個人住房貸款抵押合同書范本（3篇）

第頁共頁個人住房貸款抵押合同書范本合同編號：_____________甲方（出借人）：姓名：_____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：姓名：_____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，并為此目的提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（大寫）______________（小寫）_________元整。1.2貸款用途：乙方向甲方申請住房貸款用于購房、翻修、裝修等相關(guān)費用。第二條貸款利率2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執(zhí)行，雙方約定利率為_____%，自貸款發(fā)放之日起生效，到期日終止。2.2貸款利息的計算方式：按照等額本息的方式計算利息，每月還款日前，乙方應(yīng)按期向甲方支付當期利息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：每月向甲方支付等額本息的償還金額，具體還款金額如下：（注：還款表格可根據(jù)實際情況進行填寫）還款月份償還本金（元）償還利息（元）償還本息（元）剩余貸款本金（元）123456789101112合計3.2償還日期：乙方應(yīng)在每月的（日期）前將當期償還本息金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時還款，每日逾期利率為正常利率的____倍。第四條還款期限4.1貸款期限為（大寫）_______（小寫）______年。4.2如有特殊情況需要延長還款期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達成書面協(xié)議。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方應(yīng)將其所購房產(chǎn)進行抵押擔(dān)保，抵押物詳細信息如下：名稱：_________________________房產(chǎn)權(quán)證號：___________________面積：_________________________地址：_________________________5.2乙方應(yīng)提供有效的抵押擔(dān)保文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件，確保抵押物的合法、有效權(quán)屬。5.3如乙方未按時還款，甲方有權(quán)通過司法途徑對抵押物進行處置，并用所得款項優(yōu)先償還未清償?shù)慕杩畋鞠⒑推渌M用。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1在貸款期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定的方式履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清償未償還的借款本金、利息和其他費用。6.2乙方如變更聯(lián)系方式或居住地址等與本合同相關(guān)的信息，應(yīng)提前10個工作日書面通知甲方。6.3本合同的解除和乙方的違約責(zé)任不影響甲方行使其他法律權(quán)益的要求。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議的解決等其他事項，適用中國法律。7.2如甲方與乙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字后生效，并自本合同生效之日起適用。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________個人住房貸款抵押合同書范本（二）借款人：（甲方）______________________身份證號碼：_________________________地址：______________________________________________________電話：______________________貸款機構(gòu)：（乙方）______________________地址：_________________________電話：______________________現(xiàn)就貸款事宜，甲方與乙方達成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方申請貸款金額為______________________人民幣（大寫：______________________元整），用于購買住房。2.乙方同意按照甲方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款金額。二、貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率_______%。2.還款方式為等額本息/等額本金（請在此處選擇一種方式）。3.還款期限為_______年/月。三、貸款抵押1.在貸款期間內(nèi)，甲方應(yīng)將所購住房作為抵押物，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，并將相應(yīng)的抵押權(quán)證等相關(guān)文件交由乙方保管。2.甲方保證其所購住房為合法所有，并無任何其他單位或個人對該住房享有任何權(quán)益、擔(dān)保、限制或糾紛。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法以住房抵押物償還貸款本金、利息及相關(guān)費用。四、還款義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間按時償還貸款本金、利息及相關(guān)費用。2.如甲方出現(xiàn)還款逾期的情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率進行罰息，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3.如甲方出現(xiàn)嚴重還款逾期超過_______天的情況，乙方有權(quán)采取合法手段追繳欠款，并解除本合同。五、保險責(zé)任1.在貸款期間內(nèi)，甲方應(yīng)購買住房抵押貸款相關(guān)的保險，并將保險責(zé)任轉(zhuǎn)讓至乙方，確保貸款的安全性。2.若甲方未按時購買保險或提供保險責(zé)任轉(zhuǎn)讓憑證，乙方有權(quán)代替甲方購買相應(yīng)保險，并有權(quán)向甲方追償相關(guān)費用。六、合同變更與解除1.本合同的變更、解除或補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.雙方同意，在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方嚴重違反本合同約定。b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。c)甲方經(jīng)濟狀況嚴重惡化，無法按時還款。d)其他合同約定的情況出現(xiàn)。七、爭議解決本合同的解釋、爭議和糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清為止。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機構(gòu)）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________個人住房貸款抵押合同書范本（三）個人住房貸款抵押合同甲方（出借人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（貸款機構(gòu)）：統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意將其個人住房作為抵押物，丙方同意貸款給乙方的約定，各方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。1.2貸款用途為：___________________________________________________。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：年利率不超過合同簽署時中國人民銀行同期貸款市場報價利率（LPR）+____百分點。2.2還款方式：（請在以下方案中選擇一種并填寫相應(yīng)內(nèi)容）方案一：等額本息還款。分期付款期數(shù)：______（如：30、20、15、10年等）還款開始日期：______年______月______日每月還款日：______日每月還款金額：（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。方案二：等額本金還款。還款開始日期：______年______月______日每月還款日：______日每月遞減金額：（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。2.3還款賬戶：開戶行：_________________開戶名：_________________賬號：__________________第三條貸款期限3.1貸款期限為（借款年限）：______年。3.2貸款起始日期為：______年______月______日。3.3貸款到期日期為：______年______月______日。3.4甲方同意根據(jù)乙方的還款能力及履約情況，在貸款期限內(nèi)可以協(xié)商調(diào)整還款計劃或延長貸款期限。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方同意將其個人住房作為本次貸款的抵押物，交由甲方持有。4.2乙方應(yīng)向甲方提供以下抵押物信息：（1）房屋所有權(quán)證書及房屋買賣合同；（2）房屋抵押登記證明；（3）乙方身份證明文件；（4）其他相關(guān)資料。第五條提前還款5.1在貸款期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身情況提前還款。5.2提前還款的具體方式、時間和金額等事項由各方另行協(xié)商確定。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方有權(quán)將其對乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方同意接受債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時足額還款，應(yīng)按照以下約定支付違約金：違約金計算方式為：（請在以下方式中選擇一種并填寫相應(yīng)內(nèi)容）方案一：按逾期未還款本金金額的______%計算。方案二：按逾期未還款本金金額的______%每日計算（若選擇此方案，需在此處注明逾期的寬限期）。7.2若乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條適用法律和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法