2023-2024年《手房買賣中介合同樣本范本》

手房買賣中介合同樣本范本手房買賣中介合同樣本范本/手房買賣中介合同樣本范本手房買賣中介合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息1.3.1名稱：__________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.3.3通訊地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋性質(zhì)：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格包含：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)4.1.1提供房屋信息：__________4.1.2協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)：__________4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢：__________第五章：合同效力及爭議解決5.1合同效力5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：__________5.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：__________5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：__________5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：__________第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付6.1.1交付日期：雙方同意，賣方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。6.2房屋過戶6.2.1過戶手續(xù)：雙方同意，買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.2.3過戶資料：賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于：__________第七章：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同生效前向買方披露房屋的實(shí)際情況。7.1.2隱蔽瑕疵：若房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在合同生效前向買方披露，否則因此產(chǎn)生的損失由賣方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任7.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋在交付前已存在的質(zhì)量問題。7.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1違約情形：若賣方違反合同約定，未能按約定時(shí)間交付房屋或提供過戶所需資料，視為賣方違約。8.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。8.2買方違約8.2.1違約情形：若買方違反合同約定，未能按約定時(shí)間支付房款或辦理過戶手續(xù)，視為買方違約。8.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：雙方同意解除合同時(shí)，本合同立即終止。9.1.2違約解除：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理9.2.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。9.2.2已付款項(xiàng)的處理：合同解除后，賣方應(yīng)將買方已支付的款項(xiàng)無息退還給買方。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更10.2.1變更協(xié)議：合同的任何變更、補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3保密條款10.3.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.3.2泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方。11.1.2權(quán)利憑證：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利憑證交給買方。第十二章：物業(yè)費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.1.1費(fèi)用范圍：物業(yè)費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.1.2費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，雙方根據(jù)清單進(jìn)行結(jié)算。第十三章：物業(yè)維護(hù)13.1物業(yè)維護(hù)13.1.1維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。13.1.2維護(hù)費(fèi)用：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四章：稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。14.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十五章：合同附件15.1附件內(nèi)容15.1.1附件一：房屋平面圖15.1.2附件二：房屋設(shè)施清單15.1.3附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單附件部分及簽字本合同附件包括但不限于上述附件，雙方同意附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效