商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：__________________（稱呼）住所（單位）：__________________乙方（承租方）：__________________（稱呼）住所（單位）：__________________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成以下合同協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意將其名下位于______________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租商鋪，用于經(jīng)營(yíng)______________業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)描述）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______________年__________月__________日起至______________年__________月__________日止，共計(jì)______________個(gè)月。2.2按照合同期限，甲、乙雙方同意在租賃期滿前三個(gè)月是否繼續(xù)簽訂租賃合同，如果有繼續(xù)租賃的意愿，雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月進(jìn)行續(xù)約談判。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月租金______________元的價(jià)格租用商鋪。3.2租金支付方式：乙方每月須于每月______________號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空商鋪。3.3租金支付期限：乙方需提前支付每個(gè)季度的租金，即每季度的最后一個(gè)月的截止日。第四條定金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的定金______________元給甲方作為保證金，該定金屬于押金的一部分。4.2若乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3若乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，并賠償給甲方的損失超過定金金額的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付超出定金金額的賠償金。第五條物業(yè)維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和維修，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁、門窗、衛(wèi)生間、電器設(shè)備等。5.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)按照合理方式保護(hù)商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同之約定，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第七條稅務(wù)合規(guī)7.1甲方負(fù)責(zé)按相關(guān)稅法規(guī)定繳納與商鋪出租相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。7.2乙方不得以任何形式將商鋪用于非法或違禁活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前簽署的任何協(xié)議或約定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽