2023-2024年《購買房屋合同樣本范本面積和測繪面積不一致》

購買房屋合同樣本范本面積和測繪面積不一致購買房屋合同樣本范本面積和測繪面積不一致/購買房屋合同樣本范本面積和測繪面積不一致購買房屋合同面積和測繪面積不一致合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方信息1.1賣方信息：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀u方的詳細(xì)信息，包括但不限于：賣方全稱聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話通訊地址電子1.2買方信息：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀I方的詳細(xì)信息，包括但不限于：買方全稱聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話通訊地址電子第二章：房屋基本信息2.1房屋描述：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课莸幕拘畔ⅲǖ幌抻冢悍课莸刂贩课菟袡?quán)性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)房屋面積2.2房屋價(jià)格：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课莸馁徺I價(jià)格，包括但不限于：房屋總價(jià)付款方式付款期限第三章：測繪面積與合同面積不一致的處理3.1測繪面積與合同面積不一致的確認(rèn)：3.1.1如果測繪面積大于合同面積，買方應(yīng)按照測繪面積支付額外的房款。3.1.2如果測繪面積小于合同面積，賣方應(yīng)按照測繪面積退還相應(yīng)的房款。3.2測繪面積與合同面積不一致的處理流程：3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積測繪。3.2.2雙方應(yīng)在收到測繪報(bào)告后的一定期限內(nèi)確認(rèn)測繪面積與合同面積不一致的情況。3.2.3雙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的測繪面積與合同面積不一致的情況，按照本合同的約定進(jìn)行處理。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付：4.1.1買方支付完畢房屋總價(jià)。4.1.2雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。4.2房屋過戶：4.2.1買方支付完畢房屋總價(jià)。4.2.2雙方簽訂房屋過戶確認(rèn)書。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。5.2爭議解決：雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何質(zhì)量問題。6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并確保房屋的電氣、管道、通風(fēng)、供暖等系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證期限。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2.1如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行更換或退貨。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理：賣方應(yīng)將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給買方。7.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理合同、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。7.2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清潔費(fèi)等。7.2.2買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同解除與終止8.1合同解除：8.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九章：不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力：如果一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。9.1.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。9.2.1如果房屋在交付前發(fā)生毀損或滅失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.2.2如果房屋在交付后發(fā)生毀損或滅失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十章：其他約定10.1保密條款：雙方同意，對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.1.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得向第三方透露本合同的任何內(nèi)容。10.1.2任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已經(jīng)收到并知曉通知內(nèi)容。10.3合同變更與補(bǔ)充：雙方同意，對(duì)本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.1任何對(duì)本合同的變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2任何對(duì)本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)作為本合同的有效組成部分。第十一章：貸款與融資11.1貸款安排：買方如需貸款購買房屋，應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。11.1.1買方應(yīng)提供貸款所需的全部文件和資料，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)的費(fèi)用。11.1.2買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的一定期限內(nèi)與賣方簽訂貸款合同。11.2融資安排：賣方同意，在買方按照合同約定支付首付款的前提下，給予買方一定期限的融資。11.2.1融資的金額、利率、期限等具體條款由雙方協(xié)商確定。11.2.2買方應(yīng)在融資到期后的一定期限內(nèi)一次性償還融資本金及利息。第十二章：稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋交易涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.1.1買方應(yīng)承擔(dān)購房所需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。12.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易所需繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。12.2.1其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。12.2.2雙方應(yīng)在合同中明確其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第十三章：合同生效與附件13.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.2房屋交付清單13.2.3房屋質(zhì)量保證書13.2.4物業(yè)管理相關(guān)文件13.2.5其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料第十四章：違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任：14.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。14.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。14.1.3如果買方未按期支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。14.1.4如果賣方未按期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。14.2爭議解決：雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章：其他約定15.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。15.1.1雙方同意，本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同的法律效力不受任何法律法規(guī)變化的影響。15.2合同變更與解除：本合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.1雙方同意，對(duì)本合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2.2任何對(duì)本合同的變更和解除，應(yīng)作為本合同的有效組成部分。附件部分：請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴吓c本合同相關(guān)的所