現代休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

湖北樂坪鎮(zhèn)現代農業(yè)園區(qū)建設

實施方案

暨旅行休閑農莊建設項目

總體規(guī)劃

項目建設單位：XXX生態(tài)農業(yè)股份有限公司

規(guī)劃編制單位：華中農業(yè)大學園藝林學學院

二O——年十一月二十

日

目錄

一、項目提要.......................................................5

（一）項目名稱..................................................5

（二）項目建設單位及負責人......................................5

（三）項目技術依靠單位及負責人..................................5

（四）規(guī)劃編制單位及編制負責人..................................5

（五）項目建設地點..............................................5

（六）項目總體建設目標..........................................5

（七）投資與資金籌措............................................6

（八）經濟效益分析..............................................6

（九）規(guī)劃分年度實施目標........................................7

（十）運行機制..................................................7

二、項目區(qū)概況.....................................................8

（一）項目區(qū)的提出及建設現狀....................................8

1.項目的立項背景...........................................8

2.項目區(qū)建設現狀...........................................8

（二）自然資源概況..............................................9

三、項目區(qū)建設的指導思想與目標....................................10

（一）項目區(qū)建設的指導思想與原則...............................10

1.規(guī)劃的指導思想..........................................10

2.規(guī)劃的基本原則..........................................11

3.項目區(qū)建設標準..........................................11

（二）規(guī)劃水平年度與目標.......................................12

1.規(guī)劃水平年度............................................12

2.規(guī)劃的具體目標..........................................12

四、項目區(qū)的布局與功能............................................13

（一）項目功能分區(qū)及評判.......................................13

（-）項目區(qū)內各功能區(qū)的布局...................................14

五、項目區(qū)建設的主要內容、技術方案................................19

（一）項目區(qū)建設內容...........................................19

1、有機蔬菜生產區(qū)...........................................19

2、花果苗木種植園...........................................20

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)...............................................20

4、水產養(yǎng)殖區(qū)...............................................21

5、農產品加工園.............................................21

6、休閑觀光旅行區(qū)...........................................21

（二）項目區(qū)生產的技術方案.....................................23

1、有機蔬菜生產區(qū)...........................................23

2、花果苗木種植園...........................................23

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)...............................................24

4、水庫養(yǎng)殖技術.............................................25

（三）項目區(qū)建設方案的技術評判.................................25

1.結構的合理性評判.........................................25

2.規(guī)模的合理性評判........................................25

3.時序的合理性評判........................................26

六、組織領導及運行機制...........................................26

（-）項目區(qū)組織領導...........................................26

（二）項目執(zhí)行單位與技術依靠單位的關系.........................27

七、投資估算與資金籌措............................................27

（一）總投資估算...............................................27

（二）分項投資構成.............................................27

1、有機蔬菜生產區(qū)...........................................27

2、花果苗木種植園...........................................27

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)...............................................28

4、水產養(yǎng)殖區(qū)...............................................28

5、農產品加工園.............................................28

6、休閑觀光旅行區(qū)...........................................28

八、效益分析......................................................29

（一）經營收入估算.............................................29

1.有機食品——雞肉........................................29

2.綠色食品—蔬菜、水果...................................29

3.花卉苗木................................................30

4、休閑觀光旅行區(qū)...........................................31

5、農產品加工區(qū).............................................31

（二）社會效益與生態(tài)效益分析...................................31

1、生態(tài)園社會效益分析.......................................31

2、生態(tài)效益分析.............................................32

九、總體規(guī)劃實施的主要政策與措施..................................32

1.組織保證................................................32

2.技術支撐................................................33

3.政策扶持................................................33

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一、項目提要

（一）項目名稱

湖北樂坪鎮(zhèn)現代農業(yè)園區(qū)建設實施方案

（二）項目建設單位及負責人

項目區(qū)建設單位：XXXX農業(yè)股份有限公司

法人代表：XXX

（三）項目技術依靠單位及負責人

項目區(qū)技術依靠單位：華中農業(yè)大學

法人代表：XXX

（四）規(guī)劃編制單位及編制負責人

規(guī)劃編制單位：華中農業(yè)大學園藝林學學院

編制負責人:XXX

（五）項目建設地點

湖北省五峰土家族自治縣樂坪鎮(zhèn)

（六）項目總體建設目標

通過國內外先進的農業(yè)種植技術和傳統(tǒng)農業(yè)技術相結合，

在項目區(qū)進行現代農業(yè)、設施農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、有機農業(yè)的綜

合開發(fā)，項目計劃建成以蔬菜、花卉、果樹、生態(tài)養(yǎng)殖為主，

同時具有引進、示范、推廣、加工以及流通等多種功能，具有

較好的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的高標準的農場旅行休

閑農莊。

到2013年，建成結構優(yōu)化、功能完善、體制健全、機制

靈活、產業(yè)競爭力強勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農業(yè)

及旅行休閑莊園，成為丘陵地區(qū)生態(tài)農業(yè)的典范和現代高新農

業(yè)技術的輻射源，為發(fā)展丘陵地區(qū)現代型生態(tài)農業(yè)模式和新農

村建設提供可復制的示范樣板。

（七）投資與資金籌措

園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會融資”的

籌資方式。具體籌措計劃為：

1、爭取省、市兩級財政各項補助

2、區(qū)鎮(zhèn)兩級財政籌集

3、廣泛吸引各類社會資金

4、積極爭取政策性貸款扶持

（八）經濟效益分析

園區(qū)建成后，通過配套各種基礎設施建設，形成一個高標

準、產業(yè)化的現代化農業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經濟效益和

社會效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。

項目建成后，正常年份年產值2230萬元，總生產成本

1500萬元，年利潤730萬元；投資利潤率25%；投資回收期7

年（含建設期）。

（九）規(guī)劃分年度實施目標

項目擬采取，分步實施，滾動發(fā)展的方式建設。

第一年：2011年，完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設，初

步完成有機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農產品加工等生態(tài)生

態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設，完成第一批果林的更新,

完成有機蔬菜生產區(qū)的建設，旅行休閑農莊動工興建。

第二年：2012年，完成旅行休閑農莊建設，建成農家小院

兒童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設、素養(yǎng)教育區(qū)等設施建設；進一

步完善生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)項目區(qū)的建設；形成了生態(tài)生態(tài)

農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅行休閑區(qū)三區(qū)功能互補

聯(lián)動的格局。

第三年：2013年，實現技術高新化、產品標準化、治理

信息化、農業(yè)產業(yè)化、經營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃

的目標全面實現。

（十）運行機制

項目區(qū)實行“政府扶持，科技興農，業(yè)主經營，輻射帶

動”的運行機制。政府主要搞好宏觀調控、給予相應政策傾

斜，督促業(yè)主合法、合理經營，并做好和諧和扶持工作。

對項目開發(fā)實行企業(yè)化經營，把以前政府承擔的按計劃經

濟模式組織生產經營的職能，剝離給公司，由公司按照市場經

濟規(guī)律，組織農民進行區(qū)域化、規(guī)?；唐飞a，確保項目發(fā)

揮效益。

在運作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農戶的產業(yè)化運

作方式，使分散經營的小生產與社會化大生產有效對接，實行

區(qū)域化布局、專業(yè)化生產、規(guī)?；洜I。

二、項目區(qū)概況

（一）項目區(qū)的提出及建設現狀

1.項目的立項背景

隨著國民經濟的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對休閑

消費需求高漲，休閑農業(yè)已進入快速發(fā)展的新階段。休閑農業(yè)

是符合經濟發(fā)展規(guī)律、有市場需求、蘊藏著龐大發(fā)展?jié)摿?、?/p>

助于解決“三農”問題的朝陽產業(yè)，是利國利民、一舉多效的

新興產業(yè)。

2.項目區(qū)建設現狀

1）規(guī)劃區(qū)用地現狀統(tǒng)計表

使用面積

位置占比備注

現狀/畝

園區(qū)最高海拔135m,園區(qū)道路

山地灌木叢120040%

東北部坡度25度及溝渠系

園區(qū)統(tǒng)年久失

水田水稻田60020%較為平整

西北部修，產業(yè)

園區(qū)棉花一主要種植模式為結構急需

旱地100033%

東南部西瓜“棉花-西瓜”優(yōu)化調整

水深5-8m,水質

園區(qū)水產

水庫2007%較好，主要養(yǎng)殖

西南部養(yǎng)殖

四大家魚

2）規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢與問題

規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢：

①有一定的林果花卉種植基礎；②交通便利，可達性強；

③客源市場廣。

存在的主要問題：

①山體面積大，占總面積的40%,山體土壤貧瘠，森林覆蓋

面積小，植被覆蓋度較低（37.2%）；林相單一，植被結構相對

簡單，群落穩(wěn)固性不高；②現有植被景觀布局不合理；③水體

面積僅占總面積的7虬灌溉條件差；④景觀破碎，缺乏主導特

色景觀和旅行休閑場所；⑤第一產業(yè)比例大，產業(yè)結構不合

理。

（二）自然資源概況

建設地長樂坪鎮(zhèn)位于宜昌市西南，地處湖北省五峰土家族

自治縣中部，東接漁洋關鎮(zhèn)，西連五峰鎮(zhèn)，南鄰湖南石門縣，

北靠長陽縣，是五峰進出的門戶和走廊，325省道橫穿其境。

交通便利，東距宜昌市125公里，距三峽大壩175公里，距三

峽國際機場130公里，國家4A級景區(qū)柴埠溪國家森林公園位

于該鎮(zhèn)，每年接待游客20萬人次左右。另外還有白鹿夢幻石

林和將軍洞、雙龍洞等旅行資源。

長樂坪鎮(zhèn)地處亞熱帶溫濕氣候區(qū)內，四季分明，冬冷夏

涼，垂直氣候明顯，年平均氣溫11.3℃,年平均降水量

1715.2毫米，相對濕度86%O具有發(fā)展農業(yè)生態(tài)科技園的氣候

條件和游客度夏避暑的氣溫優(yōu)勢。

境內擁有全鎮(zhèn)有林地49萬畝，森林覆蓋率達88%,良好的

生態(tài)環(huán)境已使長樂坪成為遠近著名的旅行觀光和休閑度假勝

地。

三、項目區(qū)建設的指導思想與目標

（一）項目區(qū)建設的指導思想與原則

1.規(guī)劃的指導思想

順應時代潮流，貫徹落實中央、省市關于全面建設小康社

會，大力發(fā)展農業(yè)產業(yè)化和區(qū)域經濟轉型的有關指示精神，緊

緊環(huán)繞徹底解決“三農”問題，堅持“政府推動、政策扶持、

企業(yè)主體、市場運作、多元投入”的發(fā)展思路，按照“集中集

集合約”的發(fā)展方向和“一鄉(xiāng)多園，科技引領，多元業(yè)態(tài)，示

范帶動”的發(fā)展要求，以發(fā)展生態(tài)農業(yè)為基礎，以生產優(yōu)質畜

禽肉、有機蔬菜、觀賞苗木為主業(yè)，建成一批布局區(qū)域化、生

產標準化、經營產業(yè)化、銷售品牌化、運作市場化現代農業(yè)樣

板，打造成為都市農業(yè)、加工農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、效益農業(yè)發(fā)展

和農民連續(xù)增收的新亮點，打造一批具有全省標桿和引領作用

的綜合性特色現代農業(yè)園區(qū)。

2.規(guī)劃的基本原則

(1)整體性與開放性的原則

(2)生態(tài)性原則

(3)經濟性原則

(4)參與性原則

(5)多樣性原則

(6)近期和遠期規(guī)劃建設性原則

3.項目區(qū)建設標準

在項目區(qū)采用一批高新品種和先進的集約化種養(yǎng)技術成

果，帶動項目區(qū)種養(yǎng)殖的產業(yè)升級，發(fā)展以有機農業(yè)為主的龍

頭支柱產業(yè)，建立優(yōu)質高效的農副產品生產基地，促進農產品

品質提高和增值，培養(yǎng)新的庫區(qū)農業(yè)經濟增長點。

旅行休閑項目的建設以高起點、高規(guī)格標準來規(guī)劃設計。

在休閑娛樂設施項目上，田園風光區(qū)、百果園、設施農業(yè)、垂

釣池、兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖(水產)、農家小院、素養(yǎng)教育區(qū)

等無不體現著回來自然，返樸歸真和巧奪天工的設計理念?，F

代化的娛樂休閑設施與自然山水的有機結合，使離開喧囂城市

和煩瑣事務的客人們，在這里得以充分的休心養(yǎng)性，放松休

閑。

（二）規(guī)劃水平年度與目標

1.規(guī)劃水平年度

項目擬采取分步實施、滾動發(fā)展的方式建設。

第一年：2011年，完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設，初

步完成有機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農產品加工等生態(tài)生

態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設，完成第一批果林的更新,

完成有機蔬菜生產區(qū)的建設，旅行休閑農莊動工興建設。

第二年：2012年，完成旅行休閑農莊建設，建成農家小院兒

童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設、素養(yǎng)教育區(qū)等設施；進一步完善

生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)項目區(qū)的建設；形成了生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜

合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅行休閑區(qū)三區(qū)功能互補聯(lián)動的

格局。

第三年：2013年，實現技術高新化、產品標準化、治理信

息化、農業(yè)產業(yè)化、經營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的

目標全面實現。

2.規(guī)劃的具體目標

①項目建成后，年產有機蔬菜1500萬公斤，產值700萬

元；產出雞5?6萬只，年產值250萬元；水庫養(yǎng)魚50萬公

斤，年產值500萬元；旅行休閑農莊年接待游客1萬人次，實

現產值1000萬元；整個項目區(qū)實現生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)及旅行

休閑年產值2230萬元；

②建立有機蔬菜產業(yè)、花果苗木種植區(qū)、萬只雞場養(yǎng)殖

業(yè)、水產養(yǎng)殖和旅行休閑五大主導優(yōu)勢產業(yè)，各業(yè)和諧，互促

互補，整體開發(fā)，滾動發(fā)展；

③項目區(qū)為庫區(qū)農民提供100個以上的就業(yè)崗位，農民

人均年純收入達到4500元；

④使18項先進成熟配套的農業(yè)技術在生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)

項目中得到推廣，農產品的科技奉獻率達到55%左右；

⑤實現農副產品有機化率45%以上，及時申報蔬菜、畜禽

和水產的有機農產品認證，在項目建設過程中及項目建成后的

運行過程中堅持和優(yōu)化庫區(qū)自然生態(tài)環(huán)境。

四、項目區(qū)的布局與功能

（一）項目功能分區(qū)及評判

園區(qū)東北部為山坡地，決定了其農業(yè)生產主要呈''梯度〃開

發(fā)，形成山上種林果、山坡養(yǎng)雞、山坡下四周種植花卉及蔬菜

和水面養(yǎng)魚四大特色農業(yè)產業(yè)綜合開發(fā)基地。

由于山坡主要為灌木叢，比較適合果樹基地的開發(fā)。

萬只雞養(yǎng)殖場擬建在西沖的山坡地，一是考慮背風向陽，

為其生長提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境；二是距離蔬菜基地較近，

便于糞便的處理和利用，避免環(huán)境和水體污染；三是遠離旅行

休閑區(qū)，并且在庫區(qū)的東北方向，對庫區(qū)游客不產生任何影

響。

園區(qū)西北部為水田地，宜開發(fā)形成有機蔬菜生產基地。目

前，主要種植作物為水稻，經濟價值較低，效益較差。規(guī)劃將

全部面積進行開發(fā)改造，種植有機蔬菜，使項目區(qū)有機蔬菜示

范基地基本連成一片。

水庫水面有效養(yǎng)殖面積在200畝左右，由于庫區(qū)水質較

好，水體尚未受到任何工業(yè)污染，水質優(yōu)良，富含營養(yǎng)，特別

適合魚類生長，為庫區(qū)水產養(yǎng)殖基地建設提供了得天獨厚的條

件。

農產品加工園建在園區(qū)中心，以便進行農產品的運輸及加

工作業(yè)。

旅行休閑區(qū)規(guī)劃由田園風光區(qū)、百果園、設施農業(yè)區(qū)、垂

釣池區(qū)、兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖（水產）、農家小院、素養(yǎng)教育

區(qū)等8個功能小區(qū)組成，田園風光區(qū)建在庫區(qū)東北部，由四合

院式別墅群組成，按三星級標準建設，同時建有會議室及餐

飲、休閑和康樂設施；百果園建在園區(qū)東北部；設施農業(yè)區(qū)建

在園區(qū)西北部以及東部；垂釣池區(qū)建

在環(huán)水庫區(qū)；兒童樂園建在水庫東

部；素養(yǎng)教育區(qū)則建在兒童樂園東

部，并作為人口展現區(qū)。

（二）項目區(qū)內各功能區(qū)的布局

園區(qū)總面積3000畝，規(guī)劃有機蔬菜生產區(qū)、花果苗木種

植園、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、水產養(yǎng)殖區(qū)、農產品加工園、休閑觀光旅

行區(qū)等六部分。

1、有機蔬菜生產區(qū)占地面積：800畝

設計由200畝大棚蔬菜區(qū)和600畝露地蔬菜區(qū)等組成。

(1)生產區(qū)

園區(qū)建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設

施180畝，主要種植各種瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓，

并種西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘和園區(qū)餐廳所用。

重點發(fā)展有機蔬菜，蔬菜區(qū)提灌泵站、管網配置、噴灌系

統(tǒng)、排水體系等標準化建設，通過嚴格的有機農業(yè)生產技術和

周年高效的茬口安排，批量生產花菜、四季豆、甘藍、早熟苦

瓜、辣椒、番茄、芹菜、菜心、芥藍、紅菜要、小白菜、西

芹、雍菜、范菜、養(yǎng)菜、蒜苗等種類蔬菜。

(2)農業(yè)觀光及蔬菜采摘區(qū)

園區(qū)建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設

施20畝，主要種植各種各樣的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黃

瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。

另外農業(yè)園還將建設觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇

特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

(3)現代農業(yè)發(fā)展展覽區(qū)

主要介紹當今農業(yè)發(fā)展現狀，世界農業(yè)發(fā)展趨勢。并建立

中國農業(yè)發(fā)展情形展覽。讓大家了解中國農業(yè)的重要性、基礎

性。

2、花果苗木種植園占地1600畝

(1)花卉景觀區(qū)(200畝)

建立一個大型的日光棚，內部種

植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植

物，按照植物種類的不同劃分為五大

部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和

喬木區(qū)。

此外，設有4處苗木繁育基地，建設由現代化溫棚8座，

網棚6座，種植有香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、三角楓、

松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、山茶、杜鵑、梅花、月

季、玫瑰等多種綠化苗木和花卉，在生產的基礎上，增加其觀

光旅行的功能。

(2)苗木區(qū)面積(300畝)

設計由臘梅、梅花、杜鵑、五針松、黑松、金錢松、真

柏、羅漢松、枷楞木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天

竹、雞爪械、枸骨、紫藤、榕樹、九里香、瓜子黃楊、金銀

花、雀梅、六月雪等為材料，通過主要流派的盆景、盆景樹

種、主要造型等展現，讓游客系統(tǒng)地了解盆景知識；通過盆景

的日常養(yǎng)護技術，包括水肥治理、病

蟲害防治等知識普及宣傳，讓游客把

握盆景養(yǎng)護方法。

(3)百果區(qū)(占地1100畝)

園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑

橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年

有果。所有果園嚴格按照湖北省有機農產品（水果部分）生產

標準進行治理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套

袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來治理果園，特別是果園養(yǎng)雞，通過

果園種草養(yǎng)雞一雞吃果園害蟲一雞糞還田增強果知園土壤肥

力。果尉水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥用

量，提高了果品質量，還為農業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質放養(yǎng)本

雞和本雞蛋。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝

在果樹種植區(qū)進行畜禽養(yǎng)殖，主要以養(yǎng)雞為主，建設雞舍

4個，雞為果園散養(yǎng)。既可以充分利用土地，又可以形成果園

種草養(yǎng)雞一雞吃果園害蟲一雞糞還田的良性循環(huán)。

建成后最大可容納雞5-6萬只，養(yǎng)殖場可實現果與畜產品

的雙收，經濟效益好。雞的糞便進入沼氣池，發(fā)酵后循環(huán)果

園，降低了糞便對環(huán)境的污染?？芍^一舉多得。

4、水產養(yǎng)殖區(qū)200畝

建立魚池8個，分別設3個特色魚種池，2個鯽魚池，兩

種魚池可進行釣斤和釣天兩種垂釣方式；設3個經濟池，在旅

行收入低的情形下以保證養(yǎng)魚池自身的正常運轉。

5、農產品加工園100畝

規(guī)劃依當地營銷公司，建設農產品加工園，總占地面積

100畝，設計由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配

送銷售等部分組成，實現園區(qū)生產的有機蔬菜的采后升值保

值，確保園區(qū)經濟效益。

6、休閑觀光旅行區(qū)300畝

(1)田園風光區(qū)

以老石扳鋪設田填，并架

設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真

正參與到農事活動中來。建有

老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)

村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

(2)農家小院

農業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，分別建設農家小院共計60

個，設施齊備，日接待能力600人，讓游客吃農家飯、住農家

屋、看農家景，做一次真正的“農家人”，享受農家的快樂生

活。

(3)垂釣區(qū)

散落在水庫四周建設。每

個釣魚臺各具特色，或似亭臺，

或似菇蓋；或如動物；或仿植

物；既可遮陽擋雨，又成水岸一

景。

(4)兒童樂園

園中新建兒童樂園，樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎

子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，

為小朋友們提供盡情玩耍的場所。

(5)素養(yǎng)教育區(qū)

該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等。作坊中有例

如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，游客在此制作

自己喜愛的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一

些民間工藝，體現了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間

的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣對農業(yè)生產的關系有

所了解，地方歷史文化的注入體現了親和地方特色的設計理

念。

五、項目區(qū)建設的主要內容、技術方案

(一)項目區(qū)建設內容

1、有機蔬菜生產區(qū)

將園區(qū)近600畝的中低產田改造成有機蔬菜基地?；馗?/p>

造的內容有田間道路、溝渠基礎設施建設，護坡和建梯田，土

壤平整、改良等。在改造好的基地中挑選平整、光照充足、靠

近養(yǎng)雞場的相對成片地塊。200畝旱地建設裝配式鍍鋅鋼管塑

料大棚。

通過開發(fā)和推廣土壤改良、有機蔬菜種植、“雞一沼一

菜”生態(tài)種菜模式等系列技術，種植露地有機蔬菜面積達800

畝，形成年產1500萬公斤有機蔬菜的生產規(guī)模。

2、花果苗木種植園

規(guī)劃在山坡上建設1100畝的百果區(qū)。第一要對山上雜木

進行除雜清理，并進行等高撩壕，按等高線種植各種果樹。

授粉樹的配置：授粉樹應挑選與主栽品種授粉親和力強，

花粉量大，與主栽品種花期一致的品種。授粉樹的配置比例一

樣為4-5：1。授粉樹的配置方式：作正方形栽植或者沿著小區(qū)

的長邊方向，按行列式作整行栽植。

栽植小區(qū)：小區(qū)的大小因當地的地勢、地勢、土壤及氣候

等自然條件而定，一樣10-20畝為一小區(qū)。小區(qū)周邊配置便

道，鋪設園路、建造園林小品如亭臺、石凳等，供游客息憩，

方便游客入園觀花摘果。

水土保持：防止山坡地土壤的沖刷，避免土壤流失以增強

地力的水土保持工程，多采用梯田、撩壕、魚鱗坑等。

排灌系統(tǒng)：可采用噴灌、滴灌等。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)

飼養(yǎng)黑鳳雞或快大型烏骨雞1150只種雞，自繁自養(yǎng)，每

10天入孵5000-6000枚種蛋，母雞換羽停產2個月。每年按

10個工作月計，共孵化種蛋30批，產雛雞12萬?14萬只，自

養(yǎng)一半；出售一半，年出欄5萬?6萬只商品烏骨雞。

將果園分為10個作業(yè)區(qū)，每個作業(yè)區(qū)6670平方米（10

畝）。第一區(qū)，在果園邊建種雞舍和育雛棚，在果樹行間育

蟲、養(yǎng)蚯蚓喂雞。第二區(qū)至第十區(qū)，每區(qū)1年養(yǎng)1批雞5000?

6000只，飼養(yǎng)時間為60?75天。育雛脫溫后第一批放養(yǎng)于第

二區(qū)，第二批放養(yǎng)于第三區(qū)，如此類推。

4、水產養(yǎng)殖區(qū)

利用庫區(qū)200畝有效水面，建立魚池8個，分別設3個特

色魚種池，2個鯽魚池，設3個經濟池。推廣和開發(fā)水庫有機

養(yǎng)魚、魚病生態(tài)防治、優(yōu)良魚品種引進和更新、投喂配合飼

料、套養(yǎng)魚種等系列技術，形成年產50萬公斤鮮魚的生產規(guī)

模。主要建設內容包括攔魚防逃設施、攔魚網、攔魚電柵、繁

育保護與增殖設施、保護生態(tài)系統(tǒng)設施等。

5、農產品加工園

設計由農產品加工園包括有機蔬菜安全檢測、分級包裝、

倉儲保鮮、配送銷售等部分組成，總面積100畝。

(1)有機蔬菜安全檢測：通過農業(yè)標準化生產體系和完

善的農產品質量監(jiān)控、檢測體系，對主要品種制訂并執(zhí)行生產

技術操作規(guī)程；建立農殘檢測室，對出園產品實行農殘普檢。

(2)分級包裝：規(guī)劃建設蔬菜分級包裝加工車間，占地

15畝，建筑面積3500m2,年包裝加工凈菜4000噸。

(3)倉儲保鮮：規(guī)劃建設儲藏冷庫1000m2,倉儲

1200m2,用于園區(qū)蔬菜的倉儲保鮮。

6、休閑觀光旅行區(qū)

(1)田園風光區(qū)

以老石扳鋪設田填，并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正

參與到農事活動中來。建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、

長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休

(2)農家小院

農家小院規(guī)劃面積50畝，按照徽派建筑風格建設。建設

能容200人同時入住和就餐，配套多媒體會議室及餐飲、休閑

和康樂等設施，使項目區(qū)成為舉行會議、休閑度假、品嘗美

味、商務活動、觀光游玩的理想居所。

(3)垂釣區(qū)

農業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與3個特種魚垂釣塘，這些垂

釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特

種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如荷魚、第魚、南美白對

蝦等。

(4)兒童樂園

計劃建設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈

跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝滑梯、漫步機、

搖籃、秋千、組合訓練器、單(雙)杠等20余種娛樂健身器

材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等。

(5)素養(yǎng)教育區(qū)

設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，作坊中有例如泥人

坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等。

(6)附屬建設

1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。

2)滴灌系統(tǒng)。

3）停車場。

4）服務接待區(qū)

為了庫區(qū)的整體開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，還要建一條環(huán)園區(qū)道

路，道路寬6米，其中3米柏油路面，還要沿水岸建3米寬碎

石環(huán)島路，靠水岸栽植一排垂柳。

（二）項目區(qū)生產的技術方案

1、有機蔬菜生產區(qū)

十字花科蔬菜（如白菜、甘藍等）、茄科蔬菜（茄子、辣

椒、番茄）、葫蘆科蔬菜（如黃瓜、苦瓜）切忌連作。蔬菜種

子處理：用溫湯浸種、藥劑浸種或藥粉拌種進行種子消毒。

肥料應盡可能施用以下幾類：（1）有機肥：腐熟的堆

肥、謳肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥。（2）無機肥：化學

氮肥、化學鉀肥、化學磷肥、有機無機復混肥。（3）微生物

肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復合微生物肥料等。（4）

中、微量元素肥：以鈣、鎂、鋁、硼等中微量元素及有益元素

為主的肥料。

病蟲害綜合防治技術有：（1）物理防治：曬種、溫湯浸

種等。（2）生物防治：天敵、殺蟲微生物、農用抗生素等。

（3）化學防治：采用高效、低毒、低殘留的新農藥。

2、花果苗木種植園

（1）林果新品種引進和繁育技術

在XX生態(tài)農業(yè)示范園推廣展現林果苗木生產的新品種、

新技術，使科技成果及時轉化成為農民的實用技術，推進苗木

產業(yè)的發(fā)展。

(2)全光照自動間歇噴霧桿插新技術

全光噴霧苗床使用的基質必須是疏松通氣，排水良好，防

止床內積水枝條腐爛，但又要保持插床潮濕。通常用的井插基

質材料有較粗的河沙、石英沙、珍珠巖、蛭石、鋸末等。在挑

選桿插基質時應因地制宜，通常幾種基質混合使用比單獨使用

成效

(3)容器育苗新技術

可按照生產不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產區(qū)，包括蔭

棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生

產區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)

挑選地勢高燥，排水良好，與主要于道保持一定距離的地

方建雞舍。雞舍建在高大的喬木樹下、果樹林中或林地邊，坐

北朝南，放牧場面向果林、樹林。雞舍采用塑料大棚。棚寬6

米，長度視養(yǎng)雞數而定。大棚頂內層鋪無滴塑料膜，其上鋪一

層5—10厘米厚稻草，形成保溫隔熱層，在草上再用塑料膜覆

蓋，并用尼龍繩系堅固定。塑料大棚縱軸的兩側下沿可卷起或

放下，以調劑室溫順通風換氣。棚舍內墊沙或短稻草，舍內每

平方米養(yǎng)雞6—8只。

4、水庫養(yǎng)殖技術

放養(yǎng)魚種的規(guī)格和質量。我國目前對魚種規(guī)格的要求一樣

是：鯉鰻11.5—13.2厘米，草魚13.2—14.8厘米，鯉、魴魚

6.6—8.3厘米。投放水庫的魚種要求規(guī)格整齊，游動活潑、體

質健壯、無病無傷。

放養(yǎng)密度和搭配比例。一樣主養(yǎng)鯉鰻魚，適當搭配其它魚

類，每年每畝放養(yǎng)13—14厘米的魚種300—400尾，其中鯉占

50%,鰻占30%,草魚占10%,鯉魚、褊魚各占5%o

（三）項目區(qū)建設方案的技術評判

1.結構的合理性評判

湖北樂坪鎮(zhèn)現代農業(yè)園項目根據宜昌市農業(yè)發(fā)展和氣候、

環(huán)境的具體特點，考慮到現代農業(yè)，設施農業(yè)、綠色農業(yè)，生

態(tài)農業(yè)和效益農業(yè)兼顧，提出以畜禽養(yǎng)殖、有機蔬菜、花卉苗

木、農產品加工、休閑農業(yè)等支柱產業(yè)來作為樂坪鎮(zhèn)生態(tài)農業(yè)

發(fā)展的龍頭，通過生態(tài)農業(yè)示范園先進的現代農業(yè)技術的組裝

和集成，推動現代農業(yè)技術的示范和推廣。

2.規(guī)模的合理性評判

本項目規(guī)劃總面積3000畝，包括畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝，有

機蔬菜種植區(qū)800畝，果蔬及花卉苗木種植園1600畝，農產

品加工園100畝，休閑觀光旅行區(qū)100畝。通過項目區(qū)在運行

治理、技術組裝、種養(yǎng)模式等方面的探索，逐步形成可復制的

集約型循環(huán)經濟模式在丘陵地區(qū)推廣應用。

3.時序的合理性評判

項目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，滾動發(fā)展的模式進行，所

有種植技術均采取先試驗，后示范，再推廣；對從事生態(tài)農業(yè)

產業(yè)的農民采取先培訓，后實習，再實際生產；整個項目建設

程序也是先通水電路，后建生產生活配套設施；整個規(guī)劃將近

期建設和中長期發(fā)展相結合，以2011?2013為主要建設期進

行規(guī)劃，時序安排合情合理。

六、組織領導及運行機制

（一）項目區(qū)組織領導

項目在宜昌市委、市政府領導下，依靠華中農業(yè)大學的科技力

量，由湖北xx生態(tài)農業(yè)科技有限公司組織實施。

農民、農戶、村鎮(zhèn)

（二）項目執(zhí)行單位與技術依靠單位的關系

項目建設單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系，該項目區(qū)

建設的主要技術依靠單位是華中農業(yè)大學。華中農業(yè)大學作為

項目的主要技術依靠單位，分工負責提供自研科技成果，協(xié)助

引進技術，提供技術信息，提供技術指導和技術培訓。

七、投資估算與資金籌措

（一）總投資估算

項目總投資7500萬元，固定資產總投資為6200萬元，包

括工程費5800萬元，其他費400萬元（其中無形資產180萬

元，遞延資產120萬元）。不可預見費用300萬元（其中基本

預備費萬元，漲價預備費用萬元）。鋪底流動資金1000萬元。

（二）分項投資構成

1、有機蔬菜生產區(qū)

本項目需固定資產投資600萬元。鋪底流動資金40萬元。

投資費用分：農業(yè)設施（溫室、大棚）500萬元

土地改造和基礎設施40萬元

農機具60萬元

2、花果苗木種植園

需固定資產投資700萬元，鋪底流動資金30萬元。加上

花木盆景區(qū)先期已完成固定資產投資100萬元，鋪底流動資金

20萬元?；ɑ苊缒揪坝^區(qū)固定資產總投資607萬元，鋪底流動

資金50萬元。

3、畜禽養(yǎng)殖區(qū)

本項目需固定資產投資650萬元，鋪底流動資金350萬

yco

投資費用分：土建投資300萬元

機電設備投資200萬元

購買種雞50萬元

沼氣池50萬元

飼料場50萬元

4、水產養(yǎng)殖區(qū)

本項目需固定資產投資400萬元，鋪底流動資金100萬

yGo

投資費用分：

水庫養(yǎng)魚配套配設施100萬元

魚苗300萬元

5、農產品加工園

農產品加工園由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保

鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。需固定資產投資

1500萬元。鋪底流動資金120萬元。

6、休閑觀光旅行區(qū)

本項目需固定資產投資3140萬元，鋪底流動資金350萬

yGo

投資費用分:

(1)田園風光區(qū)1000萬元

(2)農家小院1000萬元

(3)垂釣區(qū)40萬元

(4)兒童樂園200萬元

(5)素養(yǎng)教育區(qū)150萬元

(6)附屬建設750萬元

八、效益分析

（一）經營收入估算

1.有機食品—雞肉

每年按5批肉雞出籠，每批10000只運算，年產毛收入共

250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。

2.綠色食品--蔬菜、水果

（1）設施蔬菜園

設施有機生態(tài)型無土栽培，種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七

彩甜椒、太空茄子、網紋甜瓜等高檔蔬菜，按年畝產高檔蔬菜

1萬公斤，每公斤4元的市場價格運算，年畝創(chuàng)產值4萬元，

扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質、固定資產折舊等生產性

成本3萬元，年畝毛收入1萬元。設施蔬菜年毛收入總計30

萬元。

（2）露地蔬菜園

露地蔬菜一年可安排3茬，主要設計以特色蔬菜品種生產

有機食品蔬菜為主。按年均畝產蔬菜5000千克運算，1140畝

年總產蔬菜5200噸，按2009年產地有機蔬菜市場平均價格

4.00元/千克運算，年創(chuàng)產值2080萬元，扣除種子、農藥、肥

料、勞力等生產性成本1560萬元，年毛收入520萬元。

(3)百果園

百果園總面積1100畝，3年后見效，平均畝產鮮果2000

公斤，按2011年市場價格每公斤1.5元運算，年產值330萬

元，扣除生產性成本50萬元，年毛收入280萬元。

3.花卉苗木

(1)苗木區(qū)

生產各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國

槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如

紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，

規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產值15000元，扣除種苗、管護、

土地、勞力、生產資料等成本60