房地產(chǎn)交易合同模板

房地產(chǎn)交易合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格【違約金比例】%的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格【違約金比例】%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格【違約金比例】%的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格【違約金比例】%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。2.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，了解房屋的質(zhì)量狀況。3.付款安全：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，乙方可在簽訂合同前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.針付款安全問題，乙方應(yīng)選擇安全的支付方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)憑證。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)問題，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和文件。5.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問題，甲乙雙方可在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。6.針對(duì)違約責(zé)任問題，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.針對(duì)爭(zhēng)議解決問題，合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易：包括新房