農(nóng)村自建房合同證明書

第頁共頁農(nóng)村自建房合同證明書合同編號：[編號]農(nóng)村自建房合同證明書甲方（出讓人）：_______________（身份證號碼：_________）地址：____________________電話：____________________乙方（承購人）：_______________（身份證號碼：_________）地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方訂立如下合同，共同遵守并履行：一、土地性質(zhì)及用途1.甲方是本地農(nóng)村土地的法定所有人，擁有該土地的合法使用權(quán)。2.乙方擬自建房屋，該房屋將用于家庭居住。二、自建房規(guī)劃和設(shè)計1.乙方應(yīng)自行負責(zé)自建房屋的規(guī)劃和設(shè)計，并按國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的圖紙和施工方案。2.乙方應(yīng)在自建房屋的施工過程中，遵守國家建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的安全性和質(zhì)量。三、房屋驗收和交付1.乙方自行承擔房屋的施工、裝修、設(shè)備安裝等工作。2.乙方施工完成后，甲方有權(quán)進行房屋驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。3.若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)立即整改，完成后再次通知甲方進行驗收，直至合格為止。四、土地使用期限和費用1.甲方將該土地以自建房屋的方式出售給乙方，土地使用期限為_______年。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費，費用由乙方自行承擔。3.甲方在土地使用期滿后，不得向乙方收取額外費用或收回土地。五、房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書1.房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書將由甲方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)后，乙方有權(quán)合法擁有并使用該房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處置，否則應(yīng)承擔法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如果甲方未如約按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如果乙方未如約按照合同約定繳納土地使用費，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或人民法院申請仲裁或訴訟解決。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并終止具備法律效力的前一份合同。3.本合同涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________