上海市區(qū)私人二手房買賣合同合集

上海市區(qū)私人二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出賣人）：***乙方（買受人）：***依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，共同遵守。第一條甲乙雙方通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方購(gòu)買甲方擁有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：*******房地產(chǎn)座落：**********房屋類型：******；結(jié)構(gòu)：*******房屋建筑面積***平方米，以房產(chǎn)證明際面積為準(zhǔn)。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓設(shè)備及裝飾狀況如下或見樣本。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣計(jì)****元。付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購(gòu)房定金人民幣*******元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時(shí)甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過(guò)戶等。雙方以下列付款方式付款：1，一次性付款，乙方在過(guò)戶當(dāng)天一次性，付清總房款人民幣***元整給甲方。2，分期付款，乙方過(guò)戶當(dāng)天首付房款***元整給甲方，余款人民幣***元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意協(xié)作等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規(guī)定，直接發(fā)放給甲方帳號(hào)，放款期限由銀行打算。3，******第三條甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月前騰出該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方查驗(yàn)后，無(wú)異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉(zhuǎn)移占有標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同樣本二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除，應(yīng)按被損壞或被拆除房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍向乙方支付補(bǔ)償。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在***年***月之前，甲乙雙方共同托付中介向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶打算除外。甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過(guò)戶時(shí)，應(yīng)樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料，乙方按本合同第十條追究甲方違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證此房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)相關(guān)租賃客戶。第八條，稅費(fèi)本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付付。過(guò)戶產(chǎn)生全部過(guò)戶費(fèi)用和契稅都由買方擔(dān)當(dāng)。賣方產(chǎn)生營(yíng)業(yè)。稅和所得稅由擔(dān)當(dāng)。若因國(guó)家新政策或不行抗力下，產(chǎn)生其他稅費(fèi)由擔(dān)當(dāng)。第九條違約責(zé)任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。甲乙方雙方中途無(wú)故違約，甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購(gòu)房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房屋，甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理。每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%違約金，合同連續(xù)履行。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)前提下，訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方同意托付中介作為居間人，中介費(fèi)人民幣*******整，由方擔(dān)當(dāng)，在產(chǎn)權(quán)處受理過(guò)戶時(shí)，付清中介費(fèi)。假如雙方有一方發(fā)生違約，導(dǎo)致合同終止，無(wú)法過(guò)戶，中介方也應(yīng)得到*****元作為服務(wù)費(fèi)，由違約方支付。第十三條補(bǔ)充免責(zé)條款：甲、乙雙方同意：如因國(guó)家新政或不行抗力緣由，并非乙方有意造成，乙方向銀行貸款不勝利，雙方視為合同自動(dòng)解除，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無(wú)需任何費(fèi)用。第十四條甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于前遷走戶口，逾期每天應(yīng)向乙方支付*****元整。第十五條甲方，乙方雙方協(xié)商過(guò)戶后，甲方同意應(yīng)留交保證金人民幣***元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前水，電，煤，物業(yè)費(fèi)以及戶口遷出后**日內(nèi)，中介方無(wú)息返還給甲方。第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十七條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，按下列第項(xiàng)解決。提交蕪湖仲裁委員會(huì)仲裁；二、向人民法院提起訴訟。第十八條本合同一**份，甲、乙雙方各**份，和房產(chǎn)中介一份。出售方：****購(gòu)買方：***中介方：***簽約日期：***簽約日期：***簽約日期：***上海市區(qū)私人二手房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】上海市區(qū)私人二手房買賣合同甲方:【賣方姓名】身份證號(hào):【賣方身份證號(hào)】電話號(hào)碼:【賣方電話號(hào)碼】住址:【賣方住址】乙方:【買方姓名】身份證號(hào):【買方身份證號(hào)】電話號(hào)碼:【買方電話號(hào)碼】住址:【買方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市【房屋地址】的私人二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】㎡3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.使用權(quán)類型：【使用權(quán)類型】5.房屋所有權(quán)歸屬：【房屋所有權(quán)歸屬】二、房屋買賣價(jià)格1.買賣總價(jià)：【買賣總價(jià)（大寫）】（￥【買賣總價(jià)（小寫）】）2.買賣方式：【買賣方式】3.首付款：【首付款（大寫）】（￥【首付款（小寫）】）4.款項(xiàng)支付方式：【款項(xiàng)支付方式】5.交付日期：【交付日期】三、權(quán)益保障1.房屋屬性清晰：甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰、不存在任何糾紛，乙方購(gòu)買的房屋享有合法、完全的產(chǎn)權(quán)；2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將承擔(dān)相應(yīng)的維修及補(bǔ)償責(zé)任；3.相關(guān)手續(xù)辦理：雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方需支付過(guò)戶費(fèi)用；4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市【仲裁/法院名稱】進(jìn)行仲裁/訴訟。四、其他條款1.本合同為乙方購(gòu)買房屋的完整協(xié)議，任何口頭或書面的承諾，除非經(jīng)雙方協(xié)商并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，否則視為無(wú)效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同由上海市區(qū)私人二手房買賣合同組成，包括房屋基本信息、房屋買賣價(jià)格、權(quán)益保障、其他條款等內(nèi)容。合同有效期為【有效期限】。甲方為賣方，乙方為買方。(第二篇)：1.標(biāo)題采用加粗字體；2.使用明確的編號(hào)；3.每個(gè)部分使用適當(dāng)?shù)臉?biāo)題和子標(biāo)題；4.內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，段落清晰；5.以表格或項(xiàng)目符號(hào)顯示信息；6.保持字體一致性和易讀性。上海市區(qū)私人二手房買賣合同(第三篇)合同范本標(biāo)題：上海市區(qū)私人二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是上海市區(qū)私人二手房的合法所有人，并希望出售其所有的房產(chǎn)；乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息甲方將位于上海市區(qū)（具體地址）的私人二手房產(chǎn)，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、戶型等詳細(xì)信息，在本合同簽訂之日以書面形式提供給乙方。第二條交易價(jià)格及支付方式1.買賣房屋的總價(jià)為人民幣（具體金額），價(jià)格分為如下支付方式：（1）首期款：人民幣（具體金額），于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：人民幣（具體金額），于雙方約定的交房日期前（天數(shù)）內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除違約金。第三條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1.雙方同意乙方支付完合同規(guī)定的全部房款后，甲方應(yīng)在合同約定的交房日期內(nèi)辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)自辦理完房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起，對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，若有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方并要求解決。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方接受房屋的標(biāo)準(zhǔn)是以實(shí)際為準(zhǔn)，應(yīng)自行檢查房屋的裝修、設(shè)備、附屬物等情況，并在交付之前提出異議。2.如乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況存在異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過(guò)司法渠道解決，并延長(zhǎng)此合同的履行期限。第五條保證與承諾1.甲方保證其是該房產(chǎn)的合法擁有者，不存在任何抵押、查封、司法糾紛等情況。2.甲方承諾在合同簽訂后辦理所有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件，并保證乙方在辦理期間能夠無(wú)障礙入住。第六條違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。2.若甲方或乙方中一方違反本合同約定，解除