商品房買賣合同預(yù)售房合集

商品房買賣合同(預(yù)售房)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****住宅：*****郵編：****統(tǒng)一社會信用代碼：***聯(lián)系方式：*****乙方(賣方)：****住宅：*****郵編：****統(tǒng)一社會信用代碼：***聯(lián)系方式：*****甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《》商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂****市*****區(qū)**路***號**棟***單元***層**戶(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋(證書號：******)，并經(jīng)測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為*****平方米，另有地下附屬面積******平方米。該房屋定于*****年***月***日交付。其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣*****元，大寫：*******。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣*******元，大寫：********。乙方實行*****方式付款。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣******元，大寫：******。作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為*****天，乙方于**年*月***日前到與甲方簽訂《商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況需另行簽訂。第六條在本協(xié)議的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本協(xié)議其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條違約責(zé)任違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當在合同中商定，沒有商定，并具有下列情形之一的，根據(jù)規(guī)定的標精確定違約金：一、因甲方的過錯，未在商定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，甲方向乙方支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款根據(jù)中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。二、因乙方的過錯，未在商定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方向甲方支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款根據(jù)中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。第十條不行抗力如因不行抗力的自然災(zāi)難造成該商品房的損失，不以甲方違約論，甲乙雙方應(yīng)據(jù)實協(xié)調(diào)，在房屋交付之前風(fēng)險由甲方擔(dān)當，交付后由乙方擔(dān)當。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的其他爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可申請相關(guān)機構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成的根據(jù)下列第****種方式解決(只能選擇一種)：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議壹式***份，甲乙雙方各持***份。甲方(簽字蓋章)：******地址：******電話：*******時間：******乙方(簽字蓋章)：******地址：******電話：*******時間：******商品房買賣合同預(yù)售房(第二篇)合同編號：___________商品房買賣合同預(yù)售房(第二篇)摘要：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽署，就商品房買賣事宜達成協(xié)議。本合同內(nèi)容簡明扼要，通過合同編號進行唯一標識。以下是本合同的主要條款：第一條合同訂立1.1甲方與乙方確認雙方的合同主體資格，愿意根據(jù)自愿原則訂立本合同。1.2合同的訂立應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、誠信的原則。第二條商品房的基本情況2.1乙方確認已收到關(guān)于商品房有關(guān)信息的公示材料，并了解商品房的基本情況。2.2商品房的地址、面積、用途及配套設(shè)施等重要信息在售前均已向乙方進行了明確說明。第三條商品房的交付與驗收3.1商品房交付日期按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行約定，并在本合同第六條中標明。3.2商品房的交付標準以商品房預(yù)售合同及相關(guān)法律法規(guī)為準。3.3乙方應(yīng)在規(guī)定的交付日期到達現(xiàn)場驗收，如無異議，則簽署《商品房交接單》。第四條商品房價款與付款方式4.1乙方在簽署本合同時向甲方交付預(yù)付款，預(yù)付款金額及付款時間見本合同附件。4.2商品房的總價款為人民幣___________（大寫：_____________）元整，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3乙方應(yīng)按照本合同附件的約定方式和時間支付商品房的尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)根據(jù)所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因甲方原因?qū)е沦I賣合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)賠償相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同產(chǎn)生的爭議無法友好協(xié)商解決時，雙方同意將爭議提交至乙方所在地的人民法院處理。附件：關(guān)于本合同的具體約定和補充條款。甲方：（蓋章）法定代表人簽字：____________乙方：（蓋章）法定代表人簽字：____________日期：____________商品房買賣合同預(yù)售房(第三篇)合同編號：【合同編號】商品房買賣合同預(yù)售房甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“買方”）聯(lián)系地址：【買方地址】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“賣方”）聯(lián)系地址：【賣方地址】鑒于：1.乙方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；2.乙方是將所開發(fā)的商品房以預(yù)售形式進行銷售；3.乙方將向買方出售位于【房屋地址】的商品房；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣合同。一、商品房基本信息1.1根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方向買方預(yù)售的商品房信息如下：-房屋編號：【房屋編號】-房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米-房屋套內(nèi)建筑面積：【房屋套內(nèi)建筑面積】平方米-所處樓層：【所處樓層】-房屋裝修標準：【房屋裝修標準】-房屋交付日期：【房屋交付日期】1.2買方確保在購買該商品房時已經(jīng)了解并且同意上述商品房基本信息，并確認購買意向。二、商品房交付及付款方式2.1買方同意按照以下方式支付購房款項：-預(yù)付款：買方應(yīng)當于【預(yù)付款時間】前支付預(yù)付款【預(yù)付款金額】；-首付款：買方應(yīng)當于【首付款時間】前支付首付款【首付款金額】；-尾款：買方應(yīng)當于【尾款時間】前支付尾款【尾款金額】。2.2賣方將在上述交付日期前將商品房交付給買方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。三、商品房質(zhì)量保證3.1賣方保證向買方交付的商品房具備合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在影響使用或者權(quán)屬糾紛的情形。3.2商品房建筑材料符合國家標準，施工質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求。四、違約責(zé)任4.1任何一方未履行或部分履行本合同約定的，應(yīng)當按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同一方主張違約的，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，催告履行或者采取其他必要的救濟措施。五、法律適用及爭議解決5.1合同解釋和爭議解決須適用中華人民共和國法律。