2024年度《個人房屋買賣合同樣本范本匯編 》

個人房屋買賣合同樣本范本匯編個人房屋買賣合同樣本范本匯編/個人房屋買賣合同樣本范本匯編2024年度《個人房屋買賣合同樣本范本匯編》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋戶型：__________2.3房屋權屬及用途2.3.1房屋所有權人：__________2.3.2房屋共有權人：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋性質：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2付款方式：__________3.1.3首付款金額：__________3.1.4貸款金額：__________3.2付款期限及方式3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2貸款支付時間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款賬號：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付手續(xù)：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶手續(xù)：__________4.2.3過戶費用承擔：__________第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1一方違約：__________5.1.2雙方違約：__________5.1.3違約金：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2訴訟管轄法院：__________5.2.3仲裁機構：__________第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結構安全，不存在重大質量缺陷。6.1.2買方應在合理期限內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知賣方。6.1.3賣方應在接到通知后的一定期限內負責修復，或退還相應房款。6.2維修責任6.2.1房屋交付前，賣方應負責修復房屋及其附屬設施的自然磨損和合理使用造成的損壞。6.2.2房屋交付后，買方負責日常維護和保養(yǎng)。6.2.3因不可抗力導致的損壞，雙方應按法律規(guī)定承擔相應責任。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等相關稅費。7.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等相關稅費。7.2其他費用7.2.1物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等其他相關費用，按照實際使用情況結算。7.2.2買方承擔自房屋交付之日起的費用。7.2.3賣方承擔自合同簽訂之日起至房屋交付之日的費用。第八章：合同解除及終止8.1合同解除權8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現不可抗力等法定解除情形，一方有權解除合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除的后果8.2.1合同解除后，雙方應退還已收到的款項。8.2.2合同解除后的損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔。8.2.3合同解除后的房屋恢復原狀，相關費用由責任方承擔。第九章：合同的轉讓和抵押9.1合同的轉讓9.1.1未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。9.1.2合同轉讓應辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。9.1.3合同轉讓后，受讓人承繼轉讓方的權利和義務。9.2房屋的抵押9.2.1未經另一方書面同意，任何一方不得將房屋抵押給第三方。9.2.2房屋抵押應辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。9.2.3房屋抵押不影響合同的履行。第十章：合同的生效和備案10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.3合同的變更、解除應書面簽訂，并辦理相關手續(xù)。10.2合同的備案10.2.1合同應辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。10.2.2備案手續(xù)由雙方共同辦理，或委托第三方辦理。10.2.3備案費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割指賣方將房屋及其附屬設施、設備、物品等相關權利正式移交給買方的過程。11.2物業(yè)交割的時間和條件11.2.1物業(yè)交割的時間為房屋交付之日。11.2.2物業(yè)交割的條件包括房屋驗收合格、所有款項支付完畢等。11.3物業(yè)交割的文件和資料11.3.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)維修基金繳納證明等相關文件和資料。11.3.2買方應提供身份證明、購房資格證明等相關文件和資料。11.4物業(yè)交割的手續(xù)和費用11.4.1物業(yè)交割手續(xù)包括物業(yè)權屬轉移登記、物業(yè)維修基金轉移等。11.4.2物業(yè)交割費用包括登記費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的范圍12.2.1不可抗力包括自然災害、社會事件、政府行為等。12.3不可抗力的影響12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3.2不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.4不可抗力后的處理12.4.1雙方應積極采取措施減輕不可抗力的影響。12.4.2不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十三章：合同的補充和修改13.1合同的補充和修改方式13.1.1合同的補充和修改應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.1.2補充和修改的文件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的補充和修改內容13.2.1補充和修改內容不得違反合同的實質性條款。13.2.2補充和修改內容應明確、具體，避免產生歧義。13.3合同的補充和修改效力13.3.1補充和修改內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2補充和修改內容對合同的原條款具有替代效力。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔保密義務。14.1.2保密義務不因合同的終止而終止。14.2保密信息的范圍14.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。14.3保密義務的例外14.3.1法律規(guī)定或政府要求披露的保密信息除外。14.3.2雙方另有約定的保密信息除外。第十五章：法律適用和爭議解決15.1法律適用15.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等適用中華人民共和國法律。15.1.2如有沖突，優(yōu)先適用國際條約和慣例。15.2爭議解決方式15.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方