個人住房質(zhì)押擔保的借款合同范本合集

個人住房質(zhì)押擔保的借款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：*年*月*日中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。其次條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)**元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼**)。質(zhì)物移交時間為*年*月*日。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)**元，本項貸款用于**，貸款利率為月利率**‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由*年*月*日起至*年*月*日止。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)每月還款本息額=--------------------------〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1貸款本金每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采納**法償還，首期還款日為*年*月*日，還款金額為**元，剩余款項分**月償還(詳細償還日期及金額詳見還款方案表)。第五條質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過**次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿連續(xù)擔當擔保責任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以保險理賠款償還所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權(quán)時，借款人負責彌補或供應(yīng)其他擔保。第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的**‰的保管費。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人擔當賠償責任(自然和客觀緣由除外)。第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的擔保。出質(zhì)人不供應(yīng)的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔保的債權(quán)。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同商定的還款方案歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條借款人按本合同商定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住宅、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十九條其他需要明確的事項。其次十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。其次十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。其次十二條本合同一式**份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人：(蓋章)貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?(質(zhì)權(quán)人)借款人：(簽字)法定代表人：(蓋章)(授權(quán)代理人)出質(zhì)人：(蓋章)出質(zhì)人：(簽字)簽約地點***簽約時間***個人住房質(zhì)押擔保的借款合同范本(第二篇)個人住房質(zhì)押擔保的借款合同范本摘要：本合同由借款人因急需資金而向出借人申請借款，并以其個人住房作為質(zhì)押擔保措施。本合同明確了借款方和出借方雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定了還款方式與期限等相關(guān)事宜。合同編號：_______甲方（借款人）：_________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（出借人）：_________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____________元整（￥_________）。第二條還款方式與期限1.甲方應(yīng)于借款之日起______天內(nèi)還清借款本息。2.還款方式為（選擇以下一種方式）：a)等額本息還款，即甲方每月按照固定數(shù)額償還本金和利息；b)按期付息，到期一次性償還本金。第三條利率本次借款的年利率為____%（大寫）__________，按（選擇以下一種方式）：a)等額本息計息；b)按天計息。第四條個人住房質(zhì)押擔保1.甲方將其擁有的位于（填寫住房所在地）____________的個人住房作為本次借款的質(zhì)押擔保物。2.質(zhì)押擔保物的評估價值為人民幣（大寫）____________元整（￥_________）。第五條合同變更與解除除非經(jīng)雙方書面同意，否則不得擅自變更或解除本合同。第六條違約與違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并按照法律法規(guī)進行相應(yīng)處罰。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。2.本合同采用中文書寫，以行文一致為準。甲方（借款人）：_________________簽名：_____________________日期：_____________________乙方（出借人）：_________________簽名：_____________________日期：_____________________個人住房質(zhì)押擔保的借款合同范本(第三篇)個人住房質(zhì)押擔保的借款合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（貸款人）：[甲方的姓名/名稱/公司名稱/個人身份證號/住所地]乙方（借款人）：[乙方的姓名/名稱/公司名稱/個人身份證號/住所地]鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款；2.乙方同意將其個人住房作為擔保質(zhì)押給甲方；3.雙方就借款事宜達成協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款及條件，以茲共同遵守。第一條借款數(shù)額和借款用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[填寫借款金額大寫]（￥[填寫借款金額小寫]）。1.2乙方保證所借款項的用途僅限于[填寫借款用途]，并且嚴格按照甲方要求使用。第二條利率、費用及還款方式2.1借款利率：[填寫借款利率，可為年利率或月利率]。2.2還款方式：[填寫還款方式，如等額本息、先息后本等]。2.3還款期限：借款期限從合同簽訂之日起至[填寫借款期限]。2.4若乙方未按時足額償還本合同項下的借款本金、利息及其他相關(guān)費用，乙方同意支付逾期利息，逾期利率為[填寫逾期利率]。第三條個人住房質(zhì)押3.1乙方同意將其位于[填寫房屋所在地址]的個人住房，作為本次借款的質(zhì)押擔保，并確保該房屋已清償任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.2甲方有權(quán)對該住房進行評估，乙方應(yīng)對評估費用負責。3.3若乙方未按時足額償還本合同項下的借款，甲方有權(quán)依法對該質(zhì)押物進行變現(xiàn)以收回應(yīng)收款項。第四條違約責任4.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款或陳述，守約一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金、賠償損失等。4.2任何一方如因違反法律法規(guī)導致無效、不可強制執(zhí)行等情形，應(yīng)自行承擔法律責任。第五條爭議解決方式5.1凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在借款還清以及對該合同項下質(zhì)押物取消質(zhì)押登記后，本合同終止。第七條其他約定7.1本合同附件包括以下文件：-甲