房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)協(xié)議

房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【房屋交易價(jià)格大寫(xiě)】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫(xiě)：【剩余房款金額大寫(xiě)】）于【過(guò)戶(hù)日期】日前支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【過(guò)戶(hù)日期】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋交易款項(xiàng)。5.2乙方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：【違約金金額大寫(xiě)】）。6.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。6.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方住所地】人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋過(guò)戶(hù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件正文甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【房屋交易價(jià)格大寫(xiě)】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫(xiě)：【剩余房款金額大寫(xiě)】）于【過(guò)戶(hù)日期】日前支付給甲方。三、房屋過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【過(guò)戶(hù)日期】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋交易款項(xiàng)。5.2乙方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：【違約金金額大寫(xiě)】）。6.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。6.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方住所地】人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提出保護(hù)自己合法權(quán)益的請(qǐng)求，法院在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動(dòng)。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或限制，如抵押、查封等情況。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)較為繁瑣，需提前了解相關(guān)流程，確保雙方按時(shí)辦理手續(xù)。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，可以要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以提前了解相關(guān)流程，確保雙方按時(shí)辦理手續(xù)。如有需要，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。3.針對(duì)支付方式及時(shí)間的問(wèn)題，雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.針對(duì)違約責(zé)任的問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.針對(duì)