通知賣方，通知一經(jīng)發(fā)出，合同即告解除。第三章履約保證金3.1履約保證金的支付3.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[填寫時間]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元的履約保證金。3.1.2履約保證金不計(jì)利息，除非買方違約，否則在合同履行完畢后，由賣方退還給買方。第四章付款方式與條件4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.1.2買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：[填寫賬戶信息]。4.2付款條件4.2.1買方在收到賣方發(fā)出的房屋所有權(quán)證書后[填寫時間]內(nèi)，應(yīng)支付成交價的[填寫百分比]%。4.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[填寫時間]內(nèi)，應(yīng)支付剩余的成交價。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在合同解除權(quán)行使期限屆滿后[填寫時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋處于合理的使用狀態(tài)，無隱蔽瑕疵。5.2房屋過戶5.2.1雙方同意在房屋交付后[填寫時間]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶所需的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如買方在檢查房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后[填寫時間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.2如賣方未能按時修復(fù)或拒絕修復(fù)，買方有權(quán)要求減少成交價或解除合同。第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.1.2雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力處理7.2.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商解決。7.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如賣方違反合同規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價的[填寫百分比]%。8.1.2如賣方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。8.2買方違約8.2.1如買方違反合同規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交價的[填寫百分比]%。8.2.2如買方未能按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，任何一方丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方發(fā)出的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，寄往或送至合同中注明的對方地址。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，在收到對方簽收的回執(zhí)或送達(dá)證明后，視為已送達(dá)。11.2.2如通知在發(fā)出后[填寫時間]內(nèi)未收到回執(zhí)或送達(dá)證明，發(fā)出方應(yīng)采取其他方式再次送達(dá)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.2保密違約12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不因合同的簽訂和履行而轉(zhuǎn)移。13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并要求對方停止侵權(quán)行為。13.2.2侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因侵權(quán)行為給對方造成的全部損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1受讓方應(yīng)具備履行本合同的全部能力，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠履行合同。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同的全部文件和資料，并保證其真實(shí)、完整和有效。第十五章合同的終止15.1合同終止條件15.1.1雙方同意，在合同履行完畢后，合同自動終止。15.1.2雙方同意，在發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。15.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)立即履行。15.2.2合同終止后，不影響雙方依據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義