2023-2024年《房屋買賣補充合同樣本書》

房屋買賣補充合同樣本書房屋買賣補充合同樣本書/房屋買賣補充合同樣本書房屋買賣補充協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方1.1.1甲方姓名/名稱：__________1.1.2甲方證件類型及號碼：__________1.1.3甲方聯(lián)系地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2.1乙方姓名/名稱：__________1.2.2乙方證件類型及號碼：__________1.2.3乙方聯(lián)系地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.1.1房屋詳細地址：__________2.1.2房屋所在樓層：__________2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋面積：__________2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋權(quán)屬情況：__________2.3.1甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。2.3.2甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：__________3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：__________3.2.1.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1.2尾款：乙方應(yīng)于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間：__________4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：__________4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方前往相關(guān)部門辦理等。4.2.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五章：違約責任5.1甲方違約：__________5.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違約：__________5.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在結(jié)構(gòu)性問題。6.1.2乙方在接收房屋時應(yīng)進行實地查看，確認房屋質(zhì)量無異議后進行交付。6.2維修責任6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保交付時房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2.2房屋交付后，乙方因使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。6.2.3因甲方未披露的隱蔽瑕疵導(dǎo)致的維修責任，由甲方承擔。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。7.1.2甲方應(yīng)負責辦理與房屋交易相關(guān)的稅費繳納手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2其他費用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、過戶費等，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除8.1.1在房屋過戶前，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施9.1.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、供暖、供電、供水等）處于正常使用狀態(tài)。9.1.2乙方接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護附屬設(shè)施。9.2房屋內(nèi)物品9.2.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)現(xiàn)有物品的清單，并在交付時與乙方進行確認。9.2.2乙方對房屋內(nèi)物品的任何損壞，應(yīng)按市價賠償甲方。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同的履行。10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十一章：物業(yè)權(quán)利及義務(wù)11.1物業(yè)權(quán)利11.1.1甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。11.1.2甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、供暖、供電、供水等）處于正常使用狀態(tài)。11.2.2乙方接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護附屬設(shè)施。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。13.1.2除非依法律規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2違約責任13.2.1如任何一方違反保密條款，泄露或公開對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同包括附件和補充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的書面和口頭協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書面約定，否則任何一方對合同的任何修改或補充均無效。15.2法律適用和爭議解決15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。附件：房屋買賣補充協(xié)議書附件（如有）賣方（