2023-2024年《中介公司房屋租賃合同樣本范本》

中介公司房屋租賃合同樣本范本中介公司房屋租賃合同樣本范本/中介公司房屋租賃合同樣本范本中介公司房屋租賃合同合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本中介公司房屋租賃合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全稱，即房屋所有者或合法代理人。1.1.3“乙方”指乙方（承租方）的全稱，即租賃房屋的個人或法人。1.1.4“中介公司”指甲方指定的房屋中介機構，負責協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽署及履行。1.1.5“租賃房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施和設備。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應按照本合同的約定，將租賃房屋及其附屬設施和設備交付給乙方。2.1.2甲方應確保租賃房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)和標準，具備居住條件。2.1.3甲方應在交付租賃房屋時，向乙方提供相關權屬證明和維修記錄。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施和設備返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃房屋時，應保證租賃房屋處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞。第三章租金與費用3.1租金3.1.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付租金。3.1.2租金的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3租金支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.2費用3.2.1在租賃期間，租賃房屋所產生的水、電、燃氣、網絡、物業(yè)等相關費用由乙方承擔。3.2.2乙方應按實際使用情況支付上述費用，并保留支付憑證。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方負責租賃房屋及其附屬設施和設備的維修。4.1.2甲方應在接到乙方維修通知后，及時進行維修。4.1.3甲方進行維修時，應盡量減少對乙方生活的影響。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用租賃房屋及其附屬設施和設備。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設施和設備存在問題時，應及時通知甲方。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常履行租賃合同的，應承擔違約責任。5.2.2乙方未按約定時間支付租金或費用的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章合同的變更與解除6.1變更6.1.1雙方同意，合同的變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。6.1.2合同的變更不得對第三方的合法權益造成不利影響。6.1.3任何一方要求變更合同時，應提前通知對方，并在合同變更前給予對方合理的時間考慮。6.2解除6.2.1雙方同意，合同的解除必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七章爭議解決7.1協(xié)商7.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟7.2.1任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。7.2.2訴訟過程中，雙方應遵守訴訟法律法規(guī)，服從人民法院的判決和裁定。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，應予以嚴格保密。8.1.2保密義務不適用于下列情形：8.1.2.1雙方同意披露的信息；8.1.2.2法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露的信息；8.1.2.3公眾已知的信息，非因違反本合同保密義務而獲得的。8.2泄密責任8.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2.2受害方有權要求違反保密義務的一方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.2免責9.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。9.2.2雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。10.3合同的轉讓10.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，本合同項下的權利和義務由繼承其權利和義務的法人或其他組織承擔。10.4通知與送達10.4.1雙方同意，本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。10.4.2通知、要求等送達對方之日起，視為已送達。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿或提前解除之日止。10.5.2合同終止后，雙方在本合同項下的權利和義務終止，但合同終止前已發(fā)生的事項，雙方仍應繼續(xù)履行。第十一章使用與維護11.1使用11.1.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施和設備，不得用于違法活動。11.1.2乙方應遵守甲方或物業(yè)管理單位對租賃房屋使用的規(guī)定和指導。11.1.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。11.2維護11.2.1乙方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋及其設施的清潔和完好。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在問題時，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。第十二章保險12.1甲方保險12.1.1甲方應購買房屋財產保險，保障房屋及室內財產的安全。12.1.2甲方保險的有效期應涵蓋租賃期間。12.2乙方保險12.2.1乙方應自行購買租賃期間的人身及室內財產保險。12.2.2乙方保險的范圍應包括可能發(fā)生的意外事故和損失。第十三章遺留物品13.1遺留物品處理13.1.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋清理干凈，搬離所有個人物品。13.1.2乙方遺留的物品，視為放棄所有權，甲方有權處理，并扣除處理費用后退還余款。第十四章通知與檢查14.1通知14.1.1任何一方變更聯(lián)系信息時，應立即通知對方。14.1.2甲方有權在合理時間內對租賃房屋進行檢查，乙方應予以配合。14.2檢查14.2.1甲方進行檢查時，應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。14.2.2檢查的目的是確保租賃房屋的安全和合理使用，非侵犯乙方隱私。第十五章合同的續(xù)約與終止15.1續(xù)約15.1.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.1.2續(xù)約協(xié)議應明確租賃期限、租金等條款。15.2終止15.2.1雙方同意，合同的終止必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。15.2.2在租賃期間，如乙方違反合同約