房屋租賃合同管理合集

房屋租賃合同管理(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）：******，身份證號：.共有人姓名：******，身份證號：******承租方（以下簡稱乙方）：******，身份證號：共同承租人：******，身份證號：******為充分利用甲方閑置房屋，滿意乙方的居住生活需要。依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。2、甲方為乙方供應(yīng)的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限租賃期為0.****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金租金按整套房屋計(jì)算，每年0.00（大寫0.00）元，0.****年共計(jì)租金0.00（大寫0.00）元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。4、上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式即時(shí)間1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.****年租金0.00（大寫0.00）元。2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)平安的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外），可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所商定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過****年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。第八條合同的變更與解除1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需經(jīng)雙方協(xié)商全都后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的影響。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。第九條違約甲、乙雙方違反本合同任何一條商定均視為違約，違約方需按如下違約條款擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有商定的，依照本合同的其他條款商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有商定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1、合同簽訂后甲方不準(zhǔn)時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)使用房屋的，由甲方每日根據(jù)租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同連續(xù)履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同商定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)交納租金的，由乙方根據(jù)本合同商定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同連續(xù)履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)方式依照其他協(xié)議或者合同的商定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成全都意見時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為實(shí)行任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。全部放棄均應(yīng)以書面形式作出。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：******簽約日期：****年**月**日簽約地點(diǎn)：****房屋租賃合同管理(第二篇)房屋租賃合同摘要：本合同是由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方的意愿，為確保雙方權(quán)益并遵守法律法規(guī)，特此訂立本合同。甲方：（出租方）姓名/單位：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/單位：地址：電話：1.房屋描述：甲方同意將位于____（地址）的房屋出租給乙方，該房屋的面積、格局和設(shè)施如下：描述：2.租賃期限：本次租賃的起止日期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.租金及付款方式：甲方同意將該房屋租金確定為每月____元。乙方需在每月的第____日前支付租金。付款方式為：4.押金：乙方同意在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣____元給甲方作為租賃期間的履約保證金。5.使用條件：乙方同意在租賃期間遵守以下約定：-不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途；-不擅自轉(zhuǎn)租或出借該房屋；-不擅自從事違法活動(dòng)或危害房屋安全的行為；-租賃期滿后按時(shí)返還房屋并歸還給甲方。6.維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，對于非乙方人為損壞的房屋設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方有義務(wù)妥善使用并保護(hù)房屋設(shè)施。7.合同解除：如乙方未按時(shí)支付租金，或違反使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方返還該房屋。8.違約責(zé)任：對于未履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為____。9.爭議解決：本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁委員會(huì)/人民法院）裁決。10.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在____（地點(diǎn)）備案。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：房屋租賃合同管理(第三篇)合同標(biāo)題：房屋租賃合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：乙方（承租方）：為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著自愿、平等和互利的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋租金：5.租期起止時(shí)間：第二條租賃期限和續(xù)租1.本合同租期為：[具體租期]，自[start_date]起到[end_date]止。2.若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租期屆滿前[提前天數(shù)]通知甲方，并雙方友好協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限和租金等事宜。第三條租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付房屋租金：-支付方式：[支付方式]-租金總額：[租金金額]-付款周期：[付款周期]-付款日期：[具體付款日期]2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，若逾期支付，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為總租金的[違約金比例]。第四條房屋使用及要求1.房屋使用目的：乙方僅可將租賃房屋用作居住或辦公，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)和修理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞和修理費(fèi)用。3.房屋改動(dòng)：乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得進(jìn)行任何房屋結(jié)構(gòu)、裝修的改動(dòng)。第五條房屋歸還1.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間歸還房屋，并保持房屋在租賃期內(nèi)的完好狀況。2.若乙方提前終止合同，需提前[提前天數(shù)]通知甲方，并支付未滿租期的違約金，違約金金額為[違約金金額]。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)約定，補(bǔ)充約定應(yīng)