2023-2024年《房地產(chǎn)中介傭金合同樣本書(shū)范本 》

房地產(chǎn)中介傭金合同樣本書(shū)范本房地產(chǎn)中介傭金合同樣本書(shū)范本/房地產(chǎn)中介傭金合同樣本書(shū)范本房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方在進(jìn)行房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議簽訂時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。1.1.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，提供有效身份證件或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。1.1.3甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式暢通有效，以便于合同履行過(guò)程中的溝通與聯(lián)系。第二章：協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議概述2.1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.1.2本協(xié)議包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、評(píng)估等中介服務(wù)。2.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介的法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信原則。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、價(jià)格等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源推薦、帶看、談判、合同起草等。2.2.3乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三章：傭金及費(fèi)用3.1傭金3.1.1甲方同意按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的傭金計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3傭金支付方式及時(shí)間：雙方約定，在辦理完畢房屋過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)后，甲方一次性向乙方支付傭金。3.2其他費(fèi)用3.2.1在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，明確告知甲方其他費(fèi)用的具體金額及支付方式。第四章：協(xié)議履行4.1履行期限4.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。4.1.2任何一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2履行地點(diǎn)4.2.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：__________（具體地址）。4.3履行方式4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)在履行服務(wù)過(guò)程中，尊重甲方的意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，視為違約。5.1.2違約行為包括但不限于：提供虛假信息、擅自解除協(xié)議、不履行協(xié)議約定的義務(wù)等。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金的計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式）。5.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，或解除協(xié)議并要求賠償損失。5.3免責(zé)條款5.3.1不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方免除違約責(zé)任。5.3.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府行為、政策變動(dòng)等。5.3.3遇到不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他條款。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該保密信息。7.1.3保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效。7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)、法院或政府部門要求披露的，不受保密義務(wù)限制。7.2.2甲方同意乙方將其房源信息公開(kāi)至房地產(chǎn)交易平臺(tái)，以便于乙方履行中介服務(wù)。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.1.2任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可8.2.1甲方授權(quán)乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，可以使用甲方的房源信息。8.2.2乙方授權(quán)甲方使用其提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知、文件往來(lái)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2書(shū)面形式包括但不限于：、電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。9.1.3通知、文件往來(lái)應(yīng)使用雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議首部填寫(xiě)的地址。9.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：其他條款10.1整體協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。10.3協(xié)議的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的效力，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。10.4協(xié)議的終止10.4.1在本協(xié)議履行期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議。10.4.2提前終止協(xié)議的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.4.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算雙方的權(quán)利義務(wù)。10.5協(xié)議的生效10.5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：稅務(wù)條款11.1稅務(wù)責(zé)任11.1.1雙方同意按照中國(guó)稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。11.1.2乙方在收取傭金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。11.1.3甲方在支付傭金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)稅率的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。11.2稅務(wù)合規(guī)11.2.1雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過(guò)程中遵守所有適用的稅務(wù)法律法規(guī)。11.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助提供必要的稅務(wù)信息，以遵守稅務(wù)申報(bào)和支付的要求。第十二章：適用法律12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議不涉及任何跨境交易，且雙方均在中國(guó)境內(nèi)有固定住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使得受影響的一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并盡力減少由此帶來(lái)的損失。第十四章：協(xié)議的修改與解除14.1協(xié)議修改14.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)。14.2協(xié)議解除14.2.1在本協(xié)議履行期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除本協(xié)議。14.2.2提前解除協(xié)議的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十五章：其他15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件