擔(dān)保融資贖房書(shū)合集

擔(dān)保融資贖房書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：******代表人(代理人)：******送達(dá)地址：****買(mǎi)方：******代表人(代理人)：******送達(dá)地址：****證件名稱(chēng)及號(hào)碼：***證件名稱(chēng)及號(hào)碼：***證件名稱(chēng)及號(hào)碼：***證件名稱(chēng)及號(hào)碼：***送達(dá)地址：****經(jīng)紀(jì)方：******住宅地：******依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，通過(guò)經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣(mài)方轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)單位物業(yè)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，用途，《房屋全部權(quán)證》號(hào)字第號(hào)，《土地使用權(quán)證》號(hào)為字第號(hào)，買(mǎi)方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。其次條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，無(wú)抵押或其他權(quán)利限制，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣(mài)方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款**元整(小寫(xiě)：*****元)人民幣，賣(mài)方應(yīng)在贖房后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用，買(mǎi)賣(mài)雙方商定按以下第()種方式贖房：(a)、賣(mài)方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過(guò)*日；(b)、買(mǎi)賣(mài)雙方同意用買(mǎi)方支付的購(gòu)房首期款替賣(mài)方贖房，買(mǎi)方在賣(mài)方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付款到賣(mài)方的貸款銀行辦理贖房；(c)、賣(mài)方托付擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保融資贖房，賣(mài)方于簽署本合同之日起日內(nèi)出具全權(quán)托付公證書(shū)給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以便利辦理贖房手續(xù)。第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)人民**元整(小寫(xiě)：*****元)，如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準(zhǔn)。第四條【付款商定】：(一)定金人民**元整(小寫(xiě)：*****元)為第一部分房款。賣(mài)方同意買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民**元整(小寫(xiě)：*****元)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民**元整(小寫(xiě)：*****元)在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方)支付剩余定金人民**元整(小寫(xiě)：*****元)。本條所商定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買(mǎi)方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為賣(mài)方收訖，發(fā)生定金效力。如買(mǎi)方在簽署本合同前已支付過(guò)誠(chéng)意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣(mài)方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議付款，無(wú)法簽署書(shū)面協(xié)議的，任何一方無(wú)權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決。(二)人民**元整(小寫(xiě)：***)為其次部分房款。付款方式為以下第()種：A、一次性付款：**買(mǎi)方應(yīng)在之前將房款人民**元整(小寫(xiě)：*****元)足額支付給(賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)B、銀行按揭付款：(1)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收單后個(gè)工作日內(nèi)將首期款(其次部分房款的一部分)人民**元整(小寫(xiě)：*******元)足額支付給(賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)，此款不包括已經(jīng)支付的定金。(2)其次部分房款余款人民**元整(小寫(xiě)：*****元)，買(mǎi)方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣(mài)方，并托付經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣(mài)方。賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行：***銀行支行開(kāi)戶(hù)名：****帳號(hào)：******買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行：***銀行支行開(kāi)戶(hù)名：****帳號(hào)：第五條【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)】(一)、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)簽署《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，交納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣(mài)方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。第六條【過(guò)戶(hù)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】(1)調(diào)檔費(fèi)；(2)契稅；(3)印花稅；(4)綜合服務(wù)費(fèi)；(5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(6)營(yíng)業(yè)稅；(7)城市建設(shè)維護(hù)稅；(8)教育費(fèi)附加；(9)土地稅；(10)個(gè)人(單位)所得稅；(11)土地增值稅；(12評(píng)估費(fèi)；(13)合同交易工本費(fèi)；(14)土地登記費(fèi)；(15)測(cè)繪費(fèi)；(16)公證費(fèi)；(17)律師費(fèi)；(18)贖房費(fèi)用；(19)保險(xiǎn)費(fèi)；(20)按揭手續(xù)費(fèi)；(21)土地收益金；(22)其他。其中買(mǎi)方支付以上第項(xiàng)稅費(fèi)，由賣(mài)方支付上述第項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定賬戶(hù)，賣(mài)方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)可直接從房款中抵扣。若消失商定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述商定的稅費(fèi)額增加，雙方商定則由按以下第()種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)C、賣(mài)方擔(dān)當(dāng)?shù)谄邨l【其次部分房款】(一)、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后(如買(mǎi)方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù))個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣(mài)方指定的收款賬戶(hù)。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款。(二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣(mài)方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過(guò)戶(hù)手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣(mài)方指定的收款賬戶(hù)。(三)、如買(mǎi)方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按商定時(shí)間支付給賣(mài)方。第八條【房產(chǎn)交付】(一)、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同商定的條件交付給買(mǎi)方，如賣(mài)方拒絕交房，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書(shū)面通知管理處后直接收房，房?jī)?nèi)賣(mài)方的個(gè)人物品視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買(mǎi)方仍有追索權(quán)。交房前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。(二)、如賣(mài)方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀緣由導(dǎo)致買(mǎi)方?jīng)]有依據(jù)上款商定收房的，自商定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方應(yīng)按每**元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。第九條【傭金支付】(一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽署本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支人民**元整(小寫(xiě)：*****元)作為傭金，其中：賣(mài)方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民**元整(小寫(xiě)：*****元);買(mǎi)方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民**元整(小寫(xiě)：*****元)，支付時(shí)間為。(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買(mǎi)賣(mài)雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】(一)、丙方在甲、乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下時(shí)間內(nèi)幫助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(二)、全部關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對(duì)上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條【違約責(zé)任】(一)、任何一方不履行合同商定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任，如買(mǎi)方支付定金后違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金；如賣(mài)方收取定金后違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(二)、本合同簽定后，如買(mǎi)方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣(mài)方拒絕收取定金而違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。(三)、無(wú)論在任何狀況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合同之條款出售或購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民**元整(小寫(xiě)：*****元);若買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同，則買(mǎi)賣(mài)雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民**元整(小寫(xiě)：*****元)。第十二條【合同成立生效】(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書(shū)面為準(zhǔn)，如與本合同商定不符的，以本合同商定為準(zhǔn)。在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買(mǎi)賣(mài)雙方商定按第*種方式解決。買(mǎi)賣(mài)任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)、買(mǎi)賣(mài)雙方遞件過(guò)戶(hù)時(shí)簽署的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不全都的，以本合同條款為準(zhǔn)。本合同發(fā)行過(guò)程中全部文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫(xiě)明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達(dá)。第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不全都的，以備注條款為準(zhǔn)：賣(mài)方買(mǎi)方：*****經(jīng)紀(jì)方：******代理人：****代理人：****代表人：******合同簽署時(shí)間：*年***月***日擔(dān)保融資贖房書(shū)(第二篇)合同范文摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）就擔(dān)保融資贖房事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，具有法律效力。甲乙雙方需確保在合同履行過(guò)程中遵守合同條款，保障雙方合法權(quán)益。合同編號(hào)：________________甲方：（借款人）姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：（擔(dān)保人）姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、合同目的甲方因資金需求，向第三方申請(qǐng)融資，為了增加貸款獲批的可能性，需要乙方提供擔(dān)保，并將甲方名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物進(jìn)行擔(dān)保融資贖房。二、擔(dān)保房產(chǎn)情況甲方名下的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________三、交付與歸還1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)材料交付給乙方，作為擔(dān)保物，確保乙方享有相關(guān)擔(dān)保權(quán)益。2.甲方必須按時(shí)償還融資款項(xiàng)，確保借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用按合同約定歸還。四、借款利息與費(fèi)用1.甲方與第三方融資機(jī)構(gòu)達(dá)成的融資利息及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按時(shí)按量支付。2.如甲方未按時(shí)支付融資利息及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)代償，并要求甲方償還相應(yīng)欠款。五、合同變更與解除1.甲乙雙方一旦確定本合同內(nèi)容后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。2.如甲方在合同期間內(nèi)提前償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的提前還款違約金。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同摘要以中文書(shū)寫(xiě)，具有與正文相同的法律效力。甲方（借款人）簽名：日期：_______________乙方（擔(dān)保人）簽名：日期：_______________擔(dān)保融資贖房書(shū)(第三篇)擔(dān)保融資贖房書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（出借人）：[乙方名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)甲方與乙方協(xié)商一致，為了滿(mǎn)足甲方對(duì)[房產(chǎn)名稱(chēng)]的融資需求，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、融資金額及用途1.乙方同意向甲方提供融資金額為人民幣[融資金額]（大寫(xiě)